婚内购房约定协议书模板及签约要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

婚内购房约定协议书模板及签约要点本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律依据2.购房事项2.1购房目的2.2购房地点2.3购房金额2.4购房方式3.付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间4.房产登记4.1房产证办理4.2产权归属5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力后果11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：婚内购房约定协议书模板第一部分：合同如下：1.总则1.1定义甲方：____________乙方：____________甲乙双方特就婚内购房事项达成如下协议。1.2适用范围本协议适用于甲乙双方在婚姻关系存续期间购买房产的相关事宜。1.3法律依据本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.购房事项2.1购房目的甲乙双方共同购买房产，旨在为家庭提供稳定的居住环境，改善生活质量。2.2购房地点甲乙双方同意购买的房产位于______省______市______区______街道______号。2.3购房金额甲乙双方协商一致，购房总金额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.4购房方式甲乙双方选择_____（现金/按揭）方式购买房产。如选择按揭方式，甲乙双方应共同申请贷款，并承担相应的还款责任。3.付款方式及时间3.1付款方式（1）首付款：人民币______元整（大写：_______________________元整），于______年______月______日前支付；（2）剩余房款：人民币______元整（大写：_______________________元整），甲乙双方选择按揭方式支付，并按照贷款银行的要求进行还款。3.2付款时间甲乙双方按照本协议第3.1条的付款方式，按时足额支付房款。4.房产登记4.1房产证办理甲乙双方应共同办理房产证，并按照甲乙双方的出资比例分配房产份额。4.2产权归属房产的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。5.争议解决5.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间甲乙双方应在本协议签订后______日内解决争议，并将争议解决结果书面通知对方。6.违约责任6.1违约情形甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购房金额的______%。7.双方义务7.1甲方义务甲方应按照本协议的约定，履行付款义务，并配合乙方办理房产登记手续。7.2乙方义务乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理贷款手续，并共同承担还款责任。8.合同的变更和解除8.1变更条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更本协议的，可以书面形式提出，经双方协商一致后签署变更协议。8.2解除条件本协议在履行过程中，如发生不可抗力或其他导致合同无法履行的情况，甲乙双方协商一致可以解除本协议。9.保密条款9.1保密内容本协议的内容及其签订过程，甲乙双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议解除或履行完毕之日止。10.不可抗力10.1不可抗力情形不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有约定的义务后终止。11.3解除条件本协议解除的条件依照本协议第8.2条的约定执行。12.争议解决12.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间甲乙双方应在本协议签订后______日内解决争议，并将争议解决结果书面通知对方。13.违约责任13.1违约情形甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。13.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购房金额的______%。14.其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议外另行约定的事项，应以书面形式附加本协议后生效。14.2附件：婚内购房约定协议书模板附件为本协议的组成部分，甲乙双方应一并履行。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构等。15.2第三方责任第三方根据本协议的约定，提供相应的服务或协助，并按照甲乙双方的指示履行相关义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入甲乙双方选择的中介方负责协助甲乙双方寻找合适的房产，并协助办理购房相关手续。中介方的责任限于其服务范围内，对于购房过程中的风险和损失，中介方不承担责任。16.2贷款银行介入甲乙双方选择的贷款银行负责提供贷款服务，并按照甲乙双方的指示发放贷款。贷款银行应按照约定的利率和还款方式收取贷款利息，对于因贷款原因导致的纠纷，贷款银行不承担责任。16.3房产登记机构介入甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产登记手续。房产登记机构应按照甲乙双方的申请，及时办理房产登记，并保证房产证的真实性和有效性。房产登记机构对于登记过程中的错误和疏忽，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本协议过程中，对于因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本协议过程中，应按照甲乙双方的指示行事，并对于其行为承担责任。甲乙双方应履行本协议约定的义务，并对于因自身原因导致的损失承担责任。18.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方之一，应按照甲乙双方的指示提供服务，并对于其服务范围内的责任承担责任。中介方与第三方之间的纠纷，应由中介方与第三方自行解决。18.3第三方与贷款银行、房产登记机构的划分贷款银行、房产登记机构作为第三方，应按照甲乙双方的申请和约定，履行相关义务，并对于其过错导致的损失承担责任。贷款银行、房产登记机构之间的纠纷，应由其自行解决。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决时间甲乙双方与第三方之间的争议，应在本协议签订后______日内解决，并将争议解决结果书面通知对方。20.第三方介入的违约责任20.1违约情形第三方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准和计算方法在本协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：婚内购房约定协议书模板详细描述：本附件提供了婚内购房约定协议书的模板，甲乙双方应按照模板的格式和要求填写相关内容。2.附件二：房产证办理指南详细描述：本附件提供了房产证办理的指南，甲乙双方应按照指南的要求准备相关材料并提交申请。3.附件三：贷款申请表详细描述：本附件提供了贷款申请表的模板，甲乙双方应按照模板的要求填写相关内容，并提交给贷款银行。4.附件四：房产登记机构提供的申请表详细描述：本附件提供了房产登记机构要求的申请表模板，甲乙双方应按照模板的要求填写相关内容，并提交给房产登记机构。5.附件五：中介服务合同详细描述：本附件提供了中介服务合同的模板，甲乙双方应按照模板的要求填写相关内容，并与中介方签订。6.附件六：不可抗力事件确认书详细描述：本附件提供了不可抗力事件确认书的模板，甲乙双方在遇到不可抗力事件时，应按照模板的要求填写相关内容，并提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、金额支付购房款项的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为购房金额的______%。示例说明：如果甲方未按照约定的时间、金额支付购房款项，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为购房金额的5%。2.乙方未按照约定的时间、金额向甲方支付购房款项的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为购房金额的______%。示例说明：如果乙方未按照约定的时间、金额向甲方支付购房款项，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为购房金额的5%。3.甲方未按照约定配合乙方办理房产登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为房产登记费用______倍的赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定配合乙方办理房产登记手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的标准为房产登记费用的2倍赔偿。4.乙方未按照约定配合甲方办