二零二四年度个人住房按揭贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率及调整5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条费用承担7.1贷款人费用7.2借款人费用第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X性别：男/女出生日期：年月日身份证号码：联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产面积：平方米房产用途：住宅房产所有权人：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途贷款用途：购买房产第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限：年3.2还款起始日期还款起始日期：年月日第四条还款方式4.1还款方式还款方式：等额本息还款法4.2还款日还款日：每月日第五条利率及调整5.1贷款利率贷款利率：基准利率上浮%5.2利率调整利率调整：根据中国人民银行的利率调整政策执行第六条担保方式6.1担保方式担保方式：抵押房产6.2担保物价值评估担保物价值评估：由贷款人指定的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担第七条费用承担7.1贷款人费用贷款人费用：包括但不限于评估费、律师费、保险费等，具体费用按照贷款人的相关规定执行7.2借款人费用借款人费用：包括但不限于公证费、担保费、还款账户管理费等，具体费用按照借款人的相关规定执行第八条违约责任8.1借款人违约借款人未能按约定时间偿还贷款本金或支付相关费用的，视为违约。借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式如下：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款或未按时支付相关费用的，视为违约。贷款人应承担违约责任，并向借款人支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后的内容替代原合同相应内容。合同变更不得减轻或免除违约责任。9.2合同解除借款人有权提前偿还全部贷款本金及利息，终止合同。贷款人因违约行为导致合同无法履行，借款人有权解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，并支付因合同解除而产生的费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，借款人应按照约定的还款计划按时还款。11.2合同的终止合同到期，借款人完成全部还款义务后，本合同终止。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权对借款人的信用状况进行查询和评估。12.2贷款人义务贷款人应按照约定时间和金额发放贷款。贷款人应按照约定时间和方式收取贷款本金和利息。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利借款人有权按照合同约定使用贷款。借款人有权要求贷款人提供贷款服务。13.2借款人义务借款人应按照约定的还款计划按时还款。借款人应保证提供的信息真实、准确、完整。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。本合同及附加条款未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、仲裁机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担第三方行为的责任。第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙方应就第三方介入的具体事项签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。补充协议应经甲乙方双方协商一致，并加盖公章或签字生效。16.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可按照合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。第三方同意按照甲乙方确定的责任限额承担责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。甲乙方应按照合同约定履行其义务，如因甲乙方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。17.2第三方与中介方的划分中介方作为第三方介入本合同，应独立承担其行为所产生的法律责任。中介方应按照合同约定履行其职责，如因中介方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求中介方承担相应的责任。17.3第三方与评估机构、担保公司等的划分评估机构、担保公司等作为第三方介入本合同，应独立承担其行为所产生的法律责任。评估机构、担保公司等应按照合同约定履行其职责，如因评估机构、担保公司等原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求评估机构、担保公司等承担相应的责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。如协商不成，甲乙方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。18.2第三方介入的诉讼如甲乙方就第三方介入事项提起诉讼，应明确诉讼对象为第三方。甲乙方在诉讼过程中应按照法律规定和合同约定履行其义务。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后的内容替代原合同相应内容。19.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙方应按照贷款人的要求办理相关手续，并支付因合同解除而产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住房按揭贷款申请表详细填写借款人个人信息、房产信息、贷款金额、贷款用途等。附件二：身份证复印件借款人身份证正反面复印件。附件三：房产证复印件房产证原件及复印件。附件四：收入证明借款人最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。附件五：还款计划表详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。附件六：担保协议如需担保，提供担保人与借款人签订的担保协议。附件七：评估报告房产评估机构出具的房产评估报告。附件八：贷款合同专用章贷款人盖有的贷款合同专用章。附件九：其他相关文件如有其他相关文件，需一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按约定时间偿还贷款本金或支付相关费用的行为。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为。贷款人未能按约定时间发放贷款或未按时支付相关费用的行为。双方未按约定履行合同义务的其他行为。责任认定标准：借款人违约行为导致的违约责任，包括但不限于逾期还款的违约金、损害赔偿等。贷款人违约行为导致的违约责任，包括但不限于逾期发放贷款的违约金、损害赔偿等。双方根据本合同有第三方介入时，第三方未按约定履行其职责的，第三方应承担相应的违约责任。示例说明