2024年版共有房产管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版共有房产管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房产地址及编号第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条甲方权利与义务3.1甲方对房产的所有权3.2甲方对房产的维修责任3.3甲方对房产的管理权第四条乙方权利与义务4.1乙方租赁房产的权利4.2乙方的居住行为规范4.3乙方的维修责任第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七条保险7.1甲方购买房产保险7.2乙方购买人身保险第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达方式第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3房产地址：×××，编号：×××。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2029年12月31日。第三条甲方权利与义务3.1甲方对房产的所有权：甲方拥有该房产的一切合法权益，包括但不限于房产的买卖、转让、抵押等。3.2甲方对房产的维修责任：甲方负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和正常使用。3.3甲方对房产的管理权：甲方有权对房产进行出租、管理，并制定相关管理规定，乙方应遵守甲方的管理规定。第四条乙方权利与义务4.1乙方租赁房产的权利：乙方有权按照合同约定租赁和使用房产。4.2乙方的居住行为规范：乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动，不得损害房产的安全和正常使用。4.3乙方的维修责任：乙方应在使用过程中对房产进行爱护和维护，如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币×××元。5.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起×日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由甲方指定。第六条押金6.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币×××元。6.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏或者损坏已由乙方修复并承担相应费用后，甲方应在×日内退还乙方押金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，可以提出书面变更请求，经双方协商一致后，可以书面修改合同。8.2合同解除条件：合同签订后，如甲方或乙方因特殊情况需要解除合同，应当提前×个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应当按照乙方要求承担相应的违约金或者其他赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应当按照甲方要求承担相应的违约金或者其他赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2第三方调解：如果双方协商不成，可以请求物业管理方或者消费者协会等第三方进行调解。10.3法律途径：如果第三方调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：（1）乙方如需转租房产，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。（2）甲方进行房产改造或维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。（3）房产的水、电、燃气等公共费用由甲方承担，物业管理费由乙方承担。（4）合同到期或解除后，乙方应在×日内搬离房产，并将房产交还给甲方。第十三条通知与送达13.1双方联系方式：甲方联系信息为×××，乙方联系信息为×××。13.2通知与送达方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知和送达，对方收到通知后视为有效。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十条争议解决方式10.4第三方介入：如双方在合同履行过程中发生争议，可以请求物业管理方、消费者协会或其他第三方进行调解。第三方介入应由双方共同协商确定，第三方应具备中立性和专业性。10.5第三方调解：第三方应在双方同意的情况下，对争议进行调解。调解结果需双方书面确认，具有法律效力。10.6第三方责任：第三方在调解过程中应保持中立，公正地处理争议。第三方应具备必要的专业能力和信誉，以确保调解结果的公正性和合理性。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额：第三方在调解过程中应对其言行负责，但其责任限额应由甲方和乙方在合同中约定。11.2第三方责任限制：第三方在调解过程中造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的承担不应超过其责任限额。11.3第三方责任免除：第三方在调解过程中，如能证明其言行是基于甲方或乙方的要求或指示，且不存在故意或重大过失，则第三方不承担赔偿责任。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方：第三方在调解过程中应保持中立，但其调解结果对甲方具有约束力。甲方应接受第三方的调解结果，并履行相应的义务。12.2第三方与乙方：第三方在调解过程中应保持中立，但其调解结果对乙方具有约束力。乙方应接受第三方的调解结果，并履行相应的义务。12.3第三方与物业管理方、消费者协会等：第三方在调解过程中，物业管理方、消费者协会等有权对第三方的工作进行监督和评估，以确保第三方的中立性和公正性。第十三条第三方介入的程序13.1请求第三方介入：当双方发生争议时，任何一方均可向第三方提出介入请求。13.2第三方介入决定：第三方应在收到请求后的×日内作出是否介入的决定，并通知双方。13.3第三方调解程序：第三方介入后，应按照调解程序进行调解，调解结果需双方书面确认。第十四条第三方介入的费用14.1第三方介入费用：第三方介入的费用应由双方共同承担。14.2第三方调解费用：第三方调解的费用应由双方共同承担，具体费用由双方在合同中约定。第十五条第三方信息的保密15.1第三方应保守在调解过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息。15.2第三方不得将调解过程中的信息泄露给其他无关方。第十六条第三方退出调解16.1第三方在调解过程中，如认为调解无法进行或者调解结果可能损害其利益，可以书面通知双方退出调解。16.2第三方退出调解后，双方应继续履行本合同的约定，并寻求其他解决争议的方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：房产租赁合同附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：保险购买证明附件八：第三方调解机构证明附件九：物业管理规定附件十：乙方居住行为规范附件一：房产证明文件详细要求：提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明甲方对房产的所有权和使用权，以及房产的合法性。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：用于确认甲方的身份，以便于双方进行合同的签订和履行。附件三：乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：用于确认乙方的身份，以便于双方进行合同的签订和履行。附件四：房产租赁合同详细要求：详细记录房产的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件说明：作为本合同的附件，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。附件五：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账记录、或支付记录等证明文件。附件说明：用于证明乙方按照合同约定支付租金的行为。附件六：押金支付证明详细要求：提供押金支付的银行转账记录、或支付记录等证明文件。附件说明：用于证明乙方按照合同约定支付押金的行为。附件七：保险购买证明详细要求：提供乙方购买的人身保险证明文件，包括但不限于保险单等。附件说明：用于证明乙方按照合同约定购买了人身保险。附件八：第三方调解机构证明详细要求：提供第三方调解机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明：用于证明第三方调解机构的专业性和合法性。附件九：物业管理规定详细要求：提供物业管理的规章制度，包括但不限于物业服务合同、物业管理条例等。附件说明：用于明确物业管理的具体要求和规范，以便于双方遵守和执行。附件十：乙方居住行为规范详细要求：详细列出乙方在房产内的居住行为规范，包括但不限于噪音控制、宠物管理、公共设施使用等。附件说明：用于明确乙方在房产内的居住行为要求，以维护房产的正常使用和安宁。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房产损坏。责任认定标准：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付迟延履行违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能在规定时间内调解争议。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。2024年版共有房产管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产管理者）1.3甲方与乙方权利和义务的具体定义第二条管理范围与内容2.1房产管理范围2.2房产管理内容2.3特殊情况处理第三条管理期限3.1合同签订日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件与流程第四条管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维修与保养5.1维修保养内容5.2维修保养费用承担5.3紧急维修处理第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2附件列表第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）是指拥有上述房产所有权、使用权和处置权的个人或单位，甲方名称、地址、联系方式等详细信息见附件一。1.2乙方（房产管理者）是指被甲方委托管理房产的个人或单位，乙方名称、地址、联系方式等详细信息见附件一。1.3甲方与乙方权利和义务的具体定义如下：（1）甲方权利与义务：①甲方有权按照合同约定收回房产管理权；②甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责；③甲方有权监督乙方的工作，并对其工作进行评价；④甲方应按照合同约定支付管理费用；⑤甲方应保证房产的真实性、合法性，不得提供虚假信息。（2）乙方权利与义务：①乙方有权按照合同约定收取管理费用；②乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规、合同约定的要求；③乙方应按照合同约定履行房产管理职责，确保房产的安全、整洁、合法使用；④乙方应定期向甲方报告管理工作情况；⑤乙方应承担因管理不善造成的损失责任。第二条管理范围与内容2.1房产管理范围包括房产的整体结构、设施设备、公共区域及附属设施等。2.2房产管理内容包括：（1）确保房产的安全、整洁、合法使用；（2）负责房产的维修、保养、查验等工作；（3）负责房产的租赁、销售、物业管理等工作；（4）协助甲方处理与房产相关的各类事宜。2.3特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致房产管理发生问题时，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。第三条管理期限3.1合同签订日期为2024年某月某日。3.2合同终止日期为2029年某月某日。3.3合同续签条件与流程：合同到期前六个月，甲方有权选择是否续签。如甲方决定续签，应提前三个月书面通知乙方，并按照届时市场价格重新协商管理费用。第四条管理费用4.1管理费用标准：具体费用标准见附件二。4.2费用支付方式：甲方每月十日前向乙方支付当月管理费用。4.3费用调整机制：如遇市场环境变化，乙方有权提前一个月通知甲方，调整管理费用。第五条维修与保养5.1维修保养内容：包括房产及附属设施的日常维修、保养、查验等工作。5.2维修保养费用承担：维修保养费用由甲方承担。5.3紧急维修处理：如遇紧急情况，乙方应立即进行维修，并及时通知甲方。维修费用由甲方承担。第六条保险事宜6.1保险购买：甲方应购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险理赔：如发生保险理赔事项，乙方应协助甲方办理相关手续。6.3保险费用承担：保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付管理费用的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付管理费用的1%乘以迟延天数；（2）甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同管理费用的20%；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行管理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同管理费用的20%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定履行管理职责的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付管理费用的1%乘以迟延天数；（2）乙方损坏房产或者附属设施的，应承担修复费用及赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用房产的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择：双方同意选择中国仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2送达地址：双方指定的联系地址。11.3通知有效期限：通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后两个工作日内未提出异议的，视为已送达。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同暂停条件：双方协商一致暂停合同履行。12.3合同终止条件：合同履行期满或者双方协商一致终止。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（2）双方应共同维护房产的市场形象，提高服务质量；（3）双方应积极履行社会责任，保障房产安全、环保、节能等。13.2附件列表：见附件。第十四条签署14.1甲方签署：（1）甲方盖章；（2）甲方授权代表签字。14.2乙方签署：（1）乙方盖章；（2）乙方授权代表签字。14.3签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产交易过程中的买家、卖家；（2）维修、保养等服务过程中的供应商；（3）房产租赁、物业管理过程中的租户、物业公司；（4）保险理赔过程中的保险公司；（5）争议解决过程中的仲裁员、法官、律师等。第三条第三方介入的约束3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。3.2第三方介入不得违反甲乙双方的合法权益，不得影响合同的正常履行。3.3第三方介入时，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，第三方也有义务配合甲乙双方。第四条第三方责任4.1第三方介入本合同，应自行承担相应的法律责任。4.2第三方未按合同约定履行义务，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入时的财产状况为限。5.2第三方责任限额，甲乙双方可协商确定，并在合同中予以明确。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2甲乙双方在处理与第三方的事务时，应遵循公平、公正、公开的原则。6.3甲乙双方在涉及第三方权益的事务中，应听取第三方的意见，并在必要时与第三方协商。第七条第三方退出7.1第三方介入本合同后，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出时，应处理好与甲乙双方的事务，确保合同的正常履行。7.3第三方退出后，其对甲乙双方的责任不免除，仍应承担合同约定的义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如果第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2合同变更应经第三方同意，并在合同中予以明确。8.3合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3如果第三方参与争议解决，甲乙双方应将其作为第三方共同参与诉讼。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方与合同有关的事宜。10.2甲乙双方应确保第三方了解合同的履行情况，以便第三方正确行使权利和履行义务。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止后，第三方与甲乙双方的权利义务关系随之终止。11.2合同终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。11.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十二条附则12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3本修正条款自甲乙双方签署之日起生效。第十三条签署13.1甲方签署：（1）甲方盖章；（2）甲方授权代表签字。13.2乙方签署：（1）乙方盖章；（2）乙方授权代表签字。13.3第三方签署：（1）第三方盖章；（2）第三方授权代表签字。13.4签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方及乙方详细信息附件二：房产管理费用标准附件三：维修保养服务内容附件四：保险购买方案附件五：争议解决方式及机构选择附件六：第三方介入情形说明附件七：第三方责任限额确认附件八：合同变更协议附件九：违约行为及责任认定附件十：其他重要事项说明附件一：甲方及乙方详细信息本附件应包含甲乙双方的基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式、授权代表等信息。附件二：房产管理费用标准本附件应详细列出房产管理费用的各项标准，包括但不限于基础管理费、维修保养费、保险费等。附件三：维修保养服务内容本附件应详细