房屋财产抵押合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋财产抵押合同标准版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋财产抵押合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7抵押权1.8违约行为1.9利息1.10还款方式第二条合同主体2.1借款人的基本情况2.2贷款人的基本情况第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权3.4抵押物的现状第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定4.2贷款用途的限制第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定5.2还款计划的制定第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立6.2抵押权的效力第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任与解决方式9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理9.3解决争议的方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的终止与失效11.1合同的终止11.2合同的失效第十二条抵押物的处置12.1抵押物的处置条件12.2抵押物的处置程序第十三条合同的生效条件13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋财产抵押合同1.2借款人甲方是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其房屋财产向乙方提供抵押担保，并按约定用途使用贷款。1.3贷款人乙方是指根据本合同的约定，向甲方提供贷款，并享有抵押权的金融机构。1.4抵押物抵押物是指甲方为担保本合同项下的贷款，将其合法拥有并有权处分的房屋财产设定为抵押的财产。1.5贷款金额贷款金额是指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的贷款总额。1.6贷款期限贷款期限是指甲方按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息的期限。1.7抵押权抵押权是指乙方为确保贷款的偿还，根据本合同约定，在甲方提供的抵押物上设立的担保权益。1.8违约行为违约行为是指甲方未按照本合同约定的条款履行其义务的行为。1.9利息利息是指甲方按照本合同约定的利率，按照贷款金额和贷款期限计算出的借款费用。1.10还款方式还款方式是指甲方按照本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款本金及利息的方式。第二条合同主体2.1借款人的基本情况甲方姓名/名称：____________________住所/注册地：____________________联系人：____________________联系方式：____________________2.2贷款人的基本情况乙方名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置甲方提供的抵押物位于____________________，具体地址为____________________。3.2抵押物的面积抵押物的建筑面积为____________________平方米。3.3抵押物的所有权甲方保证其对抵押物享有合法的所有权，并有权设定抵押。3.4抵押物的现状抵押物目前处于____________________状态，具体情况如下：（1）产权证号：____________________（2）产权性质：____________________（3）用途：____________________（4）其他特殊情况：____________________第四条贷款金额与用途4.1贷款金额的确定本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2贷款用途的限制甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。第五条贷款期限与还款计划5.1贷款期限的确定本合同项下的贷款期限为____________________个月。5.2还款计划的制定甲方应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：（1）还款方式：____________________（2）还款金额：____________________（3）还款期限：____________________（4）其他还款条款：____________________第六条抵押权的设立与效力6.1抵押权的设立甲方同意将抵押物设定为乙方贷款的抵押物，并授权乙方办理抵押登记手续。6.2抵押权的效力本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立，对抵押物具有法律约束力。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利（1）乙方按照本合同的约定提供贷款，并有权要求甲方按期偿还贷款本金及利息。（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的其他条款。（3）乙方在甲方违约时，有权采取本合同约定的违约责任措施。（4）乙方在合同有效期内，按照本合同约定处置抵押物。8.2贷款人的义务（1）乙方应按照本合同约定的贷款金额、贷款期限和利率向甲方提供贷款。（2）乙方应办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。（3）乙方在合同有效期内，应保证抵押物的安全，防止抵押物价值减少。第九条违约责任与解决方式9.1违约行为的认定甲方未按照本合同约定的条款履行其义务的行为，视为违约行为。9.2违约责任的处理甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的利率计算。9.3解决争议的方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。（2）甲方违约导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付违约金。第十一条合同的终止与失效11.1合同的终止（1）甲方按期偿还贷款本金及利息，抵押权解除。（2）双方协商一致终止本合同。11.2合同的失效（1）合同解除。（2）合同到期。（3）法律规定的其他情形。第十二条抵押物的处置12.1抵押物的处置条件（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求处置抵押物。（2）甲方同意处置抵押物。12.2抵押物的处置程序（1）乙方书面通知甲方抵押物将进行处置。（2）甲方应在通知约定的时间内履行还款义务，否则乙方有权依法处置抵押物。（3）抵押物处置所得价款优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归还甲方。第十三条合同的生效条件13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）抵押物所有权证明。（2）贷款用途证明。（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下的第三方介入是指在甲方未按期偿还贷款本金及利息的情况下，乙方有权要求第三方介入，以协助解决争议或加快贷款的回收。1.2第三方介入的条件如下：（1）甲方未按期偿还贷款本金及利息，且经乙方书面催收后仍未履行还款义务。（2）甲方同意第三方介入。（3）双方协商一致同意第三方介入。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括：（1）调解：第三方作为调解人，协助甲乙双方解决争议。（2）仲裁：第三方作为仲裁机构，对争议进行裁决。（3）债权转让：第三方购买甲方的债权，成为新的债权人，与甲方进行债务重组或协商偿还方式。（4）其他方式：双方同意的其他第三方介入方式。第三条第三方介入的程序3.1甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方书面催收后仍未履行还款义务的，乙方可以书面形式通知甲方第三方将介入。3.2甲方收到乙方书面通知后，应在通知约定的时间内履行还款义务，否则乙方有权依法采取措施，包括但不限于委托第三方介入。3.3第三方介入前，乙方应与甲方协商一致，明确第三方的介入方式、权限和责任。3.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署书面协议，明确各方的权利义务。第四条第三方的主体资格（1）具有独立法人资格或其他组织资格。（2）具备解决争议的专业能力。（3）第三方与甲方、乙方无利害关系。4.2第三方不得为甲方、乙方或双方的关联企业、创始人、实际控制人等利害关系人。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方承担，包括但不限于第三方的中介费、咨询费、诉讼费等。5.2甲方未按期偿还贷款本金及利息，导致乙方采取法律手段追偿的，相关费用由甲方承担。5.3双方同意的其他费用承担方式。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲方、乙方具有约束力。6.2第三方介入未能解决争议的，甲方仍应承担本合同约定的还款义务。6.3第三方介入成功，甲方履行还款义务的，乙方应按照约定解除抵押权或其他担保措施。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方的责任限额应由双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方因介入行为导致的损失等。7.3第三方对甲方、乙方的责任限额不应超过其介入时的实际收入。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入本合同项下的贷款纠纷，不代表其成为甲方、乙方的代理人或合作伙伴。8.2第三方介入本合同项下的贷款纠纷，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。8.3第三方介入本合同项下的贷款纠纷，第三方与甲方、乙方之间的争议通过本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲方履行还款义务，乙方解除抵押权或其他担保措施。（2）双方协商一致终止第三方介入。（3）法律规定或其他约定终止第三方介入的情形。9.2第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。第十条第三方介入的书面协议（1）第三方的主体资格、联系方式等信息。（2）第三方介入的方式、程序、期限等。（3）第三方介入的费用承担方式。（4）第三方责任限额。（5）第三方与其他各方的关系。（6）第三方介入的终止条件。10.2第三方介入的书面协议由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明附件二：贷款用途证明附件三：第三方介入协议附件四：还款计划表附件五：抵押登记证明附件六：借款人财务状况报告附件七：贷款人授权书附件八：第三方介入费用明细表附件九：违约金计算公式附件十：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还贷款本金及利息。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期之前偿还贷款本金及利息，则构成违约行为。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，则构成违约行为。3.甲方未按照约定的用途使用贷款。示例说明：若甲方未将贷款用于约定的用途，而是用于其他非法或未经约定的用途，则构成违约行为。4.乙方未按照约定的期限和方式提供贷款。示例说明：若乙方未能在约定的期限内提供贷款，或未按照约定的方式提供贷款，则构成违约行为。5.双方未能协商一致解决争议。示例说明：若双方在发生争议时，未能协商一致解决，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲