二零二四年度房地产项目工程监理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点、规模和范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务3.2乙方不应提供的监理服务第四条监理人员及资质4.1乙方应派驻的监理人员名单及资质4.2乙方人员的职责和权限第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条合同的履行和变更6.1乙方的义务和责任6.2甲方变更合同内容的程序和要求第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1双方解决争议的方式8.2争议解决的期限第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院或仲裁机构第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条附件12.1监理服务方案12.2监理人员简历12.3合同价款明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：×××房地产项目，位于××省××市××区××路××号，项目内容包括住宅、商业、办公等建筑群及配套设施。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条监理服务内容3.1乙方应提供的监理服务包括但不限于：1)施工准备阶段的监理；2)施工过程中的监理；3)工程质量、安全、进度、投资的控制；4)对施工现场的定期检查和临时检查；5)对施工单位的资质、人员、设备等进行审查；6)对施工过程中的变更进行审查；7)对施工图纸、施工方案、施工工艺等进行审查；8)对工程材料、构件、设备等进行验收；9)对工程验收进行协助。3.2乙方不应提供的监理服务包括但不限于：1)施工单位的招聘、培训和管理；2)施工过程中的施工操作；3)工程的设计和施工图的编制；4)工程的施工和验收。第四条监理人员及资质4.1乙方应派驻的监理人员名单及资质如下：4.2乙方人员的职责和权限如下：1)负责对施工现场的监理工作；2)负责对施工单位的资质、人员、设备等进行审查；3)负责对施工过程中的变更进行审查；4)负责对施工图纸、施工方案、施工工艺等进行审查；5)负责对工程材料、构件、设备等进行验收；6)负责对工程验收进行协助；7)有权对施工现场进行定期检查和临时检查；8)有权对甲方的指令提出异议，并提出合理的建议；9)有权要求施工单位按照合同约定进行施工；10)在紧急情况下，有权采取措施保证工程安全。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式如下：1)基本监理费用：人民币万元；2)监理现场费用：人民币万元；3)监理人员费用：人民币万元；4)其他费用：人民币万元。5.2监理费用的支付方式如下：1)甲方应于合同开始日期前支付基本监理费用；2)甲方应于每月20日前支付监理现场费用和监理人员费用；3)甲方应于合同结束日期前支付其他费用。第六条合同的履行和变更6.1乙方的义务和责任如下：1)按照合同约定提供监理服务；2)按照合同约定派驻监理人员；3)保证监理服务的质量和效果；4)对监理过程中的信息进行保密；5)按照合同约定及时提交监理报告。6.2甲方变更合同内容的程序和要求如下：1)甲方应向乙方提出书面变更请求；2)乙方应在收到变更请求后的5个工作日内回复甲方；3)双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议；4)变更协议经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1双方解决争议的方式如下：1)双方应友好协商，争取达成一致；2)如果协商不成，双方同意提交仲裁；3)仲裁机构为×××仲裁委员会。8.2争议解决的期限如下：1)甲方或乙方提出争议解决请求后，双方应在10日内协商确定仲裁委员会；2)仲裁庭应在受理案件后6个月内作出裁决；3)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务如下：1)双方应对合同的内容、谈判过程以及双方之间的通信保持保密；2)未经对方同意，不得向第三方披露合同相关信息；3)保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。9.2保密信息的范围和期限如下：1)保密信息包括合同内容、双方的商业秘密和技术秘密等；2)保密义务适用于所有保密信息，无论该信息是否为双方所知；3)保密义务的期限为合同有效期内及合同终止或履行完毕后5年。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律如下：1)本合同适用中华人民共和国法律；2)本合同的解释应符合中华人民共和国的法律解释。10.2争议解决的法院或仲裁机构如下：1)如双方选择仲裁，争议将提交至×××仲裁委员会；2)如双方选择诉讼，争议将提交至甲方所在地的人民法院。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项如下：1)双方应遵守的法律法规；2)双方的权利和义务；3)双方对合同的修改和补充。第十二条附件12.1监理服务方案：包括监理工作的流程、方法、内容和要求等。12.2监理人员简历：包括监理人员的姓名、性别、年龄、学历、专业、工作经历等。12.3合同价款明细表：包括合同价款的构成、支付方式和支付时间等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：1)甲方授权代表签字；2)甲方公司盖章。13.2乙方签字盖章：1)乙方授权代表签字；2)乙方公司盖章。第十四条合同生效14.1合同的生效条件如下：1)双方签字盖章；2)甲方支付基本监理费用；3)乙方按照合同约定派驻监理人员。14.2合同的生效时间如下：1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1)监理过程中的工程咨询、检测、评估等中介服务；2)监理过程中的材料、设备供应商；3)监理过程中的施工单位；4)合同履行过程中的其他服务提供商。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守中国法律、法规和政策，按照合同约定提供服务。2.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。2.3第三方应承担因其违约、侵权或不当行为给甲方、乙方造成的损失的责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保其符合合同约定。3.2甲方应按时支付第三方服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。3.3乙方应协助甲方对第三方提供的服务进行监督和检查，并提供必要的协助。3.4乙方应对第三方在监理过程中的行为进行监督，确保其不违反合同约定。第四条第三方责任限额1)第三方在提供服务过程中造成的人员伤亡和财产损失；2)第三方在提供服务过程中的违约、侵权或不当行为；3)第三方在提供服务过程中的服务质量问题。4.2第三方应按合同约定承担相应的责任，并承担因此产生的费用。4.3如果第三方拒绝承担责任或无法承担责任，甲乙双方应按合同约定承担相应责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如果甲方或乙方认为第三方未按照合同约定提供服务，有权提出变更或解除合同。5.2甲方或乙方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方及第三方。5.3第三方对甲方或乙方的变更或解除合同决定有异议的，应在收到通知后的10日内提出书面异议。5.4如果第三方在规定时间内提出异议，甲方和乙方应重新协商解决。第六条第三方介入的违约责任6.1如果第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。6.2如果第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应符合合同法的规定，经双方协商一致，并书面确认。第十条附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方服务协议、第三方资格证明等。第十一条签字盖章11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方授权代表签字后，双方公司盖章。第十二条合同终止本合同终止的条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)依法或按合同约定解除合同。第十三条保密义务双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明。合同双方应按合同约定协商处理不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十五条完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的书面或口头协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理服务方案详细描述监理工作的流程、方法、内容和要求等，包括但不限于：1)监理工作的主要阶段；2)监理工作的具体方法；3)监理工作的内容和要求；4)监理工作的时间安排。附件2：监理人员简历详细描述监理人员的姓名、性别、年龄、学历、专业、工作经历等，包括但不限于：1)监理人员的姓名；2)监理人员的性别；3)监理人员的年龄；4)监理人员的学历；5)监理人员的专业；6)监理人员的工作经历。附件3：合同价款明细表详细描述合同价款的构成、支付方式和支付时间等，包括但不限于：1)合同价款的构成；2)合同价款的支付方式；3)合同价款的支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按约定时间支付监理费用；2)乙方未按约定提供监理服务；3)第三方未按约定提供服务；4)甲方未按约定提供施工场地；5)甲方未按约定提供施工资料；6)乙方未按约定进行监理；7)第三方未按约定进行服务。违约责任认定标准：1)甲方未按约定时间支付监理费用的，应支付违约金，违约金为应支付监理费用的10%；2)乙方未按约定提供监理服务的，应支付违约金，违约金为合同总价的10%；3)第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总价的10%；4)甲方未按约定提供施工场地的，应支付违约金，违约金为合同总价的5%；5)甲方未按约定提供