房地产买卖合同模板(2024年度)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产买卖合同模板(2024年度)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私信息第十一条第三方服务11.1第三方服务机构及职责第十二条房屋保险12.1房屋保险购买及责任第十三条环境及配套设施13.1房屋周边环境及配套设施第十四条其他约定14.1其他补充条款及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系人：____________________1.1.4卖方联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：____________________1.2.4买方联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋所有权证号：____________________2.2房屋权属证明2.2.1.1房屋所有权证2.2.1.2土地使用权证2.2.1.3产权清晰证明2.2.2买方应自行核实上述权属证明文件的合法性和有效性。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及时间3.2.1买方应按照下列方式向卖方支付交易金额：3.2.1.1首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.1.2尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.1.2.1房屋现状与本合同所述一致。4.1.2.2房屋内的家具、家电等配套设施齐全且功能正常。4.2过户手续及时间4.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户至买方名下的手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.2.2因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。第六条交易费用6.1交易过程中产生的费用承担6.1.1双方同意按照下列方式承担交易过程中产生的费用：6.1.1.1房屋买卖交易税费由买方承担。6.1.1.2房屋过户手续费由买方承担。6.1.1.3双方因履行本合同而产生的其他费用，由各自承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。7.1.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照延迟交付的天数向买方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易金额的____‰。7.2买方违约责任7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。7.2.2买方未按照本合同约定支付款项的，应按照延迟支付的天数向卖方支付逾期支付违约金，违约金为本合同交易金额的____‰。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院8.2.1诉讼或仲裁地点为：____________________。8.2.2任何一方不得以对方为被告向其他法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1合同解除必须符合法律、法规的规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私信息10.1.1双方均有权对对方的个人信息、商业秘密等隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方服务11.1第三方服务机构及职责11.1.1本合同涉及的第三方服务机构包括：____________________。11.1.2各服务机构应按照合同约定及行业规范，履行各自职责，提供专业服务。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买及责任12.1.1买方应自行决定是否购买房屋保险，并承担相应的保险费用。12.1.2买方购买房屋保险时，应确保卖方为被保险人之一。第十三条环境及配套设施13.1房屋周边环境及配套设施13.1.1卖方应向买方如实介绍房屋周边的环境、配套设施等情况。13.1.2买方应对房屋周边环境、配套设施等情况进行充分了解，并自行核实。第十四条其他约定14.1其他补充条款及附件14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务的非合同主体。1.1.2第三方应具备合法的资质和许可，并按照合同约定及行业规范履行各自职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应尽其专业义务，保证所提供服务的真实性、准确性和完整性。1.2.2第三方在提供服务过程中造成损失的，应依法承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并签订相应的服务协议。2.1.2甲乙双方应确保第三方机构的选定符合国家法律法规及行业规定。2.2第三方服务内容2.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供包括但不限于中介、评估、审计、过户等服务。2.2.2第三方服务过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确第三方的责任限额。3.1.2责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中造成的直接经济损失。3.2第三方超过责任限额的行为3.2.1若第三方在提供服务过程中超出责任限额，第三方应承担相应的法律责任。3.2.2甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙方的权利划分4.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不涉及甲乙双方之间的合同履行。4.2.2甲乙双方之间的权利义务划分，应遵循本合同及相关法律法规的规定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确新的第三方机构，并重新约定服务内容、责任限额等。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并提前通知第三方。5.2.2解除第三方介入后，第三方不应再要求甲乙双方支付任何费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任6.1.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2第三方在提供服务过程中出现违法行为的，应依法承担相应的法律责任。6.2甲乙双方对第三方的违约责任6.2.1甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，并对第三方的违约行为承担连带责任。6.2.2甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并承担因第三方违约产生的额外费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2诉讼或仲裁地点为：____________________。7.1.3任何一方不得以对方为被告向其他法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼或仲裁主体7.2.1第三方与甲乙双方之间的争议，应以第三方为被告，甲乙双方为共同原告或共同被告。7.2.2甲乙双方与第三方之间的争议，应以甲乙双方为共同原告或共同被告，第三方为被告。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明、服务费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明附件六：服务费用支付凭证附件七：房屋过户手续费支付凭证附件八：房屋买卖交易税费支付凭证附件九：房屋保险购买凭证附件十：环境及配套设施介绍资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：房屋现状照片附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、责任限额等。附件五：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的合法资质。附件六：服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况。附件七：房屋过户手续费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付房屋过户手续费的凭证，用于证明过户手续费的支付情况。附件八：房屋买卖交易税费支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付房屋买卖交易税费的凭证，用于证明交易税费的支付情况。附件九：房屋保险购买凭证说明：本附件为甲乙双方购买房屋保险的凭证，用于证明房屋保险的购买情况。附件十：环境及配套设施介绍资料说明：本附件包含房屋周边环境及配套设施的介绍资料，用于向买方提供房屋周边情况的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方未按照本合同约定提供权属证明文件。3.卖方未按照本合同约定履行维修责任。4.买方未按照本合同约定支付款项。5.买方未按照本合同约定履行义务。6.第三方未按照服务协议约定提供服务。7.第三方超出责任限额的行为。8.甲乙双方未按照本合同约定选择第三方。9.甲乙双方未按照本合同约定履行第三方服务费用的支付义务。违约责任认定：1.卖方违约责任1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应按照延迟交付的天数向买方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易金额的____‰。1.2卖方未按照本合同约定提供权属证明文件的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。1.3卖方未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用及因维修导致的损失。2.买方违约责任2.1买方未按照本合同约定支付款项的，应按照延迟支付的天数向卖方支付逾期支付违约金，违约金为本合同交易金额的____‰。2.2买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。3.第三方违约责任