房屋退租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋退租协议书本合同目录一览1.租赁房屋及退租范围1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3退租房屋的条件及标准2.退租原因及程序2.1退租原因2.2退租申请程序2.3退租审批流程3.退租押金处理3.1押金金额及支付方式3.2退租押金退还条件及时间3.3押金扣除事项及计算方式4.房屋退租后的权益处理4.1房屋内物品归属4.2房屋维修责任4.3房屋清洁及消毒责任5.退租相关费用结算5.1租金结算5.2水电费结算5.3其他费用结算6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及程序9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋转让或转租9.3法律法规变化对合同的影响10.出租方和承租方的声明和承诺10.1出租方的声明和承诺10.2承租方的声明和承诺11.合同附件11.1房屋照片11.2租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同的签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同的修订历史13.1修订日期及修订内容14.合同的最终解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁房屋及退租范围1.1房屋地址及面积本合同所指租赁房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁合同签订日期为【签订日期】，租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3退租房屋的条件及标准a)房屋及设施设备完好，无损坏；b)清理所有个人物品，搬离房屋；c)结清所有应付费用。2.退租原因及程序2.1退租原因退租原因包括但不限于：a)租赁期满，双方未续签合同；b)承租方因个人原因需提前退租；c)出租方因房屋维修、拆除等需要收回房屋。2.2退租申请程序承租方应提前【提前通知期】书面通知出租方退租，并提供退租原因及相关证明文件。2.3退租审批流程出租方在收到退租申请后【审批期限】内进行审批，并将审批结果通知承租方。3.退租押金处理3.1押金金额及支付方式租赁合同签订时，承租方支付押金【押金金额】元，支付方式为【支付方式】。3.2退租押金退还条件及时间出租方在确认房屋符合退租条件后【退还期限】内退还押金，退还方式为【退还方式】。3.3押金扣除事项及计算方式如有损坏或未结清费用，出租方有权从押金中扣除相应费用，扣除事项及计算方式如下：a)损坏物品维修费用；b)未结清的水电费、物业管理费等；c)其他应扣费用。4.房屋退租后的权益处理4.1房屋内物品归属房屋内所有结构、设施设备、装饰装修等归出租方所有，承租方不得损坏、拆除或带走。4.2房屋维修责任退租后，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，由出租方承担维修责任。4.3房屋清洁及消毒责任承租方应在退租前将房屋清洁、消毒，确保房屋卫生符合国家标准。5.退租相关费用结算5.1租金结算退租时，承租方应支付【结算金额】元作为租金。5.2水电费结算退租时，承租方应结清所有水电费，如有欠费，由承租方支付。5.3其他费用结算如有其他费用需结算，双方按照租赁合同及本退租协议约定处理。6.违约责任6.1出租方违约出租方未按照约定退还押金或拖延退租的，应支付违约金【违约金金额】元。6.2承租方违约承租方未按照约定退租或损坏房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件及程序a)租赁期满，双方同意解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除。解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。9.其他约定9.1房屋保险承租方应办理房屋保险，并将保险单副本交出租方备案。9.2房屋转让或转租未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。9.3法律法规变化对合同的影响如法律法规变化影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规予以调整。10.出租方和承租方的声明和承诺10.1出租方的声明和承诺出租方保证房屋符合租赁用途，不存在法律瑕疵，并确保房屋权属清晰。10.2承租方的声明和承诺承租方保证按约定使用房屋，遵守法律法规，并确保租赁目的的实现。11.合同附件11.1房屋照片11.2租赁合同复印件附件中包含租赁合同的复印件，作为本退租协议的补充。11.3其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，如物业管理的规章制度等。12.合同的签字盖章12.1出租方签字盖章出租方授权代表：【姓名】12.2承租方签字盖章承租方授权代表：【姓名】13.合同的修订历史13.1修订日期及修订内容本次修订日期：【修订日期】，修订内容：【修订内容】。14.合同的最终解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归【出租方或承租方】所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同时，应明确其角色和责任，包括但不限于：a)中介方：负责房屋租赁信息的发布、推广、匹配及促成合同的签订；b)物业公司：负责房屋及设施设备的管理、维修、保养和服务；c)维修人员：负责房屋及设施设备的维修、保养；d)政府部门：负责对房屋租赁市场的监管、执法及提供相关服务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应具备合法经营资质，并按照约定提供服务，如有违约，应承担相应责任。16.2物业公司介入物业公司应按照合同约定提供服务，确保房屋及设施设备正常运行，如有违约，应承担相应责任。16.3维修人员介入维修人员应具备相关资质，按照约定进行维修，如有违约，应承担相应责任。16.4政府部门介入政府部门按照法律法规进行监管，确保合同双方的合法权益，如有违约，依法承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的角色、责任及合同约定进行确定。17.2第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中造成损失的，应按照约定和法律规定承担相应责任，但其责任限额不得超过合同约定的限额。17.3第三方责任限额的例外如第三方故意或者重大过失造成损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。18.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，应独立承担合同约定的责任，与甲乙方无直接法律关系。18.3第三方与物业公司关系物业公司作为第三方，应按照合同约定提供服务，与甲乙方无直接法律关系。18.4第三方与维修人员关系维修人员作为第三方，应按照约定进行维修，与甲乙方无直接法律关系。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方的工作。19.2甲乙方应承担第三方介入所产生的额外费用，具体费用根据合同约定和实际情况确定。20.第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更第三方介入后，合同的变更应按照原合同约定的变更程序进行。20.2合同解除第三方介入后，合同的解除应按照原合同约定的解除程序进行。21.第三方介入的争议解决21.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。21.2如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效、变更和解除22.1第三方介入的合同生效、变更和解除，应符合相关法律法规的规定。22.2第三方介入的合同生效、变更和解除，应按照原合同约定的程序进行。23.第三方介入的其他约定23.1第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。23.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方的书面协议为准。24.第三方介入的声明和承诺24.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并确保与甲乙方的合法权益无关。24.2第三方应承诺按照合同约定履行其义务，并承担相应责任。25.合同的签字盖章25.1出租方签字盖章出租方授权代表：【姓名】25.2承租方签字盖章承租方授权代表：【姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同复印件说明：附件中包含租赁合同的复印件，作为本退租协议的补充。租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等相关内容。附件3：物业管理的规章制度说明：附件中包含物业公司的管理制度，包括物业公司的服务内容、服务时间、服务收费标准等。附件4：维修记录说明：附件中包含房屋及设施设备的维修记录，包括维修的时间、内容、维修人员等信息。附件5：政府部门的相关文件说明：附件中包含与租赁房屋有关的城市规划、房屋产权证明、消防安全等相关文件。附件6：中介服务协议说明：附件中包含中介方与出租方或承租方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等信息。附件7：物业服务协议说明：附件中包含物业公司与出租方或承租方之间的服务协议，明确物业公司的服务范围、服务费用等信息。附件8：维修服务协议说明：附件中包含维修方与出租方或承租方之间的服务协议，明确维修方的服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约a)未按照约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符；b)未按照约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏；c)未按照约定退还押金，或拖延退租。示例说明：如果出租方未按照约定提供房屋，承租方有权拒绝履行租赁合同，并要求出租方承担违约责任。2.承租方违约a)未按照约定支付租金，或拖延支付租金；b)未按照约定使用房屋，导致房屋及设施设备损坏；c)未按照约定退租，或拖延退租。示例说明：如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权拒绝提供房屋，并要求承租方承担违约责任。3.中介方违约a)未按照约定提供租赁信息，或提供的信息与实际情况不符；b)未按照约定促成合同签订，导致租赁交易失败；c)未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定。示例说明：如果中介方未按照约定提供租赁信息，承租方有权拒绝支付中介费用，并要求中介方承担违约责任。4.物业公司违约a)未按照约定提供物业管理服务，