二零二四年度二手房买卖分期合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖分期合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3剩余款项及支付方式3.4分期付款的期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3房屋交付条件第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2法律法规规定的其他事项第十条出卖人声明10.1房屋权属情况10.2房屋是否存在瑕疵第十一条买受人声明11.1买受人购买意愿11.2买受人财务状况第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同份数及保存方式第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的附录14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：总面积为××平方米，其中住宅面积××平方米，公摊面积××平方米2.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币××万元整，作为购房价款的一部分。3.3剩余款项及支付方式：买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余房款人民币××万元整。3.4分期付款的期限：买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人分期支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备通水、通电、通路等基本使用功能。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商未果，可向房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如双方协商和调解均未能解决争议，可向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条附加条款9.1双方特殊约定：双方可在本合同附件中就特殊事项进行约定。9.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十条出卖人声明10.1房屋权属情况：出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。10.2房屋是否存在瑕疵：出卖人保证所出售房屋不存在影响居住安全的结构问题和其他重大质量问题。第十一条买受人声明11.1买受人购买意愿：买受人自愿购买出卖人所出售的房屋。11.2买受人财务状况：买受人具备购买房屋的经济能力，并愿意承担合同约定的付款义务。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间：本合同于××年××月××日签署。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方约定的第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条附加条款9.1双方特殊约定：双方可在本合同附件中就特殊事项进行约定。9.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十条出卖人声明10.1房屋权属情况：出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。10.2房屋是否存在瑕疵：出卖人保证所出售房屋不存在影响居住安全的结构问题和其他重大质量问题。第十一条买受人声明11.1买受人购买意愿：买受人自愿购买出卖人所出售的房屋。11.2买受人财务状况：买受人具备购买房屋的经济能力，并愿意承担合同约定的付款义务。第十二条合同的签署、生效和份数12.1合同签署时间：本合同于××年××月××日签署。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方约定的其他事项13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附录14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、进行评估鉴定、协助办理手续、提供融资支持等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。3.3第三方应按照约定时间和质量要求，完成介入事项。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系，甲乙方均不得要求第三方承担本合同项下的义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方责任限额应由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于：服务质量、服务效果、服务费用等。5.3甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方与第三方签订的附加协议，不得与本合同相抵触。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息和服务内容。9.2甲乙双方应按照约定时间，向对方提供第三方服务费用的支付凭证。第十条甲乙双方的配合义务10.1甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料。10.2甲乙双方应按照约定时间，完成与第三方服务相关的事项。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方完成约定服务事项。11.2甲乙双方与第三方协商一致解除介入。11.3法律法规规定的其他终止条件。第十二条后续服务及保障12.1第三方在完成介入事项后，应对其工作成果进行交付，并确保后续服务的质量和效果。12.2甲乙双方应按照约定时间和方式，对第三方的工作成果进行验收。第十三条违约责任13.1甲乙双方应按照本合同和附加协议的约定，履行各自的义务。13.2第三方应按照本合同和附加协议的约定，提供专业、高效的服务。第十四条争议解决14.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效、变更和解除15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的变更和解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第十六条合同的份数及保存方式16.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。16.2本合同的附加协议和重要文件，应由甲乙双方和第三方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：付款凭证复印件附件四：服务费用支付凭证复印件附件五：第三方服务协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：验收报告复印件附件八：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人提供的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系和房屋的基本信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照合同约定支付了首付款和剩余款项。附件四：服务费用支付凭证复印件说明：本附件为服务费用支付凭证的复印件，用于证明甲乙双方已按照约定时间向第三方支付了服务费用。附件五：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方介入的服务内容、责任限额、服务期限等。附件六：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和质量状况。附件七：验收报告复印件说明：本附件为验收报告的复印件，用于证明房屋交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。附件八：其他重要文件复印件说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不仅限于房屋产权证明、物业证明、公共维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付首付款或剩余款项。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量和效果不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方