2024年度新建住宅区房产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅区房产销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方新建住宅区项目概况第二条销售代理范围2.1代理销售住宅区房产2.2代理销售商业物业2.3代理销售其他配套设施第三条代理销售期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条销售价格及调整4.1住宅区房产销售价格4.2商业物业销售价格4.3价格调整机制第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励计算方式5.3奖励支付时间及方式第六条销售团队及培训6.1销售团队组建6.2销售人员培训及管理6.3销售团队考核与激励第七条营销费用及承担方式7.1营销费用预算7.2营销费用承担比例7.3营销费用支付时间及方式第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条合同的变更、转让与继承12.1合同变更条件12.2合同转让条件12.3合同继承条件第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2双方签字盖章确认14.3附件：合同相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房产代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方新建住宅区项目概况1.3.1项目名称：×××新建住宅区1.3.2项目地点：××省××市××区××路1.3.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米1.3.4项目规划：住宅区包括住宅楼、商业街、幼儿园、会所等配套设施第二条销售代理范围2.1代理销售住宅区房产2.1.1住宅楼房产2.1.2别墅房产2.1.3公寓房产2.2代理销售商业物业2.2.1商业街店铺2.2.2商场购物中心2.2.3办公楼物业2.3代理销售其他配套设施2.3.1幼儿园配套设施2.3.2会所配套设施2.3.3停车场配套设施第三条代理销售期限3.1代理销售起始日期：2024年1月1日3.2代理销售终止日期：2024年12月31日第四条销售价格及调整4.1住宅区房产销售价格：根据市场调研及甲方定价，住宅区房产销售价格定为每平方米××元4.2商业物业销售价格：根据市场调研及甲方定价，商业物业销售价格定为每平方米××元4.3价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据实际销售额，提取销售业绩的××%作为奖励5.2奖励计算方式：按照实际销售额计算，奖励金额=实际销售额×奖励比例5.3奖励支付时间及方式：每季度末支付上一季度销售业绩奖励，支付方式为银行转账第六条销售团队及培训6.1销售团队组建：乙方负责组建销售团队，团队人数及配置符合项目销售需求6.2销售人员培训及管理：乙方负责对销售人员进行专业培训和管理，确保销售团队的专业素质6.3销售团队考核与激励：乙方设立销售团队考核机制，对团队及个人进行定期考核，并根据考核结果进行激励第七条营销费用及承担方式7.1营销费用预算：甲乙双方共同制定营销费用预算，并根据实际情况进行调整7.2营销费用承担比例：甲乙双方按照约定比例承担营销费用，具体比例在合同附件中明确7.3营销费用支付时间及方式：营销费用按阶段支付，支付方式为银行转账第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1甲乙双方协商一致解除合同8.1.2甲方违反合同规定，乙方有权解除合同8.1.3乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1代理销售期限届满8.2.2甲乙双方协商一致终止合同8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行8.3合同解除或终止后的处理事项8.3.1甲乙双方应及时办理相关手续，交接财物和文件8.3.2乙方应支付甲方已发生的费用，并按照合同约定承担违约责任8.3.3甲方应退还乙方已支付的代理费用，并按照合同约定承担违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房产销售资格，导致乙方无法正常开展销售业务的，甲方应承担违约责任9.1.2甲方未按约定提供销售宣传资料及信息，导致乙方无法正常开展销售业务的，甲方应承担违约责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标的，乙方应承担违约责任9.2.2乙方未按约定支付业绩奖励，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的××%9.3.2违约方应赔偿守约方因此产生的直接经济损失第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1合同内容及相关文件11.1.2甲方客户资料及商业秘密11.1.3乙方销售策略及商业秘密11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起××年11.3保密违反后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的××%第十二条合同的变更、转让与继承12.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同转让条件：甲乙双方协商一致，并将转让事项书面通知对方12.3合同继承条件：合同签订人死亡或者依法解散、破产，其合法继承人继续履行合同义务第十三条附则13.1合同的生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效13.2合同的终止条件：合同解除或终止后，合同效力终止13.3合同的解除条件：甲乙双方协商一致解除合同，或者根据合同约定解除合同第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项：甲乙双方可就合同外的其他事项进行约定，并以书面形式确认14.2双方签字盖章确认：甲乙双方代表在本合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可14.3附件：合同相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房产交易过程中的资金监管、产权过户、金融服务、法律咨询等领域。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2委托书：甲方和乙方应签署委托书，明确第三方的介入事项、权限和责任，并将委托书提交给第三方机构。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照委托书的约定，履行相关介入职责，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露交易双方的敏感信息。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定比例承担。4.2支付方式：甲乙双方应在约定时间内向第三方支付费用，支付方式为银行转账。第五条第三方独立性及公正性5.1第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保介入过程的公正性。5.2第三方公正性：第三方在介入过程中应公正行事，不得偏袒任何一方，确保交易双方的权益得到平等保护。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对因介入行为导致的损失承担有限责任，责任限额为第三方费用的×倍。6.2责任限制：第三方不对甲方和乙方之间的合同履行纠纷承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示行事，但不得违背甲乙双方的约定。7.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方的代理人，应按照乙方的指示行事，但不得违背甲乙双方的约定。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，协商变更合同内容。8.2变更程序：甲乙双方应以书面形式协商一致，并签署变更协议，作为本合同的附件。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：当第三方介入引发争议时，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成：如协商不成，甲乙双方可提交甲方所在地法院诉讼解决。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密信息：第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。10.2保密期限：第三方应对保密信息保密至合同解除或终止后××年。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止：当第三方介入合同的终止条件满足时，甲乙双方应及时办理合同终止手续。11.2终止后的处理：甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，处理合同终止后的相关事项。第十二条第三方介入后的其他约定12.1其他事项：甲乙双方与第三方就介入事项有其他约定的，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。12.2签字盖章：甲乙双方与第三方应在合同及附件上签字盖章，以证明各方对合同内容的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体及定义详细说明附件2：销售代理范围详细说明附件3：代理销售期限详细说明附件4：销售价格及调整详细说明附件5：销售业绩奖励详细说明附件6：销售团队及培训详细说明附件7：营销费用及承担方式详细说明附件8：合同解除及终止条件详细说明附件9：违约责任详细说明附件10：争议解决方式详细说明附件11：保密条款详细说明附件12：合同的变更、转让与继承详细说明附件13：第三方介入后的修正详细说明附件14：其他约定详细说明附件15：房产交易流程图附件16：销售代理业务操作手册附件17：营销费用预算表附件18：第三方机构名录及资质证明附件19：合同履行情况记录表附件20：违约行为记录表说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定提供房产销售资格示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内提供房产销售资格，导致乙方无法正常开展销售业务，甲方应承担违约责任。违约行为2：甲方未按约定提供销售宣传资料及信息示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供销售宣传资料及信息，导致乙方无法正常开展销售业务，甲方应承担违约责任。违约行为3：乙方未按约定完成销售任务示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内完成销售任务，导致甲方无法实现销售目标，乙方应承担违约责任。违约行为4：乙方未按约定支付业绩奖励示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内支付业绩奖励，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任。违约行为5：甲方违反合同规定，乙方有权解除合同示例说明：如果甲方违反了合同规定，乙方有权根据合同约定解除合同，并追究甲方相应的违约责任。违约行为6：乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同示例说明：如果乙方严重违反了合同规定，甲方有权根据合同约定解除合同，并追究乙方相应的违约责任。违约行为7：双方协商一致解除合同示例说明：如果甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担合同解除后的责任。违约行为8：合同解除或终止后的处理事项示例说明：如果合同解除或终止，甲乙双方应及时办理相关手续，交接财物和文件，并按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度新建住宅区房产销售代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条代理范围及内容2.1代理销售范围2.2代理销售内容第三条代理期限3.1代理销售起始日期3.2代理销售终止日期第四条销售价格及调整4.1代理销售价格4.2价格调整机制第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励机制第六条销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广活动第七条销售合同的签订7.1销售合同范本7.2合同签订流程第八条销售款项的支付与结算8.1支付方式8.2结算周期第九条甲方义务与责任9.1甲方提供的资料与文件9.2甲方对销售过程中的协助9.3甲方对销售风险的承担第十条乙方义务与责任10.1乙方对销售工作的执行10.2乙方对甲方提供的资料与文件的保护10.3乙方对销售风险的承担第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指_______（甲方全称），具有独立法人资格，营业执照号码为_______，地址为_______，法定代表人（或负责人）为_______。1.2乙方（代理方）是指_______（乙方全称），具有独立法人资格，营业执照号码为_______，地址为_______，法定代表人（或负责人）为_______。1.3房产定义是指甲方拥有完全产权的，位于_______（房产地址），_______（房产面积），_______（房产类型）的住宅区房产。第二条代理范围及内容2.1代理销售范围是指乙方代理销售甲方拥有的，位于_______（房产地址），_______（房产面积），_______（房产类型）的住宅区房产。2.2代理销售内容是指乙方根据甲方的授权，以甲方的名义进行房产的销售活动，包括但不限于展示、推广、接待客户、谈判、签订合同等。第三条代理期限3.1代理销售起始日期为_______年_______月_______日。3.2代理销售终止日期为_______年_______月_______日。若在此日期前甲方提前解除合同，应提前_______日通知乙方。第四条销售价格及调整4.1代理销售价格是指甲方授权乙方对外销售的房产的销售价格，为每平方米_______元。4.2价格调整机制是指在代理期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前_______日通知乙方。调整后的价格自通知之日起生效。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准是指乙方在代理期限内完成的房产销售面积。5.2奖励机制是指当乙方完成甲方设定的销售业绩标准时，甲方应根据实际销售金额的_______%向乙方支付奖励，奖励支付时间为甲方收到销售款项后的_______日内。第六条销售渠道与推广（1）_______（2）_______（3）_______（1）_______（2）_______（3）_______第八条销售款项的支付与结算（1）_______（2）_______（3）_______8.2结算周期是指甲方在收到乙方销售款项后的_______日内，完成对乙方的款项结算。第九条甲方义务与责任9.1甲方提供的资料与文件包括：（1）房产证照及相关权属证明；（2）房产的详细介绍资料；（3）销售合同的范本；9.2甲方对销售过程中的协助包括：（1）提供销售所需的资料和文件；（2）协助乙方进行房产的展示和推广；（3）协助乙方处理客户疑问和问题；9.3甲方对销售风险的承担是指在代理期限内，因甲方原因导致房产销售不成功，甲方应承担相应的责任。第十条乙方义务与责任10.1乙方对销售工作的执行包括：（1）按照甲方的要求进行房产销售；（2）维护甲方的利益，保护甲方的资料和文件；（3）及时向甲方报告销售情况；10.2乙方对甲方提供的资料与文件的保护是指乙方应妥善保管甲方的资料和文件，防止泄露或丢失；10.3乙方对销售风险的承担是指在代理期限内，因乙方原因导致房产销售不成功，乙方应承担相应的责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任是指甲方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的损失；11.2乙方违约责任是指乙方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的损失；第十二条争议解决（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；12.2争议解决地点是指当双方发生争议时，仲裁地点为_______。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件是指当双方同意变更合同时，应签订书面变更协议，明确变更的内容和范围；13.2合同解除条件是指当双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除的原因和责任。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件是指双方签字盖章后，合同即刻生效；14.2合同终止条件是指当双方履行完合同约定的义务后，合同自然终止；14.3合同续约条件是指当双方同意续约时，应签订书面续约协议，明确续约的内容和期限。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同执行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的附加说明2.1第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介方介入；（2）客户方介入；（3）政府部门介入；（4）其他第三方介入。2.2第三方介入的目的和动机可能包括：（1）提供服务；（2）协助解决争议；（3）监督合同履行；（4）其他目的。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲方和乙方不将第三方作为合同的当事人，不对第三方行使合同权利和履行合同义务。3.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。甲方和乙方不得要求第三方承担超出其介入范围的责任。3.3如果第三方因提供服务或协助解决争议等原因，对甲乙双方的合同履行产生了积极影响，甲方和乙方应按照合同约定或公平原则给予第三方相应的报酬或补偿。第四条甲方和乙方的义务与责任4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额，以避免因第三方介入而产生的纠纷。4.2甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。甲方和乙方不得利用第三方介入为由，延迟履行合同义务或拒绝履行合同义务。4.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，以确保合同的公正性和透明度。第五条第三方与甲方、乙方的关系划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，彼此之间不构成代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何义务和责任，甲方和乙方也不对第三方承担任何义务和责任。5.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的合同修改6.1如果第三方介入导致合同的履行发生重大变化，甲方和乙方应协商一致，对合同进行相应的修改和补充。6.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入时合同的变更程序和变更内容，以保证合同的有效性和可执行性。第七条第三方介入的争议解决7.1如果甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2甲方和乙方应按照合同约定或公平原则确定第三方的责任，避免因第三方介入而产生的不必要的损失和纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照及相关权属证明附件二：房产的详细介绍资料附件三：销售合同的范本附件四：销售业绩标准确认书附件五：奖励机制详细说明附件六：销售渠道与推广活动计划附件七：价格调整机制说明附件八：销售款项支付与结算流程附件九：甲方提供的其他支持文件附件十：乙方销售报告模板附件十一：争议解决方式确认书附件十二：合同变更与解除条件说明附件十三：合同续约条件确认书附件十四：第三方服务提供商名单及服务内容附件的详细要求和说明：附件一：房产证照及相关权属证明要求：提供完整的房产证照，包括房产证、土地使用证、契税发票等，以证明甲方的房产所有权。附件二：房产的详细介绍资料要求：提供房产的详细介绍资料，包括房产的位置、面积、户型、装修情况等，以帮助乙方进行销售和推广。附件三：销售合同的范本要求：提供标准化的销售合同范本，明确双方的权利和义务，以及合同的履行条件和要求。附件四：销售业绩标准确认书要求：明确销售业绩的标准和计算方式，以及达到业绩标准后的奖励机制。附件五：奖励机制详细说明要求：详细说明奖励机制的执行方式和奖励的计算方法，以确保乙方的权益。附件六：销售渠道与推广活动计划要求：提供销售渠道和推广活动的详细计划，包括广告投放、展会参加、网络推广等。附件七：价格调整机制说明要求：详细说明价格调整的触发条件和调整幅度，以保证价格的合理性和市场竞争力。附件八：销售款项支付与结算流程要求：明确销售款项的支付方式和结算周期，以及支付和结算的具体流程。附件九：甲方提供的其他支持文件要求：提供甲方提供的其他支持文件，包括市场分析报告、客户资源列表等，以协助乙方进行销售。附件十：乙方销售报告模板要求：提供乙方提交给甲方的销售报告模板，明确报告的内容和要求。附件十一：争议解决方式确认书要求：明确双方选择的争议解决方式和具体的执行流程。附件十二：合同变更与解除条件说明要求：详细说明合同变更和解除的条件和程序，以保证合同的灵活性和双方的权益。附件十三：合同续约条件确认书要求：明确合同续约的条件和程序，以保证合同的持续性和双方的权益。附件十四：第三方服务提供商名单及服务内容要求：提供第三方服务提供商的名单和服务的详细内容，以供乙方选择和使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：甲方未按合同约定提供房产证照及相关权属证明违约行为二：甲方未按合同约定提供房产的详细介绍资料违约行为三：甲方未按合同约定提供销售合同的范本违约行为四：甲方未按合同约定提供销售业绩标准确认书违约行为五：甲方未按合同约定提供奖励机制详细说明违约行为六：甲方未按合同约定提供销售渠道与推广活动计划违约行为七：甲方未按合同约定提供价格调整机制说明违约行为八：甲方未按合同约定提供销售款项支付与结算流程违约行为九：甲方未按合同约定提供甲方提供的其他支持文件违约行为十：甲方未按合同约定提供乙方销售报告模板违约行为十一：甲方未按合同约定提供争议解决方式确认书违约行为十二：甲方未按合同约定提供合同变更与解除条件说明违约行为十三：甲方未按合同约定提供合同续约条件确认书违约行为十四：甲方未按合同约定提供第三方服务提供商名单及服务内容违约责任认定标准：违约行为一：甲方未按合同约定提供房产证照及相关权属证明责任认定：甲方应承担延迟履行合同的违约金，并根据实际情况承担乙方因此产生的损失。违约行为二：甲方未按合同约定提供房产的详细介绍资料责任认定：甲方应承担延迟履行合同的违约金，并根据实际情况承担乙方因此产生的损失。全文完。2024年度新建住宅区房产销售代理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理方）1.3甲方拥有的新建住宅区房产情况第二条代理范围及内容2.1代理销售的新建住宅区房产2.2代理销售的其他房产相关业务第三条代理期限3.1代理销售合同的签订日期3.2代理销售合同的到期日期第四条销售价格及调整4.1代理销售房产的销售价格4.2价格调整的条件及方式第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2奖励的计算方式及支付时间第六条代理费用6.1代理费用的计算方式6.2代理费用的支付时间及方式第七条甲方义务7.1提供房产宣传资料及信息7.2协助乙方进行销售活动第八条乙方义务8.1积极开展销售活动8.2维护甲方的形象及声誉第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第十条违约责任10.1甲方违反合同约定的责任10.2乙方违反合同约定的责任第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件及方式12.2合同解除的条件及方式12.3合同终止的条件及方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2合同争议解决的管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（公司名称），具有合法的房产开发及销售资质，地址位于_______（详细地址）。1.2乙方（代理方）：指_______（公司名称），具有合法的房产销售代理资质，地址位于_______（详细地址）。1.3甲方拥有的新建住宅区房产情况：包括但不限于_______（房产名称）、_______（房产名称）等，具体房产信息详见附件一。第二条代理范围及内容2.1代理销售的新建住宅区房产：甲方拥有的新建住宅区房产，包括但不限于住宅、商铺、车位等。2.2代理销售的其他房产相关业务：包括但不限于房产的租赁、物业管理、维修服务等。第三条代理期限3.1代理销售合同的签订日期：_______年_______月_______日。3.2代理销售合同的到期日期：_______年_______月_______日。第四条销售价格及调整4.1代理销售房产的销售价格：详见附件二，甲方如有价格调整，应提前_______天通知乙方。4.2价格调整的条件及方式：甲方根据市场行情及自身销售策略，可以对销售价格进行调整。调整方式可以是直接调整，也可以分阶段调整。价格调整需提前通知乙方，并协商一致。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式：以实际销售额为准，销售额是指乙方实际收到的购房款项。5.2奖励的计算方式及支付时间：甲方根据乙方的销售业绩，按照附件三的奖励方案进行计算，奖励款项在甲方收到购房款项后的_______天内支付给乙方。第六条代理费用6.1代理费用的计算方式：代理费用为销售总额的_______%，具体金额详见附件四。6.2代理费用的支付时间及方式：甲方在收到购房款项后的_______天内，向乙方支付代理费用。支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。第七条甲方义务7.1提供房产宣传资料及信息：甲方应向乙方提供详细的房产宣传资料及信息，包括但不限于房产的户型图、效果图、周边配套等信息。7.2协助乙方进行销售活动：甲方应协助乙方进行销售活动，包括但不限于组织看房活动、解答客户疑问、提供销售支持等。第八条乙方义务8.1积极开展销售活动：乙方应根据甲方的要求，积极开展销售活动，包括但不限于组织看房活动、解答客户疑问、提供销售支持等。8.2维护甲方的形象及声誉：乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的形象及声誉，不得有损害甲方利益的行为。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容的情况外，双方应对合同的内容和双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条违约责任10.1甲方违反合同约定的责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额按照附件五的约定执行。10.2乙方违反合同约定的责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照附件五的约定执行。第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更的条件及方式：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.2合同解除的条件及方式：双方同意，在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。12.3合同终止的条件及方式：合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。合同终止后，乙方应将销售所得款项全部支付给甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议解决的管辖法院：双方同意，如发生合同争议，应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、担保机构、中介机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于购房者的预订、订购、付款、贷款、担保、房产评估、交易手续办理等环节。第二条第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，通过甲方和乙方协商一致后，方可进行。2.2第三方介入的要求：第三方应具备合法的资质和资格，遵守合同精神和诚信原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入本合同后，应承担相应的法律责任，包括但不限于因其原因导致合同无法履行、合同权益受损等。3.2第三方责任限额：甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，应按照附件六的约定执行。如附件六未作约定，双方应协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的