2024年度餐馆租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐馆租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用范围7.维修责任8.保险9.转租10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的调整条款第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营行为规范第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和保险金额第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件和程序7.2转租的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条合同的解除9.1合同解除的条件和程序9.2合同解除后的善后处理第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决地点和法院第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知和送达13.1双方的通知方式13.2通知的送达时间和地点第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的具体位置、面积和描述1.2租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条租赁物的维护和维修4.1租赁物的日常维护责任4.2租赁物的重大维修责任第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用由谁承担第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的转让程序第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条附加条款11.1其他双方约定的附加条款第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充内容第十三条通知和送达13.1双方的通知方式和送达地址第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达的地址和联系方式第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的有效性和执行顺序第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施和期限第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让方的义务和责任第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力和执行顺序本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条法律法规的适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁条件及用途3.1租赁用途3.2租赁条件第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1适用法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊约定第十二条合同的签订和生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约流程第十四条合同的终止和解除14.1终止条件14.2解除流程本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维修3.1使用范围3.2维修责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的处理第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条租赁物的附属设施和设备9.1附属设施和设备清单9.2使用和维护要求第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条环境保护和安全生产12.1环境保护要求12.2安全生产要求第十三条租赁物的拆除和恢复13.1拆除条件13.2恢复要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物业2.1物业地址：____________________2.2物业面积：____________________2.3物业用途：餐馆经营2.4物业现状：____________________3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年__月__日3.2租赁结束日期：2024年__月__日3.3租赁期限共计：________个月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的__日4.4租金支付方式：银行转账/现金5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元5.2押金支付日期：2024年__月__日5.3押金返还条件：合同到期且无违约行为，甲方应在本合同终止后__日内将押金无息返还给乙方。6.使用范围6.1乙方只享有租赁物业的占用、使用和收益权，不得转让、转借或以其他方式处置给第三方。6.2乙方必须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.3乙方不得在物业内进行任何违法活动，不得损害物业的安全和完好。7.维修责任7.1甲方负责租赁物业的正常维护和保养，确保物业的安全和适用性。7.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于照明、水电、门窗等。7.3重大维修或物业设施更换，需双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市A的B区C街道，具体地址为号，租赁物的总面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为一座餐馆，现有装修和设施可满足日常经营需求。承租人应按现状租赁，并保证合法、合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、音响等。承租人应合理使用并妥善保管这些设施和设备，如有损坏，应承担维修或更换费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前六个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金的支付周期租金每月底支付次月租金，支付方式为银行转账。3.3租金的支付方式承租人应在每月租金到期日前，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及附属设施和设备处于良好状态。4.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物的大修和重建，确保租赁物的结构安全和使用功能。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保营业责任保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2出租人的保险责任出租人应向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给承租人备案。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____市____区____街道____号，租赁面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为____层建筑，现状为餐馆，承租人应按现状使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物内附属设施和设备包括但不限于：____、____、____等，承租人应合理使用并妥善保管。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月____元人民币。3.2租金的支付周期和时间租金按季度支付，每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的前____天。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场物价上涨，租金可按____的比例进行调整。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的经营范围承租人只能将租赁物用于____（经营范围），并遵守国家相关法律法规。4.2承租人的经营行为规范承租人在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害出租人和其他租户的合法权益。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物设施设备正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保经营设施设备正常运行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按约定向保险公司投保，并将出租人列为第一受益人。6.2保险的有效期和保险金额保险有效期为整个租赁期限，保险金额不低于租赁物的评估价值。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方将位于【地址】的餐馆（包括但不限于房屋、场地、设备等）出租给乙方使用。餐馆的具体面积为【面积】平方米，餐馆内现有设施包括【列出主要设施】。1.2租赁期限租赁期限为2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲方同意将餐馆出租给乙方，租金为每月人民币【金额】元整。2.2租金支付方式（1）每月【日期】前，以现金或转账方式支付当月租金；（2）每季度【日期】前，以现金或转账方式支付当季度租金；（3）每年【日期】前，以现金或转账方式支付当年租金。2.3租金支付时间乙方应在每个付款期限内按时支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护。乙方负责日常小修和保养。4.2维修和保养的时间甲方应在接到乙方维修和保养请求后的【时间】内进行维修和保养。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行购买保险，对租赁物进行保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.2保险费用乙方承担购买保险的费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方因公共利益需要提前解除合同的，应提前【时间】通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单：本合同项下的租赁物品为位于____（地址）的餐馆，包括但不限于餐馆内的所有固定设施、设备、家具及装饰物品。1.2租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起。1.3租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。2.3租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____第三条租赁条件及用途3.1租赁用途：承租方租赁该餐馆的用途为经营餐馆业务。3.2租赁条件：承租方必须按照出租方的要求以及相关法律法规进行经营活动，并承担由此产生的所有责任和风险。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：4.1.2出租方不得干预承租方的经营活动，但有权监督承租方遵守本合同的约定。4.2承租方的权利和义务：4.2.1承租方有权按照约定的用途使用租赁物品，并有权要求出租方进行维修和保养。4.2.2承租方应按照本合同的约定支付租金，并承担租赁物品在租赁期间产生的所有费用。第五条维修和保养5.2承租方的维修责任：承租方应负责租赁物品的合理使用，不得故意损坏或擅自改动租赁物品。如因承租方使用不当导致租赁物品损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任：承租方应自行办理业务所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用：承租方应承担租赁期间所办理保险的费用。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____餐馆，餐馆总面积为____平方米，包括餐馆的内部装修、设施设备以及附属建筑物。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体调整方式按照双方另行约定的条款执行。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维修3.1使用范围承租方只能将租赁物用于餐馆的经营活动，不得用于其他任何用途。3.2维修责任第四条租赁物的保险4.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租方备案。4.2保险费用保险费用由承租方承担。第五条合同的变更和终止5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。5.2终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。5.3终止后的处理租赁期满或解除合同后，承租方应按照出租方的要求将租赁物恢复至初始状态，并将租赁物完好无损地交还给出租方。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的具体位置、面积和描述：租赁物位于市区街道号，餐馆面积为平方米，包括餐馆的内部空间和外部附属设施。1.2租赁物的使用目的和范围：租赁物将用于开设一家餐馆，租赁方有权在租赁物内进行餐饮业务的经营活动，但必须遵守相关法律法规和租赁合同的约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序：如双方同意续租，需在租赁期满前6个月书面提出续租意向，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币元整。3.2租金的支付周期和时间：租金按月支付，每月的租金应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付完毕。3.3租金的支付方式和账户信息：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第四条租赁物的维护和维修4.1租赁物的日常维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的正常使用和经营。4.2租赁物的重大维修责任：如租赁物出现重大故障或需要进行大规模维修，甲方应负责协调维修事宜，并承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任：租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用由谁承担：租赁方应承担租赁物的保险费用。第六条租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更条件：如甲方需对租赁物进行变更，应提前3个月书面通知租赁方，并经双方协商一致。6.2租赁物的转让程序：如甲方需将租赁物转让给第三方，应提前6个月书面通知租赁方，并经双方协商一致。第七条合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序：如租赁方严重违反租赁合同的约定，甲方有权提前终止合同，并要求租赁方立即搬离租赁物。7.2合同终止后的处理事项：合同终止后，租赁方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并支付合同终止前的租金和其他相关费用。8.保险8.1乙方应自行办理并维持整个租赁期间物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2保险单应注明甲方为第一受益人。8.3保险费用由乙方承担。9.转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权益部分或全部转租给第三方。9.2如乙方确需转租，应提前__个月向甲方提出申请，并提交相关资料供甲方审查。9.3甲方有权拒绝乙方的转租申请，且无需给出理由。10.合同终止10.1本合同期满后，租赁关系自动终止。10.2乙方应于合同终止后__日内搬离物业，并将物业交还给甲方。10.3合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后__日内无息返还剩余押金。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。11.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1租赁物业的相关证件和图片。14.2乙方经营许可证和其他必要的经营许可文件。14.3保险单副本。第八条违约责任8.1双方违约的情形和责任：如甲方未按约定提供租赁物，或租赁方未按约定支付租金，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期：如双方按约定终止合同，合同终止日期为终止条款约定的日期。第十一条附加条款11.1其他双方约定的附加条款：如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为附加条款写入合同。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改程序：如合同内容需要修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。12.2合同的补充内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可作为补充内容写入合同。第十三条通知和送达13.1双方的通知方式和送达地址：双方应事先约定通知方式和送达地址，以便在合同履行过程中相互通知和送达相关文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：如双方在签订合同时有其他特殊约定，可作为其他条款写入合同。第八条违约责任8.1出租方的违约责任：出租方未按照本合同的约定提供租赁物品，或租赁物品不符合约定的，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约责任：承租方未按照本合同的约定支付租金或未履行其他义务的，承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为____（地址），双方同意该地点为争议解决的地点。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。11.2特殊约定：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签订和生效12.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十三条合同的续约13.1续约条件：双方同意在租赁期满前__个月，协商续约事宜。13.2续约流程：双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定履行。第十四条合同的终止和解除14.1终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同即行终止。14.2解除流程：双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并按照解除协议的约定履行。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供租赁物，或妨碍承租人正常经营，应承担违约责任，向承租人支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或违反租赁用途及经营范围进行经营，应承担违约责任，向出租人支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条合同的解除9.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人提前____个月书面通知出租人；（3）出租人提前____个月书面通知承租人。9.2合同解除后的善后处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关费用。同时，双方按照合同约定办理相关手续，互相结算债务。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式（1）向____仲裁委员会申请仲裁；（2）向____人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和法院争议解决地点为____，双方同意接受____人民法院的管辖。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外的其他事项，双方另有约定的，从约定；无约定的，按国家法律法规及相关规定执行。第十三条通知和送达13.1双方的通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2通知的送达时间和地点通知送达时间为工作日____小时内，送达地点为双方约定的地址。第十四条合同的份数14.1合同的正本和副本份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份。其他相关文件和附件，双方按需复制。第八条争议解决8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，即城市A的B区C街道号。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同的解除条件合同解除的条件同第六条6.2的规定。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在通知方签字或盖章后立即生效。10.2送达的地址和联系方式双方指定的送达地址为合同签订地，即城市A的B区C街道号。联系方式为：出租人：电话X，邮箱X承租人：电话X，邮箱X第十一条合同的附件11.1附件的名称和内容附件一：租赁物现状照片及附属设施和设备清单附件二：租赁物结构和安全检测报告附件三：租金支付明细表11.2附件的有效性和执行顺序附件一、二、三与本合同具有同等法律效力，其执行顺序为本合同之后。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于租赁物的商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序任何一方如欲转让本合同权利义务，须经对方书面同意，并签订书面转让协议。13.2转让方的义务和责任转让方应对受让方承担本合同项下的全部义务和责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力和执行顺序附加条款与本合同具有同等法律效力，其执行顺序为本合同之后。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【地点】。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同条款，严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件租赁期满后，如乙方希望续约，应在本合同届满前【时间】内向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【时间】。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知如需转让本合同，应提前【时间】书面通知对方。第十二条法律法规的适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、乙方经营范围等。第十四条签署14.1签署日期本合同于【日期】签署。14.2签署地点本合同签署地点为【地点】。14.3签署人信息甲方（出租方）：【名称】代表（授权代表）：【姓名】乙方（承租方）：【名称】代表（授权代表）：【姓名】第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时提交给各自所在地的公证机关进行公证。8.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方书面通知解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条租赁物的附属设施和设备9.1附属设施和设备清单附属设施和设备包括但不限于：家具、厨房设备、空调、照明设备等。具体清单详见附件。9.2使用和维护要求第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合合同约定的用途，并确保租赁物符合相关法律法规的要求。（2）出租方应负责租赁物的重大维修和保养，但承租方使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。10.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。（2）承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十一条合同的转让11.1转让条件未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让程序承租方拟转让合同权利和义务的，应提前书面通知出租方，并提交转让协议和相关证明文件。出租方收到通知后，应在____天内回复承租方，否则视为同意转让。第十二条环境保护和安全生产12.1环境保护要求承租方应遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不对周围环境造成污染。12.2安全生产要求承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保经营活动中的安全生产。第十三条租赁物的拆除和恢复13.1拆除条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照出租方的要求将租赁物及其附属设施和设备拆除，并将场地恢复至初始状态。13.2恢复要求承租方应保证场地恢复至初始状态，确保不影响出租方的后续使用。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2双方约定的其他事项双方还约定如下：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同的修改和解除，必须采用书面形式；（3）本合同的签订地点为：____市；（4）本合同的签订日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2甲方和乙方应确保所有第三方介入均符合相关法律法规和行业标准。15.3甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责。16.第三方责任16.1第三方应为其提供的服务承担责任，并确保服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入时，甲方和乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的便利条件。16.3第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。17.第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方逃避责任。17.2甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，如保证金、保函等。17.3甲方和乙方应保留第三方的服务记录和相关证据，以备不时之需。18.第三方违约处理18.1如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。18.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法追求第三方的违约责任。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方。19.2新的第三方介入前，甲方和乙方应重新审查其资质和信誉。19.3甲方和乙方应确保新第三方了解本合同的条款和双方的期望。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方和乙方仅为服务提供者和接受者的关系，除非本合同另有规定，否则第三方无权干涉甲乙方的经营和管理。20.2甲方和乙方不应将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。20.3第三方不应要求甲方和乙方提供与本合同无关的服务或便利。21.第三方税费21.1第三方应承担因其提供服务所产生的税费。21.2甲方和乙方应协助第三方办理相关税费的申报和缴纳。21.3甲方和乙方不应承担第三方应缴纳的税费。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息和服务记录。22.2第三方不应隐瞒与服务相关的风险和问题。22.3甲方和乙方应妥善保管第三方的信息，并不得泄露给无关方。23.第三方合规23.1第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。23.2甲方和乙方应监督第三方合规，如发现第三方有违法行为，应及时制止并报告有关机关。23.3第三方不应要求甲方和乙方参与或协助其违法行为。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他方，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和范围1.1甲方应在本合同签订后30天内，将租赁物的所有权转移给乙方。若涉及第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate等，甲乙双方应事先协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第二条第三方的主要责任和义务2.1中介方的责任和义务：中介方负责为甲乙双方提供租赁物的信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方的服务费用由甲方承担。中介方在履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。2.2担保方的责任和义务：担保方负责为乙方提供担保，确保乙方按约定履行合同义务。担保方在履行过程中如有过错，应承担相应的法律责任。2.3Inspectorate的责任和义务：Inspectorate负责对租赁物进行查验，并出具查验报告。Inspectorate应对其查验结果承担法律责任。第三条第三方介入的程序和方式3.1甲方应在本合同签订后30天内，将租赁物的所有权转移给乙方。若涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。3.2甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，履行各自的权利和义务。第三方应按照约定履行其权利和义务，并不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1除非本合同和补充协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。4.2若第三方因履行其义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.3第三方对甲乙双方的责任限度和赔偿责任，应由甲乙双方和第三方协商确定，并写入书面补充协议。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其权利和义务。5.2甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，履行各自的权利和义务。5.3除本合同和补充协议另有约定外，第三方不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：如第三方已履行其义务，或甲乙双方另有约定，第三方介入即可终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方应按照本部分的约定履行各自的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的程序和条件第三方介入应经甲乙方书面同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，应在其介入协议中明确规定。该限额应根据第三方的性质、介入程度和合同履行风险等因素确定。16.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商一致后，对第三方责任限额进行调整。调整后的限额应书面确认，并纳入介入协议。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，视为甲乙方的合作伙伴，但第三方不取代甲乙方的合同地位。甲乙方仍应对租赁物的租赁、使用和维护等事项承担各自的责任。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应履行中介职责，协助甲乙方完成合同履行。中介方不应干预甲乙方的经营活动和租赁物的使用管理。17.3第三方与监管方的关系如第三方为监管方，监管方应依法行使监管职责，保障合同履行过程中的公共秩序和合同双方的合法权益。第十八条第三方义务和责任18.1第三方义务第三方应按介入协议的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助履行、确保合同履行安全等。18.2第三方责任第三方应对其履行义务过程中的过错行为承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入协议约定的终止条件发生时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，其与甲乙方的合作关系随之终止。第三方应按照介入协议的约定，办理相关手续，并将租赁物及附属设施和设备交还甲乙方。第二十十条第三方介入的补充协议20.1补充协议的签订甲乙方与第三方可以根据合同履行情况，签订补充协议，对第三方介入的条款进行修改和完善。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，其执行顺序为本合同之后。第二十一条其他相关事项21.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的介入协议和相关文件，以备不时之需。21.2甲乙方应密切关注第三方履行义务的情况，确保合同履行过程中的安全和顺利。第二十二条合同的完整性和修改权本合同及附件是双方完整的意思表示，如有任何修改、补充或其他变动，应以书面形式作出，并经甲乙方双方签字或盖章确认。未经甲乙方双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方同意第三方介入的条件：甲乙方经协商一致，可以同意第三方介入本合同的履行。2.2第三方介入的方式：第三方可以作为协助方、合作方或监管方介入本合同的履行。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利：3.1.1按照甲乙双方的约定，参与本合同的履行。3.1.2获得甲乙双方支付的合理报酬。3.2第三方的主要义务：3.2.1按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2.2不得违反甲乙双方的合法权益，不得擅自变更或解除本合同。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。4.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应报送相关管理部门备案。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额：第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额不得超过甲乙方实际损失的__%。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在书面协议中约定，并在本合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同的履行，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照书面协议的约定，向甲乙方履行义务，甲乙方应向第三方支付报酬。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1第三方完成约定的合同义务。7.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1甲乙方与第三方签订终止协议。7.2.2终止协议生效后，第三方不再享有本合同约定的权利义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为____（地址），双方同意该地点为争议解决的地点。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。10.2特殊约定：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的签订和生效11.1签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同的续约12.1续约条件：双方同意在租赁期满前__个月，协商续约事宜。12.2续约流程：双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定履行。第十三条合同的终止和解除13.1终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同即行终止。13.2解除流程：双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并按照解除协议的约定履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方同意引入第三方合作，应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。15.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面补充协议；（3）第三方按照补充协议的约定履行义务。第十六条第三方的主要权利和义务16.1第三方的权利第三方根据补充协议的约定，享有如下权利：（1）使用租赁物；（2）参与甲乙双方约定的合作事项；（3）获得甲乙双方提供的相关支持和服务。16.2第三方的义务第三方应履行如下义务：（1）遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动；（2）按照补充协议的约定支付相关费用；（3）按照约定使用租赁物，并妥善保管。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限制如下：（1）第三方在履行补充协议过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担；（2）第三方不得以任何理由要求甲乙双方承担超出约定范围的责任；（3）第三方在租赁物内发生的事故，造成人身伤害或财产损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，可以是金额限制，也可以是其他形式的限制。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系如下：（1）甲乙双方与第三方是独立的法律主体；（2）第三方对甲乙双方无任何直接或间接的法律责任；（3）甲乙双方与第三方之间的合作事项，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。18.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在租赁物内的经营活动，与甲乙双方的租赁合同无关。甲乙双方不参与第三方的经营活动，也不承担第三方的经营风险。第十九条第三方退出机制19.1第三方退出的条件第三方退出的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方退出；（2）第三方未履行补充协议约定的义务；（3）第三方因违法行为被国家相关部门查处。19.2第三方退出的程序第三方退出程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定退出事宜；（2）甲乙双方与第三方办理相关手续，包括财产交接、费用结算等；（3）第三方按照约定迁出租赁物，并支付相关费用。第二十条第三方介入对租赁合同的影响20.1第三方介入不影响租赁合同的有效性和履行第三方介入不影响本租赁合同的有效性和履行，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入的补充协议与租赁合同的冲突解决如第三方介入的补充协议与本租赁合同冲突，应以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规和本租赁合同的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项和条件；（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如维修、保养等；（2）协调解决合同履行过程中的争议；（3）进行监管和检查，确保合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同的条款，履行其介入合同的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和甲乙双方的权益。4.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，如第三方未能履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【限额】。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除甲乙双方之间根据本合同应承担的责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的职责。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任以其与甲乙双方约定的赔偿限额为限，不包括第三方对甲乙双方的其他责任。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方书面同意第三方退出；（3）第三方未能履行职责，甲乙双方要求其退出。7.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利和义务随之终止。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙双方同意变更第三方介入的事项和条件，应签订书面变更协议。8.2变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条法律法规的适用10.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2如第三方介入涉及国际法律，甲乙双方应按照国际法律处理。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入条款的解释和执行，应符合合同的整体精神和目的。11.2本合同的第三方介入条款不影响甲乙双方之间的其他条款。第十二条签署12.1本合同的第三方介入条款，经甲乙双方和第三方共同签署。12.2本合同的第三方介入条款与主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同有效期内，如甲乙双方同意引入第三方参与租赁事宜，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等，应签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的管理、维护、维修、市场推广、技术支持等。具体介入范围应在书面补充协议中明确。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方的主要责任第三方应按照书面补充协议的约定，向甲乙双方提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方的主要义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用介入机会损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，甲乙双方与第三方之间形成服务提供与接受的关系。第三方应按照约定履行义务，甲乙双方应按照约定支付服务费用。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务不承担责任。如第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面补充协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方和第三方的协商一致进行调整，并签订书面变更协议。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应在书面补充协议中明确，包括但不限于合同到期、双方协商一致、第三方违约等。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求将涉及的事务处理完毕，并将相关资料和文件交还给甲乙双方。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理第三方如违反书面补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。如甲乙双方因第三方违约导致损失的，第三方应承担责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照补充协议中的约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点争议解决的地点应在补充协议中明确，包括但不限于仲裁机构所在地、法院所在地等。第二十二条第三方介入的其他事项22.1附加条款甲乙双方与第三方可根据实际情况签订附加条款，对第三方介入的相关事项进行明确。22.2双方约定的其他事项甲乙双方与第三方还可约定其他与第三方介入相关的事项，以确保租赁合同的顺利履行。第二十三条第三方介入的生效、修改和解除23.1生效条件第三方介入的书面补充协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，同时提交给各自所在地的公证机关进行公证。23.2修改条件第三方介入的书面补充协议的修改应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。23.3解除条件第三方介入的书面补充协议的解除条件、程序及解除后的处理事项，应在补充协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业的相关证件1.1房产证1.2土地使用权证1.3消防验收合格证1.4卫生许可证2.附件二：乙方经营许可证和其他必要的经营许可文件2.1食品经营许可证2.2营业执照2.3税务登记证2.4其他相关行业许可证3.附件三：保险单副本3.1物业保险单3.2乙方经营保险单4.附件四：租赁物业的现状图片4.1外部图片4.2内部图片4.3设备设施图片5.附件五：维修记录和费用清单5.1维修项目5.2维修费用5.3维修时间6.附件六：租金支付记录6.1租金支付凭证6.2租金支付明细7.附件七：押金支付和退还记录7.1押金支付凭证7.2押金退还凭证8.附件八：转租审批记录8.1转租申请8.2转租审批结果9.附件九：第三方服务记录9.1服务项目9.2服务费用9.3服务评价10.附件十：违约记录和处理结果10.1违约行为10.2违约处理结果说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约1.1未按约定提供物业1.2未按时支付维修费用1.3未按时支付租金1.4提前终止合同示例：甲方未按时支付租金，按照合同约定，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.乙方违约2.1未按约定使用物业2.2未按时支付租金2.3未按时支付押金2.4转租未经甲方同意示例：乙方未按时支付租金，按照合同约定，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.第三方违约3.1未按约定提供服务3.2服务存在瑕疵或风险3.3未按时支付相关费用3.4未遵守合同约定示例：第三方未按约定提供服务，导致乙方经营受到影响，第三方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权转移证明详细要求和说明：本附件应包含租赁物的所有权转移的相关文件和证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁物的查验报告详细要求和说明：本附件应包含租赁物的查验结果，包括但不限于租赁物的面积、设施、损坏情况等。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件应包含中介方与甲方、乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件四：担保协议详细要求和说明：本附件应包含担保方与甲方、乙方之间的担保协议，明确担保方的担保范围、责任及费用等。附件五：第三方服务费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付第三方服务费用的证明，包括但不限于支付凭证、银行转账记录等。附件六：第三方服务履约证明详细要求和说明：本附件应包含第三方履行服务义务的证明，包括但不限于第三方提供的报告、证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将租赁物的所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间转移所有权：甲方应支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。3.乙方未按约定使用租赁物：乙方应承担修理费用，并支付违约金，违约金为修理费用的20%。4.第三方未按约定履行义务：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。示例说明：如甲方未在约定时间内将租赁物的所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为租金的10%，即人民币10,000元。如乙方未在约定时间内支付租金，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金的10%，即人民币10,000元。如乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用，并支付违约金，违约金为修理费用的20%，即人民币20,000元。如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的费用总额，即人民币50,000元。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及附属设施和设备清单详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况，附属设施和设备清单应详细列明名称、数量和状态。附件二：租赁物结构和安全检测报告详细要求：报告应由具有资质的第三方机构出具，内容包括租赁物的结构安全性、使用寿命评估等。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等事项。附件五：保险单副本详细要求：保险单应涵盖租赁物的全部风险，包括但不限于火灾、盗窃等。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于提供服务的内容、质量标准、费用等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于租赁期间的经营许可、卫生许可、安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为示例：未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合合同约定的质量标准。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为示例：未按约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为示例：第三方未按介入协议提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约金计算方式示例：违约金按未履行义务部分的价值计算，或按合同总价款的百分比计算。5.损失赔偿计算方式示例：损失赔偿按实际损失金额计算，或按合同总价款的百分比计算。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出餐馆内所有固定设施、设备、家具及装饰物品的名称、数量和状况。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：租赁条件补充协议具体列出承租方应遵守的租赁条件，包括但不限于经营范围、营业时间、卫生标准等。附件四：维修和保养责任分配协议明确出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险购买证明提供承租方购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险费用的支付。附件六：第三方