2024年版个人住房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物描述（如有）第七条费用7.1贷款手续费7.2担保费用7.3其他费用第八条贷款发放与放款8.1贷款发放条件8.2放款流程第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1借款人违约情形10.2贷款人违约情形第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构（如有）第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：银行1.1.2住所：市区路号1.1.3联系方式：X1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：（个人/公司）1.2.2住所：市区路号1.2.3联系方式：X1.2.4身份证号码（或统一社会信用代码）：1.3担保人信息（如有）1.3.1名称：（个人/公司）1.3.2住所：市区路号1.3.3联系方式：X1.3.4身份证号码（或统一社会信用代码）：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本贷款合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1贷款发放后，借款人应按约定的还款计划开始还款。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款日4.2.1每月还款日为还款计划中约定的对应还款日。第五条利率5.1贷款利率5.1.1本贷款合同项下的贷款利率为年利率%。5.2利率调整机制5.2.1贷款利率如遇市场变动，贷款人有权按照相关法规和政策进行调整。第六条担保方式6.1担保方式6.1.1本贷款的担保方式为抵押担保，借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人。6.2担保物描述（如有）6.2.1抵押房产位于市区路号，房产证号：，建筑面积：平方米。第七条费用7.1贷款手续费7.1.1借款人应支付贷款手续费人民币元整。7.2担保费用7.2.1借款人应支付担保费用人民币元整。7.3其他费用7.3.1借款人应支付其他费用（如有）人民币元整。第八条贷款发放与放款8.1贷款发放条件8.1.1贷款人应自合同签订之日起个工作日内完成贷款的发放。8.2放款流程8.2.1借款人应向贷款人提交放款申请，并提供相关材料。8.2.2贷款人应在收到放款申请及相关材料后的个工作日内进行审核。8.2.3审核通过后，贷款人应将贷款资金划转到借款人指定的账户。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由借款人向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由借款人向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。第十条违约责任10.1借款人违约情形10.1.1借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息。10.1.2借款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金。10.2贷款人违约情形10.2.1贷款人未按约定时间发放贷款的，应支付逾期利息。10.2.2贷款人未按约定用途使用贷款的，应支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应通过友好协商解决。11.2仲裁机构（如有）11.2.1如协商不成，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件12.3.1合同终止应经借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（如有）应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，根据本合同约定参与贷款过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据本合同的约定，应履行相应的职责，包括但不限于提供服务、进行评估、担保等。15.3第三方权利15.3.1第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获得服务费、评估费、担保费等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的程序应由甲方和乙方共同确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方介入的程序应包括第三方selection、第三方服务的具体内容、第三方服务的费用等。第十七条第三方责任17.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方应保证其提供的服务的真实性和合法性，并对其提供的服务结果承担责任。17.3第三方应对其提供的服务的保密性承担责任，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务的责任限额应在本合同中予以明确。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.3如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立于本合同，不受本合同的约束。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。20.0附件：第三方服务协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住房按揭贷款合同申请表附件二：个人住房按揭贷款合同协议附件三：房产证复印件附件四：身份证复印件附件五：收入证明附件六：还款计划表附件七：贷款手续费收费标准附件八：担保物评估报告（如有）附件九：担保协议（如有）附件十：贷款发放确认书附件十一：还款确认书附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决方式确认书附件十四：合同变更协议（如有）附件的详细要求和说明：附件一：个人住房按揭贷款合同申请表本附件应包含甲方（借款人）的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：个人住房按揭贷款合同协议本附件为合同的主体部分，包含了合同的条款和双方的约定。附件三：房产证复印件本附件用于证明甲方所购买房产的所有权。附件四：身份证复印件本附件用于证明甲方的身份信息。附件五：收入证明本附件用于证明甲方的还款能力。附件六：还款计划表本附件详细列出了甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：贷款手续费收费标准本附件详细列出了贷款手续费的收费标准和计算方式。附件八：担保物评估报告（如有）本附件用于证明担保物的价值和评估结果。附件九：担保协议（如有）本附件为甲方与担保人之间签订的担保协议。附件十：贷款发放确认书本附件用于确认贷款发放的相关信息。附件十一：还款确认书本附件用于确认甲方还款的相关信息。附件十二：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式。附件十三：争议解决方式确认书本附件用于确认双方争议解决的方式。附件十四：合同变更协议（如有）本附件用于确认合同变更的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款日期、金额还款。2.甲方未按约定的用途使用贷款。3.乙方未按约定的时间发放贷款。4.乙方未按约定的利率提供贷款。5.第三方未按约定的服务内容、时间提供服务。责任认定：1.甲方违约责任甲方未按约定的还款日期、金额还款的，应支付逾期利息。甲方未按约定的用途使用贷款的，应支付