二零二四年度房地产项目质量监控服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目质量监控服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务质量2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的质量标准2.3乙方服务的时间安排第三条合同期限3.1合同的有效期限3.2双方的权利和义务终止时间第四条合同价格及支付方式4.1合同的总价款4.2支付方式和支付时间4.3发票的开具及税务事宜第五条乙方人员的职责和资质5.1乙方人员的职责5.2乙方人员的资质要求第六条保密条款6.1双方的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条违约责任7.1双方的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序和要求第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释原则第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同的副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××质量监控咨询有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务质量2.1乙方提供的服务内容乙方应按照甲方的要求，为甲方提供房地产项目的质量监控服务，包括但不限于：(1)对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合国家标准和行业规范；(2)对施工过程中的关键环节进行验收，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰工程等；(3)对施工材料进行抽样检验，确保材料质量符合国家标准和行业规范；(4)对施工现场的安全管理进行监督，包括但不限于施工现场的安全防护、消防设施、工人安全培训等；(5)提供质量监控报告，对监控过程中发现的问题提出整改建议。2.2乙方服务的质量标准乙方应按照国家标准和行业规范，保证服务质量，确保监控结果的准确性和可靠性。2.3乙方服务的时间安排乙方应在合同签订后的十个工作日内，向甲方提交质量监控计划，并根据计划进行服务。监控服务的时间安排应充分考虑甲方的施工进度和验收需求，经双方协商确定。第三条合同期限3.1合同的有效期限为一年，自合同签订之日起计算。3.2双方的权利和义务终止时间除非双方另有约定，合同到期后，双方的权利和义务自行终止。第四条合同价格及支付方式4.1合同的总价款为人民币【】，大写：【】。4.2支付方式和支付时间(1)合同签订后的七个工作日内，支付合同总价款的50%；(2)乙方完成合同约定的服务后的七个工作日内，支付合同总价款的50%。4.3发票的开具及税务事宜乙方应按照甲方的要求，开具正规发票，并承担相应的税务责任。第五条乙方人员的职责和资质5.1乙方人员的职责乙方应派遣具有相关专业资质和丰富经验的人员为甲方提供服务，并保证人员的服务水平和服务态度。5.2乙方人员的资质要求(1)具有建筑工程质量检测相关资质；(2)具备相关专业学历和工作经验；第六条保密条款6.1双方的保密义务双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同内容、甲方项目的设计图纸、技术资料、客户信息等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方的违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为合同不可分割的部分。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，合同到期前，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，双方不得将合同转让给第三方。11.2转让的程序和要求双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并报送对方备案。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协商解决。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致意见的，可以以附件形式附在合同后，作为合同不可分割的部分。13.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同的副本份数及送达方式双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。任何一方收到对方送达的合同副本，均视为对方已收到该合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，根据双方约定或法律规定，第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件(1)第三方具备相关资质和能力；(2)第三方与甲方、乙方无利益冲突；(3)第三方介入不影响合同的履行和双方权益。2.2第三方介入的程序(1)双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和责任；(2)第三方介入前，应向双方提交介入申请，并提供相关资质证明；(3)双方审批第三方介入申请，并在合同中约定第三方的权利和义务；(4)第三方介入后，应按照约定履行相关义务，并接受双方监督。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的合同修正当合同中有第三方介入时，双方应根据第三方介入的实际情况，对合同进行相应的修正，包括但不限于：(1)明确第三方的权利和义务；(2)调整合同价款和支付方式；(3)延长或缩短合同期限；(4)变更合同的履行地点和方式。3.2第三方介入的额外条款(1)第三方介入的条件和程序；(2)第三方应提交的文件和资料；(3)第三方的工作内容和职责；(4)第三方违约的责任和赔偿。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的界定第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定(1)双方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等；(2)第三方责任限额应根据第三方的资质、声誉、承担的工作内容等因素综合确定；(3)第三方责任限额的约定不应低于法律规定的最低限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入合同履行过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方控制，但应接受双方监督。5.2第三方与中介方、咨询方、审计方、监管方等的关系第三方与中介方、咨询方、审计方、监管方等均为独立主体，相互之间不存在隶属或控制关系。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的行为第三方未按约定履行义务，或违反合同条款的，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理方式(1)甲方、乙方有权要求第三方履行合同义务；(2)甲方、乙方有权要求第三方支付违约金；(3)甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方之间的争议第三方与其他各方之间的争议，应按照各自合同约定或法律规定解决。第八条合同的签署8.1合同签署的时间和地点本附加条款于【年】【月】【日】在【地点】签署。8.2合同的副本份数及送达方式双方各执一份附加条款正本，副本具有同等法律效力。任何一方收到对方送达的附加条款副本，均视为对方已收到该附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：质量监控服务内容详细说明附件三：质量监控计划附件四：第三方介入申请表格附件五：第三方资质证明文件附件六：合同价款支付凭证附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式确认书附件九：合同转让确认书附件十：不可抗力事件证明文件附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲方、乙方和第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件，以证明各方的合法经营资格。附件二：质量监控服务内容详细说明本附件详细说明乙方提供的质量监控服务内容，包括但不限于监控的项目、监控的标准、监控的流程等。附件三：质量监控计划本附件应详细列出乙方执行质量监控的时间表、监控的重点环节、预期的成果等。附件四：第三方介入申请表格本附件为第三方介入合同的申请表格，第三方应按照表格要求填写并提交给甲方、乙方审批。附件五：第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证书、专业人员资格证书、过往业绩证明等，以证明第三方的专业能力。附件六：合同价款支付凭证本附件为甲方支付合同价款的凭证，包括支付的金额、支付的时间、支付的账户等信息。附件七：违约金计算公式本附件详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方依据公式计算违约金。附件八：争议解决方式确认书本附件确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：合同转让确认书本附件确认合同的转让程序和条件，包括转让的通知、转让的生效时间等。附件十：不可抗力事件证明文件本附件为不可抗力事件发生的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等，以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定提供质量监控服务。3.第三方未按约定履行义务。4.任