房屋租赁合同（2024年度）：大学周边学生公寓租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同（2024年度）：大学周边学生公寓租赁本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码2.2.4学生证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋损坏赔偿7.1房屋及设施损坏赔偿标准8.合同解除8.1出租人解除合同条件8.2承租人解除合同条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：市区街道号公寓楼室1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：一室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2联系方式：1382.1.3身份证号码：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2联系方式：13956782.2.3身份证号码：2.2.4学生证号码：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：4.3.1银行转账：收款人账户信息（见附件2）4.3.2现金支付：每月初至出租人处支付5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式：租赁结束，无损坏情况下，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常清洁及合理使用7.房屋损坏赔偿7.1房屋及设施损坏赔偿标准：根据市场价格及维修费用进行赔偿8.合同解除8.1出租人解除合同条件：8.1.1承租人未按约定支付租金连续三个月；8.1.2承租人违反本合同第六条使用要求，造成严重后果；8.1.3法律、法规及政策规定其他可以解除合同的情形。8.2承租人解除合同条件：8.2.1出租人未按约定提供租赁房屋，影响承租人正常使用；8.2.2出租人未按约定履行维护义务，导致租赁房屋无法居住；8.2.3法律、法规及政策规定其他可以解除合同的情形。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1未按约定提供租赁房屋，应支付承租人违约金人民币元整；9.1.2未按约定履行维护义务，应承担维修费用及承租人因此遭受的损失；9.1.3其他违约行为，应承担相应法律责任。9.2承租人违约责任：9.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金人民币元整；9.2.2未按约定使用房屋及设施，造成损坏，应承担维修费用；9.2.3转租、转借或用于非法用途，出租人有权解除合同，并追究相应责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如违反此约定，应承担由此产生的一切责任；12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响他人正常生活，如有违反，出租人有权要求承租人改正。13.附件13.1房屋照片：见附件3；13.2租赁押金收据：见附件4；13.3租金支付凭证：见附件5。14.合同签订日期：2024年8月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等非合同当事人，在合同履行过程中涉及并影响合同权利义务的个体或组织。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，如因第三方原因导致合同当事人权益受损，第三方应承担相应责任。16.第三方介入情形及处理16.1第三方介入情形：包括但不限于房屋维修、物业服务、租金支付等方式的介入。16.2处理方式：当第三方介入时，合同当事人应与第三方协商解决，并明确第三方在合同中的权利义务。如协商不成，可依法采取相应措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因其原因导致的合同当事人损失，承担的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应遵循公平原则，由合同当事人在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。18.第三方权益保护18.1合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。18.2合同当事人应按照约定履行与第三方的合同义务，确保第三方权益的实现。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致合同当事人权益受损。19.2处理方式：合同当事人有权要求第三方履行合同义务，或依法采取相应措施追究第三方责任。20.第三方变更20.1第三方变更情形：第三方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更。20.2处理方式：合同当事人应与变更后的第三方主体重新签订合同，或依法采取相应措施。21.第三方争议解决21.1第三方争议：合同当事人与第三方在合同履行过程中发生的争议。21.2解决方式：第三方争议的解决参照本合同第十条争议解决方式执行。22.第三方与其他方的关系22.1第三方与出租人的关系：第三方作为服务提供者，与出租人构成服务合同关系。22.2第三方与承租人的关系：第三方作为服务提供者，与承租人构成服务合同关系。22.3第三方与合同当事人的关系：第三方在合同履行过程中，与合同当事人构成事实上的服务合同关系。23.第三方信息的披露23.1合同当事人有权要求第三方提供与合同履行相关的服务信息。23.2第三方应按照合同当事人的合理要求，提供相关服务信息。24.第三方服务质量保障24.1第三方应保证其服务质量符合行业标准和合同约定。24.2第三方未按约定提供服务，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应责任。25.合同当事人与第三方的通知25.1合同当事人与第三方之间的通知应以书面形式进行，并注明接收人。25.2通知应在合同约定的地址或联系方式发送，视为有效送达。26.本合同的补充与修订26.1本合同的补充与修订应由合同当事人协商一致，并以书面形式作出。26.2补充与修订的内容与本合同具有同等法律效力。27.本合同的终止与解除27.1本合同的终止与解除不影响合同当事人对于第三方因合同履行所产生的一切权利义务。27.2合同当事人与第三方之间的合同终止或解除，不影响合同当事人对于第三方因合同履行所产生的一切权利义务的追索。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以直观展示房屋实际情况。附件2：租赁押金收据详细要求：显示押金金额、收款人、收款日期等信息的收据扫描件。附件3：租金支付凭证详细要求：显示租金金额、支付日期、支付方式等信息的支付凭证扫描件。附件4：房屋维修服务合同详细要求：包含维修服务内容、维修期限、维修费用等条款的合同。附件5：物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、服务期限、服务费用等条款的合同。附件6：中介服务合同详细要求：包含中介服务内容、服务期限、服务费用等条款的合同。附件7：第三方服务评价报告详细要求：第三方服务提供者的服务评价报告，包括但不限于服务质量、服务态度、用户满意度等。附件8：房屋使用说明书详细要求：包含房屋设施使用方法、保养常识等信息的说明书。附件9：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方的责任和权益。附件10：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：未按约定提供租赁房屋；未按约定履行维护义务；提前解除合同且未支付违约金；未按时退还押金。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常入住，出租人应支付承租人违约金人民币1000元整。2.承租人违约：未按约定支付租