2024年度北京房产交易双方合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易双方合作合同本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作内容1.3合作期限第二条：房产交易信息2.1房产基本情况2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条：双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条：房产过户及手续办理4.1过户流程4.2相关费用承担第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房产交付时间及条件12.2房产交付后的维护责任第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方甲方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.2合作内容1.2.1甲方同意将位于北京市_______的房产（房产证编号：_______）出售给乙方。1.2.2乙方同意购买甲方的上述房产，并按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款。1.3合作期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限至_______年_______月_______日止。第二条：房产交易信息2.1房产基本情况2.1.1房产位于北京市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。2.1.2房产证编号：_______，房产证复印件附本合同附件。2.2交易价格2.2.1甲乙双方同意，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2乙方支付购房款分三次，具体支付方式和时间如下：第一次付款：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付；第二次付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第三次付款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。2.3付款方式及时间2.3.1乙方支付的购房款，可以通过银行转账、现金等方式支付。2.3.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，保证房产不存在任何权利争议和财务纠纷。3.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.1.3甲方应按照本合同约定时间交付房产给乙方。3.2买方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2.3乙方自房产过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权和使用权。第四条：房产过户及手续办理4.1过户流程4.1.1甲乙双方应共同向北京市房产交易中心提交房产过户申请。4.1.2双方应按照北京市房产交易中心的要求，提交相关证件和资料，并缴纳过户手续费。4.1.3北京市房产交易中心在收到甲乙双方的申请和资料后，应在_______个工作日内完成过户手续。4.2相关费用承担4.2.1过户手续费、产权转移登记费等费用，按照北京市房产交易中心的规定由甲乙双方承担。具体费用如下：（1）过户手续费：人民币_______元；（2）产权转移登记费：人民币_______元。第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.1.2甲方未按照本合同约定履行其权利与义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。5.2.2乙方未按照本合同约定履行其权利与义务，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制6.2.1双方在发生争议后，应尽快协商解决，协商期限不得超过_______个月。6.第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的宗旨和原则。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并报北京市房产交易中心备案。8.2.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.1.2保密内容具体包括但不限于：合同价格、交易方式、房产状况等。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年内有效。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除需符合本合同第八条的约定，并签订书面解除协议。第十二条：其他约定12.1房产交付时间及条件甲方应在本合同生效后_______个工作日内，将房产交付给乙方。12.2房产交付后的维护责任房产交付后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，履行各自的维护责任。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。第十六条：第三方责任16.1第三方机构应按照服务协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。16.2第三方机构未按照服务协议约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方费用17.1第三方机构的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。17.2第三方机构的服务费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。第十八条：第三方责任限额18.1第三方机构的责任限额，应由甲乙双方在服务协议中约定明确。18.2第三方机构的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方机构的行为，不代表甲方或乙方的行为，甲方、乙方不承担第三方的不当行为责任。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方有权在第三方机构未履行服务协议的情况下，解除与第三方机构的服务协议。20.2甲乙双方解除与第三方机构的服务协议，应书面通知第三方机构，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第二十一条：第三方机构的信息披露21.1第三方机构应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，确保甲乙双方能够全面了解交易情况。21.2第三方机构应保证其提供信息的真实性和准确性，否则应承担相应的法律责任。第二十二条：第三方机构的义务22.1第三方机构应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。22.2第三方机构应按照服务协议的约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。第二十三条：第三方机构的服务质量保障23.1第三方机构应建立健全服务质量保障体系，确保服务过程中的合规性和专业性。第二十四条：第三方机构的退出24.1第三方机构在履行完服务协议约定的义务后，可以退出本合同涉及的交易。24.2第三方机构退出本合同涉及的交易，应书面通知甲乙双方，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第二十五条：违约责任25.1第三方机构未按照服务协议约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。25.2甲乙双方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方机构损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第二十六条：争议解决26.1甲乙双方与第三方机构之间发生的争议，应通过友好协商解决。26.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户手续费收据复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业交割单复印件附件9：家具家电清单复印件附件10：房屋验收报告复印件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件本附件应提供房产证的正本复印件，清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、产权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件应提供买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等，信息需清晰可见。附件3：付款凭证复印件本附件应提供所有付款的凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件4：中介服务协议复印件本附件是甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确了中介的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告复印件本附件是房产评估机构提供的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件6：过户手续费收据复印件本附件是过户机构提供的过户手续费收据，证明了过户手续费的支付情况。附件7：贷款合同复印件本附件是贷款机构与乙方签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等。附件8：物业交割单复印件本附件是物业公司提供的物业交割单，证明了物业的交割情况。附件9：家具家电清单复印件本附件是家具家电的清单，列出了买卖双方协商确定的家具家电名称、数量和价值。附件10：房屋验收报告复印件本附件是房屋验收机构提供的验收报告，证明了房屋已经通过验收，符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未提供真实、准确的房产信息。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未提供真实、准确的身份信息。5.第三方机构未按照服务协议提供服务。6.任何一方未履行本合同的其他约定。