手按揭房屋买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手按揭房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3手按揭房屋：第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：3.2支付方式：3.3首付款：3.4按揭贷款：3.5还款责任：第四条：交房时间及条件4.1交房时间：4.2交房条件：第五条：房屋维修及保养5.1甲方责任：5.2乙方责任：第六条：物业费用及支付6.1物业费：6.2水电费：6.3其他费用：第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：7.2解除条件：第八条：违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：第九条：争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3诉讼解决：第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：10.2终止条件：10.3续约条件：第十一条：其他约定11.1甲方承诺：11.2乙方承诺：第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：12.2买卖合同附件：第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有上述房屋的完全产权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所拥有的手按揭房屋。1.3手按揭房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式：买方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付等方式向卖方支付房款。3.3首付款：买方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4按揭贷款：买方应自首付款支付完毕之日起【贷款申请期限】内，向银行申请办理按揭贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。3.5还款责任：买方承诺按银行批准的贷款协议约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。第四条：交房时间及条件4.1交房时间：自本合同签订之日起【交房期限】内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交房条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，水、电、燃气等设施正常运行，房屋内部整洁，达到正常居住条件。第五条：房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方保证交付的房屋及附属设施符合国家和地方的相关质量标准和安全要求，并承担交付后【保修期限】内的质量问题。5.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。第六条：物业费用及支付6.1物业费：乙方应按物业管理规定支付物业服务费用。6.2水电费：乙方应合理使用水电，并按规定的收费标准支付水电费用。6.3其他费用：如公共维修基金、垃圾处理费等由乙方按规定的标准支付。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向有关机构申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3续约条件：合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规，无任何权属纠纷。11.2乙方承诺：乙方保证按照本合同约定支付房款，并合理使用房屋。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后【规定时间】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：【合同签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业性服务或需第三方的协助，甲方和乙方同意第三方根据本合同的约定介入合同履行。2.2第三方介入方式：第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方限额：甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内对合同履行过程中产生的损失承担责任，但第三方对超出其职责范围的事项不承担责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并确保其服务不会侵犯甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系：第三方应根据乙方的指示和合同约定，提供专业服务，并确保服务符合乙方的合理期待。第五条：第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲方和乙方同意，第三方的服务费用按照双方与第三方签订的介入协议的约定支付。5.2服务费用支付方式：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付服务费用。第六条：第三方服务不符合约定的处理6.1第三方服务不符合约定：如第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规规定，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方赔偿限额：甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为其服务费用的【赔偿限额比例】倍。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应保守在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。7.2保密期限：甲乙双方同意，第三方的保密期限为【保密期限】年。第八条：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方退出前应提前【通知期限】天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条：第三方变更9.1第三方变更条件：如甲方和乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议。9.2第三方变更程序：甲方和乙方应按照本合同约定的方式，与变更后的第三方签订书面介入协议。第十条：第三方违约处理10.1第三方违约：如第三方违反本合同或介入协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约处理：甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第十一条：第三方权利义务的继承11.1第三方权利义务继承：如第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更，新的合同主体自动继承原第三方的权利义务。第十二条：第三方介入协议的补充12.1第三方介入协议：本合同涉及的第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：【合同签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、户型等关键信息。附件要求：复印件应与原件一致，并由甲方提供。附件2：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、购买价格、支付方式、交房时间等。附件要求：附件内容应与本合同内容一致。附件3：房屋产权证明文件附件内容：房屋产权证明文件的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。附件要求：复印件应与原件一致，并由甲方提供。附件4：按揭贷款协议附件内容：买方与银行签订的按揭贷款协议，详细说明贷款金额、还款方式、还款期限等。附件要求：协议应由银行出具，并确保合法有效。附件5：物业管理合同附件内容：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，详细说明物业服务费用、服务内容等。附件要求：合同应由物业管理公司出具，并确保合法有效。附件6：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，详细说明第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件要求：协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。2.违约赔偿限额：甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为其服务费用的【赔偿限额比例】倍。3.违约行为造成的损失计算：损失赔偿额为本合同购买价格的【损失赔偿比例】%。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，违约赔偿限额为第三方服务费用的2倍。若违约行为造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿，损失赔偿额为本合同购买价格的10%。全文完。手按揭房屋买卖合同协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3手按揭房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条手按揭贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量6.2维修责任6.3维修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益保障12.1第三方权益12.2保障措施第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并按约定支付价款的自然人、法人和其他组织。1.3手按揭房屋：指在房屋买卖过程中，买方按照约定向银行申请手按揭贷款，将房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买方按合同约定通过银行转账、现金支付等方式支付房价款。3.3支付时间：买方应按照合同约定的期限分批次支付房价款。第四条手按揭贷款相关4.1贷款金额：买方申请的手按揭贷款金额，以人民币元为单位。4.2贷款利率：银行对手按揭贷款的利率，按银行公布的标准执行。4.3还款方式：买方按照银行规定的还款方式和期限分期偿还贷款本息。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照约定承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。6.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.3维修费用：因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向有关机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如需解除合同，应书面协议解除，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋买卖交易完成，本合同自然终止。10.3续约条件：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益：合同涉及的房屋如有第三方权益，甲方应保证第三方的合法权益。12.2保障措施：甲方应协调处理与第三方权益相关的事宜，确保合同的顺利进行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。14.2附录文件：本合同的有效组成部分，包括但不限于房屋买卖合同、手按揭贷款合同、附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介服务、评估、贷款等。2.2介入方式：第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面协议。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对于因履行本合同产生的损失，承担的责任限额为人民币万元。4.2责任限制：第三方对于因主观故意或重大过失造成的损失，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2责任划分：第三方对于甲乙方之间的权利义务关系不承担任何责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：第三方介入如需变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：第三方介入如需解除，应由甲乙方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。8.2泄露后果：第三方泄露甲乙方信息，应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿。第九条第三方服务的质量保证9.1服务质量：第三方应保证其服务符合国家相关标准和规定。9.2维修责任：第三方服务过程中出现质量问题，由第三方承担维修责任。第十条第三方介入的费用10.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙方按照约定承担。10.2费用支付：甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。第十一条第三方介入的合同解除11.1解除条件：本合同履行完成后，第三方介入的合同自然解除。11.2解除手续：第三方介入的合同解除，应办理相关手续。第十二条第三方介入的续约12.1续约条件：本合同履行完成后，如甲乙方同意续约，应签订新的合同。12.2续约手续：第三方介入的续约，应按照甲乙方的要求办理相关手续。第十三条第三方介入的权益保护13.1权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。13.2权益维护：第三方