2024年度二手房买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户相关手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电等物品归属第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋符合国家相关法律法规及政策规定。甲方应履行房屋交付、协助过户等合同义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付房价款。乙方应履行合同约定的付款义务，并协助办理过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币X元（大写：X元整）。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付房价款的30%，即人民币X元（大写：X元整）；剩余70%的房价款，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向甲方支付完毕。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。5.2过户相关手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关标准。6.2瑕疵责任处理如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕。11.3合同解除条件如本合同依法或按约定解除，合同解除后，双方的权利和义务终止。第十二条：法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为X。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要的文件复印件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应依法履行职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生争议，由甲方和乙方协商解决。第十六条：第三方服务内容16.1中介服务中介方负责为本合同的签订提供居间服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判等。16.2评估服务16.3过户服务过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第十七条：第三方选择及更换17.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相关服务合同。17.2第三方更换如甲方和乙方对选定的第三方不满意，有权协商更换第三方。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方遭受损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同成交价的2%，即人民币X元（大写：X元整）。18.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方的过错导致甲方和乙方遭受的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第十九条：第三方义务履行19.1第三方应按照合同约定履行义务，确保本合同的顺利履行。19.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。19.3第三方应承担因其过错导致的赔偿责任。第二十十条：第三方违约处理20.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方因第三方违约遭受的损失，有权要求第三方进行赔偿。第二十一条：合同的变更和解除21.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲方、乙方或第三方协商一致，可以变更合同内容。21.2合同解除条件如任何一方（包括第三方）违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第二十二条：争议解决方式22.1协商解决双方（包括甲方、乙方和第三方）应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。22.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。22.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条：法律法规适用23.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。23.2法律法规冲突解决如本合同的内容与法律法规相冲突，应以法律法规为准。第二十四条：保密条款24.1保密内容双方（包括甲方、乙方和第三方）在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。24.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。24.3违约泄露责任如任何一方（包括第三方）违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二十五条：合同附件25.1第三方服务合同复印件本合同附件中包含与第三方签订的服务合同的复印件。25.2第三方资质证明复印件本合同附件中包含第三方的资质证明复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实甲方对房屋的合法所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。附件三：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含第三方服务合同的所有页面。附件说明：用于证实第三方服务的具体内容、条款及双方的权利义务。附件四：房屋评估报告复印件附件要求：清晰、完整，须包含评估报告的所有页面。附件说明：作为房屋价值评估的依据，用于确定房屋的交易价格。附件五：房屋过户手续办理完毕的证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含过户手续办理完毕的证明文件。附件说明：用于证实房屋过户手续已经完成，房屋所有权已转移。附件六：付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包含付款凭证的所有页面。附件说明：用于证实房价款已经支付，支付时间及金额符合合同约定。附件七：房屋交付确认书复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋交付确认书的所有页面。附件说明：用于证实房屋已按照约定交付，交付时间符合合同约定。附件八：其他重要文件复印件附件要求：清晰、完整，须包含其他重要文件的所有页面。附件说明：包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书等，用于证实房屋的权属及使用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。4.乙方未按照约定时间、方式接受房屋交付。5.第三方未按照约定履行服务义务，导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同成交价的1%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据甲方和乙方因违约遭受的实际损失计算。3.第三方责任限额：第三方责任限额为本合同成交价的2%。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的实际损失。2.若第三方未按照约定履行服务义务，导致合同无法履行或产生争议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据实际损失要求赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条买卖价格3.1房屋总售价3.2付款方式3.3定金金额3.4首付款金额3.5贷款金额3.6尾款金额第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话、邮箱等）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系电话、邮箱等）第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.2房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋户型：（填写房屋户型，如有多个户型，可分项列出）2.5房屋建筑结构：（填写房屋建筑结构类型）第三条买卖价格3.1房屋总售价：（填写房屋总售价）3.2付款方式：（选择并填写付款方式，如全款、按揭等）3.3定金金额：（填写定金金额）3.4首付款金额：（填写首付款金额）3.5贷款金额：（填写贷款金额）3.6尾款金额：（填写尾款金额）第四条交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（详细描述房屋交付时应满足的条件）4.3过户费用：（列出过户过程中涉及的所有费用，并明确承担方）4.4过户时间：（填写房屋过户的具体日期）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（明确出卖人对房屋质量的保证条款）5.2保修范围：（详细描述保修范围，如地基基础、主体结构等）5.3保修期限：（填写保修期限，如五年、终身等）第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：（明确买受人对房屋的使用范围，如自住、出租等）6.2房屋维护责任：（明确买受人、出卖人在房屋维护方面的责任）第七条违约责任7.1出卖人违约：（明确出卖人违约时的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等）7.2买受人违约：（明确买受人违约时的责任承担，如支付违约金、赔偿损失等）（因篇幅原因，合同剩余条款未详细展开，请根据实际情况和需求自行补充完善。）第八条争议解决8.1争议解决方式：（选择并填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（填写争议解决地点，如合同签署地、房产所在地等）8.3争议解决时效：（明确争议解决的时效，如自争议发生之日起多久内解决等）第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（明确合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等）9.2合同解除条件：（明确合同解除的条件，如双方协商一致、一方违约等）第十条合同的生效10.1合同生效条件：（明确合同生效的条件，如双方签字盖章、审批通过等）10.2合同生效时间：（填写合同生效的具体日期）第十一条附加条款11.1装修情况：（详细描述房屋现有装修情况，包括装修材质、风格等）11.2家具家电清单：（列出家具家电的名称、数量、品牌等信息）11.3物业管理费：（明确物业管理费的支付责任及标准）第十二条双方约定的其他事项：（填写双方约定的其他事项，如交易保密、隐私保护等）第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证的复印件）13.2买卖双方身份证复印件：（附上买卖双方身份证的复印件）13.3房屋平面图：（附上房屋平面图）第十四条合同签署14.1合同签署日期：（填写合同签署的具体日期）14.2合同签署地点：（填写合同签署的具体地点）14.3合同签署人签字（或盖章）：（买卖双方及见证人签字或盖章）（因篇幅原因，合同剩余条款未详细展开，请根据实际情况和需求自行补充完善。）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方中介机构的介入，为确保交易顺利进行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋买卖交易过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并协助完成房屋买卖交易。2.3甲乙双方应按照第三方提供的服务结果，履行合同约定的付款、交付等义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对其在交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方提供的信息、文件的真实性、准确性、完整性承担责任。如因第三方原因导致信息、文件不真实、不准确、不完整，第三方应承担相应责任。3.3第三方对房屋交易过程中的税费、手续费等费用承担责任。如因第三方原因导致费用不准确、不完整，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。4.2第三方对甲乙双方提供的服务，不代表甲方、乙方对对方的认可。甲乙双方应对第三方的服务进行独立判断。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第五条第三方介入的费用5.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。5.3甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任。6.2如甲乙双方不同意变更第三方，双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的终止7.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2如甲乙双方未按照约定支付服务费用，第三方有权终止服务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于甲乙双方之间的合同关系。8.2甲乙双方对第三方的权利义务，不影响甲乙双方之间的权利义务。8.3甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议，履行服务职责。（因篇幅原因，本部分对第三方介入后的修正未详细展开，请根据实际情况和需求自行补充完善。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、所有权人信息、房屋坐落、面积等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方身份证的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件3：房屋平面图附件内容要求：准确、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括房间位置、面积、朝向等。附件4：中介服务协议附件内容要求：明确中介方的服务内容、费用、期限等事项，以及甲乙双方与中介方的权利义务关系。附件5：评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估房屋的市场价值、建筑状况等。附件6：贷款合同附件内容要求：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等贷款相关信息，以及贷款机构的联系方式。附件7：过户手续费收费标准附件内容要求：明确过户手续费的收费标准及承担方，以及过户机构的联系方式。附件8：房屋维护保养记录附件内容要求：记录房屋自购买以来的维护保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件9：家具家电清单附件内容要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件10：物业管理费收费标准附件内容要求：明确物业管理费的收费标准及支付责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行付款义务。2.乙方未按照合同约定履行交付房屋义务。3.第三方未按照服务协议提供服务。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行付款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定履行交付房屋义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之五。3.第三方未按照服务协议提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的服务费用。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。5.甲方、乙方未按照约定时间完成过户手续，每逾期一日，应支付房屋总价款的千分之五作为违约金。示例说明：1.若甲方逾期付款，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，如合同约定违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五，则乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方可以根据合同约定要求乙方支付违约金，如合同约定违约金计算方式为逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之五，则甲方可以要求乙方支付逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之五作为违约金。（全文完。）2024年度二手房买卖合同范本3本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利与义务3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3交易过程中的其他重要文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4住址：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4住址：_______第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋结构：_______2.1.4房屋所有权证号：_______2.2房屋权利与义务2.2.1卖家保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。2.2.2买家应按合同约定支付购房款，并承担房屋过户所需的一切费用。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1买家应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款_______元（大写：_______________________元整）支付给卖家。3.2.2剩余房款_______元（大写：_______________________元整），买家应在与卖家办理房屋过户手续完成后支付。第四条房屋过户及手续办理4.1过户手续4.1.1双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及所有钥匙交付给买家。5.3验收程序5.3.1买家应按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题，应在交付后____个工作日内通知卖家，并按照双方约定处理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件和程序，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买家因此造成的损失。8.2买家违约8.2.1买家未按合同约定支付购房款或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖家因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径9.4.1双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的纠纷，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同在房屋过户手续办理完成后终止。10.3续约条件10.3.1合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行各自的权利和义务。第十一条其他约定11.1户口迁移11.1.1卖家应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.2物业费用结算11.2.1房屋过户前后的物业费用，由卖家承担至过户之日止，之后由买家承担。11.3家具家电归属11.3.1房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买家所有。第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同副本数量及分发14.1本合同一式____份，双方各执____份，见证人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙方的要求，对合同履行过程中的相关信息保密，如第三方泄露甲乙方的信息，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方有权要求第三方开具正式发票。第五条第三方服务的变更和解除5.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方同意变更或解除的，甲乙方应按照变更协议或解除协议的约定履行各自的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确约定第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等。6.2甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应按照双方签订的服务合同约定执行。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1本合同履行完成后，第三方介入即终止。8.2第三方应在本合同履行完成后，向甲乙方提供相关服务结束的证明文件。第九条第三方介入的续约9.1如甲乙方与第三方约定在合同履行完成后续约的，应签订新的服务合同，并按照新合同约定履行各自的权利和义务。第十条第三方介入的见证10.1如本合同履行过程中有第三方见证，见证人应按照甲乙方的要求，对合同履行过程进行见证。10.2见证人应如实记录合同履行过程，并签名确认。第十一条第三方见证人的责任11.1见证人应对其见证过程承担责任，如因见证人原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求见证人承担相应的赔偿责任。11.2见证人应按照甲乙方的要求，对见证过程中的相关信息保密，如见证人泄露甲乙方的信息，应承担相应的法律责任。第十二条见证人费用的承担12.1如合同履行过程中有见证人介入，见证人的费用应由甲乙方协商承担。12.2见证人应向甲乙方提供正规发票，甲乙方有权要求见证人开具正式发票。第十三条见证人服务的变更和解除13.1如甲乙方需变更或解除与见证人的服务合同，应与见证人协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。13.2见证人同意变更或解除的，甲乙方应按照变更协议或解除协议的约定履行各自的权利和义务。第十四条见证人责任限额14.1甲乙方与见证人签订的服务合同中，应明确约定见证人的责任限额，如赔偿限额、违约金等。14.2甲乙方应按照合同约定，向见证人支付相应的责任限额。第十五条见证人与甲乙方的关系15.1见证人与甲乙方之间的权利义务，应按照双方签订的服务合同约定执行。15.2见证人与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的修订16.1本合同的修订，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。16.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的完整性与独立性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1：证明房屋权属的官方文件，载明房屋的基本信息、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明附件2.1：卖方身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件2.2：买方身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件3：房屋评估报告附件3.1：由专业评估机构出具的房屋评估报告，载明房屋的价值、状况等。附件4：房屋买卖合同附件4.1：本合同正本，由甲乙方签字或盖章。附件5：过户申请表附件5.1：用于申请房屋过户的官方表格，载明甲乙双方及房屋信息。附件6：贷款申请表附件6.1：如买方选择贷款，需提交的贷款申请表。附件7：物业费结算单附件7.1：证明物业费用的结算情况，包括费用金额、结算日期等。附件8：家具家电清单附件8.1：列明房屋内家具、家电的详细信息，包括名称、数量、型号等。附件9：见证人身份证明附件9.1：见证人身份证明，包括但不限于身份证、执业证书等。附件10：合同修订记录附件10.1：如有合同修订，需附上修订记录，包括修订内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的条件。示例：卖家承诺在2024年12月31日前交付房屋，但未能履行承诺。2.买家未按约定时间支付购房款或未能履行其他合同义务。示例：买家未在合同约定的时间内支付首付款，或未配合完成过户手续。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合相关法律法规和行业标准。示例：中介机构未在约定时间内提供房源信息，或提供的信息不实。4.任何一方违反合同约定的保密义务。示例：卖家泄露买家的个人信息给无关第三方。5.任何一方未履行合同约定的维修、保养义务。示例：卖家未按时对房屋进行必要的维修保养，导致房屋状况恶化。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。示例：买家因卖家违约而支付的额外律师费用。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。示例：卖家违约导致买家损失，需支付合同约定金额的违约金。3.严重违约方可能导致合同的解除，并应承担因此产生的全部损失。示例：卖家严重违约，买家有权解除合同，并要求卖家赔偿因此造成的全部损失。4.违约方的赔偿责任总额不应超过因违约所导致的实际损失金额。示例：买家因卖家违约而产生的损失金额，不得超出合同约定的赔偿限额。全文完。2024年度二手房买卖合同范本5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条买卖价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4尾款支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权归属6.2土地使用权性质第七条交易过程中的税费7.1税费承担主体7.2税费支付方式及时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条签署日期14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3见证人签字（如有）14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的住址或者注册地）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的电话、邮箱等联系方式）1.1.4出卖人法定代表人的姓名及身份证号码：（填写出卖人法定代表人的姓名和身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的住址或者注册地）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的电话、邮箱等联系方式）1.2.4买受人法定代表人的姓名及身份证号码：（填写买受人的法定代表人的姓名和身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）2.2房屋结构及面积2.2.1结构：（描述房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等）2.2.2面积：（填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的号码）2.4房屋土地使用权证号：（填写房屋土地使用权证的号码）第三条买卖价格3.1房屋总成交价格：（填写房屋的成交总价，单位为元）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：（描述买受人支付房款的途径，如银行转账、现金等）3.2.2付款期限：（描述买受人支付房款的时间限制）3.3定金金额及支付时间3.3.1定金金额：（填写定金的金额，单位为元）3.3.2支付时间：（描述买受人支付定金的时间）3.4尾款支付时间及方式3.4.1尾款金额：（填写房屋成交总价扣除已支付定金后的金额，单位为元）3.4.2支付时间：（描述买受人支付尾款的时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（描述房屋交付的具体时间）4.2过户时间：（描述房屋过户的具体时间）4.3过户费用承担：（描述过户费用的承担方）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：（描述出卖人对房屋质量的保证内容）5.2保修范围及期限：（描述出卖人对房屋保修的范围和期限）第六条房屋占用范围内的土地使用权6.1土地使用权归属：（描述土地使用权的归属方）6.2土地使用权性质：（描述土地使用权的性质，如国有、集体等）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（描述合同变更的条件）8.2合同解除条件：（描述合同解除的条件）第九条违约责任9.1出卖人违约责任：（描述出卖人违约时的责任）9.2买受人违约责任：（描述买受人违约时的责任）第十条争议解决方式10.1协商解决：（描述双方通过协商解决争议的方式）10.2调解解决：（描述双方通过调解解决争议的方式）10.3诉讼解决：（描述双方通过诉讼解决争议的方式）第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：（描述合同生效的条件）11.2合同终止条件：（描述合同终止的条件）11.3合同解除条件：（描述合同解除的条件）第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：（描述双方约定的其他事项，如物业、家具家电的归属等）第十三条合同的份数13.1合同正本份数：（填写合同正本的份数）13.2合同副本份数：（填写合同副本的份数）第十四条签署日期14.1出卖人签字（或盖章）：（出卖人签字或盖章）14.2买受人签字（或盖章）：（买受人签字或盖章）14.3见证人签字（如有）：（见证人签字，如有见证人）14.4签署日期：（填写合同签署的日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，具体条件如下：a)中介方提供房源信息并协助双方达成交易；b)评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；c)过户机构办理房屋过户手续；d)金融服务机构提供贷款服务。2.2第三方介入的方式：第三方介入