2024版二手房买卖合同（含贷款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含贷款）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋状况及瑕疵声明6.1房屋现状6.2瑕疵声明第七条：税费承担7.1买受人承担的税费7.2出卖人承担的税费第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：第三方服务及费用12.1第三方服务范围12.2第三方服务费用第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款银行相关文件13.4其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：X，具体门牌号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米，使用面积：X平方米。2.3房屋户型房屋户型为：X，房屋结构：X。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付购房款：（1）首付款：X元，于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方；（2）贷款款：X元，乙方委托丙方办理住房贷款事宜，贷款年限为年，贷款利率为%。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在首付款和贷款款支付给甲方。第四条：贷款相关事宜4.1贷款金额乙方申请的贷款金额为：X元。4.2贷款利率贷款利率为：%。4.3贷款期限贷款期限为：年。4.4贷款还款方式乙方选择贷款还款方式为：X。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定，房屋交付时间为：年月日。5.2过户时间双方约定，房屋过户时间为：年月日。5.3过户费用过户费用为：X元，由乙方承担。第六条：房屋状况及瑕疵声明6.1房屋现状甲方保证，房屋现状如下：（1）房屋结构完整，不存在重大结构安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2瑕疵声明甲方声明，房屋存在如下瑕疵：（1）X；（2）X；（3）X。如乙方在购房过程中发现房屋存在其他瑕疵或问题，甲方应如实告知乙方，并按照甲乙双方约定承担相应责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X房产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对仲裁裁决不服，可以在接到仲裁裁决书之日起3个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同的解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：第三方服务及费用12.1第三方服务范围甲乙双方同意，本合同的贷款、过户等事宜，需委托给第三方服务机构办理。12.2第三方服务费用甲乙双方同意，第三方服务机构的费用共计人民币X元，由乙方承担。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲乙双方身份证复印件。13.3贷款银行相关文件本合同附件中包含乙方与丙方签订的贷款相关文件。13.4其他重要文件本合同附件中可能包含其他甲乙双方认为需要附加的文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方服务机构的定义与选定1.1第三方服务机构定义本合同所称第三方服务机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，是指在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务、协助完成合同约定的相关事宜的机构。1.2第三方服务机构的选定甲乙双方应共同协商选定第三方服务机构，并确保所选机构具备相应的资质、信誉和能力。第二条：第三方机构的义务与责任2.1第三方机构的义务第三方服务机构应按照甲乙双方的要求，依法、依规提供专业服务，确保合同约定的各项事宜顺利进行。2.2第三方机构的责任第三方服务机构在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第三条：第三方机构的费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方服务机构的服务费用共计人民币X元，由乙方承担。3.2费用支付方式乙方应按照甲乙双方约定的方式支付第三方服务费用。第四条：第三方机构的服务范围与内容4.1服务范围第三方服务机构的服务范围包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续办理等。4.2服务内容第三方服务机构应按照甲乙双方的约定，完成服务范围内的具体事宜，并提供相应的专业意见。第五条：第三方机构的违约处理5.1第三方机构违约如第三方服务机构在提供服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方服务机构应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方服务机构应按照甲乙双方的约定，依法承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方机构的责任限额6.1责任限额定义本合同所称第三方机构的责任限额，是指第三方服务机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。6.2责任限额的确定甲乙双方应根据第三方服务机构的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定责任限额。6.3责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方机构的责任限额，但需书面形式确认。第七条：第三方机构与甲乙双方的关系7.1第三方机构与甲乙双方的关系界定第三方机构在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。7.2第三方机构的责任划分第三方机构在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方机构自行承担，与甲乙双方无关。7.3第三方机构的权益保护第三方机构在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，甲乙双方应予以支持。第八条：第三方机构介入后的合同履行8.1第三方机构介入后的合同履行第三方机构介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方机构提供的专业意见，继续履行合同约定的各项义务。甲乙双方应认真考虑第三方机构的专业意见，但最终决策权在甲乙双方手中，第三方机构不承担因甲乙双方决策失误导致的损失。第九条：第三方机构退出9.1第三方机构退出的条件9.2第三方机构退出的程序第三方服务机构退出时，应向甲乙双方说明原因，并办理相关手续，确保合同约定的事宜不受影响。第十条：第三方机构的其他约定10.1甲乙双方与第三方机构的其他约定甲乙双方与第三方机构的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件。10.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲乙双方提供的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：贷款银行相关文件说明：本附件为乙方与丙方签订的贷款相关文件，用于证明贷款金额、利率、期限等信息。附件四：房屋评估报告说明：本附件为第三方评估机构提供的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件六：其他重要文件说明：本附件包括甲乙双方认为需要附加的其他文件，如物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：示例：甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金X元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成