全新手房的买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新手房的买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有权人同意出售证明11.4其他附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期14.1有效期自14.2有效期至第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建成年份：该房屋建成于年第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：X2.1.4联系电话：2.1.5地址：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：X2.2.4联系电话：2.2.5地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2出卖人应将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买受人。4.2.3出卖人应负责将该房屋内的所有物品清理干净。4.3过户费用：过户费用按国家相关规定执行，买受人应承担的费用为元，出卖人应承担的费用为元。买受人应于过户前支付过户费用。4.4过户时间：买受人应于年月日前，向房产管理部门申请办理过户手续，过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如供水、供电、供气、供暖等）5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期一年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元给买受人。6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币元给出卖人。6.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的附则9.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。9.3合同的解除和终止：合同的解除和终止应按照本合同第八条的规定执行。第十条双方约定的其他事项10.1事项一：本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2事项二：本合同的履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.3事项三：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有权人同意出售证明11.4其他附件：如房屋装修合同、家具家电清单等。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同签订日期年月日第十四条合同的有效期14.1有效期自：本合同签订之日起14.2有效期至：至合同约定的房屋交付日期止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、审计、监理等，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行如下修正：第十五条第三方中介服务15.1定义：第三方中介服务包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、审计机构、监理机构等，协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续和服务。15.2甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介服务机构进行合作。15.3甲乙双方应与第三方中介服务机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。15.4第三方中介服务机构应按照服务合同的约定，提供专业、高效的服务，并保密甲乙双方的商业秘密。第十六条第三方评估与审计16.1定义：第三方评估与审计机构应具备相关资质，对房屋的价值、质量、权属等进行评估和审计。16.2甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方评估与审计机构进行合作。16.3甲乙双方应与第三方评估与审计机构签订相应的评估与审计合同，明确评估与审计的内容、费用、期限等事项。16.4第三方评估与审计机构应按照评估与审计合同的约定，提供真实、公正的评估与审计意见。第十七条第三方监理17.1定义：第三方监理机构应具备相关资质，对房屋的施工质量、进度、安全等进行监理。17.2甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方监理机构进行合作。17.3甲乙双方应与第三方监理机构签订相应的监理合同，明确监理的内容、费用、期限等事项。17.4第三方监理机构应按照监理合同的约定，提供专业、独立的监理意见，并确保房屋施工质量符合国家相关标准。第十八条第三方责任限额18.1定义：第三方责任限额是指第三方中介服务、评估、审计、监理等机构在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。18.2甲乙双方与第三方中介服务、评估、审计、监理等机构签订合同时，应明确第三方的责任限额。18.3第三方中介服务、评估、审计、监理等机构应按照合同约定，对因其过错导致甲乙方损失承担有限责任。18.4甲乙双方应根据合同约定和法律规定，合理判断第三方的责任限额，并确保双方的合法权益得到保障。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1定义：第三方与其他各方是指除甲乙方以外的中介服务、评估、审计、监理等机构和个人。19.2甲乙双方应与第三方中介服务、评估、审计、监理等机构签订相应的合同，明确各方的权利义务。19.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，并确保第三方的合法权益得到保障。19.4甲乙双方与第三方中介服务、评估、审计、监理等机构之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条甲乙双方与第三方中介服务、评估、审计、监理等机构的合同，应符合本合同的原则和约定。如与本合同约定不符，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正完成为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋共有权人同意出售证明附件4：第三方中介服务合同附件5：第三方评估与审计合同附件6：第三方监理合同附件7：房屋装修合同附件8：家具家电清单附件9：房屋交接单附件10：过户费用支付凭证附件11：房屋维修基金支付凭证附件12：房屋保险合同附件13：房屋租赁合同（如有）附件14：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应为本合同所涉及的房屋所有权证书原件或复印件。如有共有权人，需提供所有共有权人的同意出售证明。附件2：房屋土地使用权证附件2应为本合同所涉及的房屋土地使用权证书原件或复印件。附件3：房屋共有权人同意出售证明附件3应为房屋共有权人签署的同意出售证明文件，证明其同意将房屋出售给买受人。附件4：第三方中介服务合同附件4应明确中介服务的内容、费用、期限等信息，并约定中介服务机构的违约责任。附件5：第三方评估与审计合同附件5应明确评估与审计的内容、费用、期限等信息，并约定评估与审计机构的违约责任。附件6：第三方监理合同附件6应明确监理的内容、费用、期限等信息，并约定监理机构的违约责任。附件7：房屋装修合同附件7应明确装修的内容、费用、期限等信息，并约定装修方的违约责任。附件8：家具家电清单附件8应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件9：房屋交接单附件9应明确记录房屋交接时的现状，包括房屋及设施设备的状态、数量等。附件10：过户费用支付凭证附件10应为买受人支付过户费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件11：房屋维修基金支付凭证附件11应为买受人支付房屋维修基金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件12：房屋保险合同附件12应为房屋保险合同原件或复印件，确保房屋在过户过程中得到保障。附件13：房屋租赁合同（如有）附件13应为房屋租赁合同原件或复印件，如有租赁合同需明确租赁期限及解除租赁合同的条件。附件14：其他相关文件和资料附件14包括其他与房屋买卖相关的文件和资料，如房屋产权纠纷解决方案、房屋改造审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋的。2.出卖人未能保证房屋质量，导致买受人损失的。3.买受人未能按照约定时间支付房价款的。4.买受人未能按照约定履行其他义务的。5.第三方中介服务、评估、审计、监理等机构未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付