2024年度存量住宅买卖及房地产经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量住宅买卖及房地产经纪服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条经纪服务内容4.1经纪机构服务范围4.2经纪机构服务期限4.3经纪机构服务费用第五条房价及支付方式5.1房价确定5.2支付方式及期限第六条交易程序6.1房屋查验6.2签订房屋买卖合同6.3办理房屋过户手续第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他补充事项11.2特殊约定第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保管第十三条法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.2政策依据第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方有争议的解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________1.3房地产经纪机构信息1.3.1房地产经纪机构名称：________________1.3.2房地产经纪机构地址：________________1.3.3房地产经纪机构联系方式：________________1.3.4房地产经纪机构法人代表：________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所在地区：________________2.1.2房屋所在街道：________________2.1.3房屋门牌号码：________________2.1.4房屋建筑结构：________________2.1.5房屋建筑面积：________________2.1.6房屋建成年份：________________2.1.7房屋产权性质：________________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋土地使用权证号：________________2.2.3房屋是否有抵押：________________如有抵押，请附上抵押权人信息及抵押合同副本。2.3房屋现状2.3.1房屋使用现状：________________2.3.2房屋是否出租：________________如出租，请附上租赁合同副本。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照约定支付房价款。3.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。3.2.3买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起按照约定承担房屋的管理和维护责任。第四条经纪服务内容4.1经纪机构服务范围4.1.1经纪机构应提供房源信息，并协助双方进行看房。4.1.2经纪机构应协助双方签订房屋买卖合同。4.1.3经纪机构应协助双方办理房屋过户手续。4.2经纪机构服务期限4.2.1经纪机构服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3经纪机构服务费用4.3.1经纪机构的服务费用为房价的__________%，共计人民币__________元。4.3.2买受人应向经纪机构支付服务费用，支付方式为__________。第五条房价及支付方式5.1房价确定5.1.1房屋的交易价格为人民币__________元。5.1.2买受人应按照约定的方式和期限向出卖人支付房价款。5.2支付方式及期限5.2.1买受人应一次性支付房价款，支付期限为自合同签订之日起__________日内。第六条交易程序6.1房屋查验6.1.1买受人应自行或委托经纪机构对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用现状等。6.1.2出卖人应配合买受人进行房屋查验，提供必要的便利。6.2签订房屋买卖合同6.2.1双方应在经纪机构的协助下签订房屋买卖合同，合同内容应包括但不限于房屋的基本情况、房价、支付方式、交付时间等。6.3办理房屋过户手续6.3.1双方应按照经纪机构的指引和协助办理房屋过户手续。6.3.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2出卖人提供的房屋信息不真实、不准确、不完整的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定支付房价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2买受人未按照约定协助出卖人办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3经纪机构违约责任8.3.1经纪机构未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1其他补充事项11.1.1双方可以在合同附件中约定其他补充事项。11.1.2附件与合同具有同等法律效力。11.2特殊约定11.2.1双方对合同的某些条款有特殊约定的，可以在合同中予以明确。第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署日期12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1合同自签署之日起生效。12.3合同份数及保管12.3.1合同签署后，双方应妥善保管合同副本，并按照约定进行备案或登记。第十三条法律法规与政策依据13.1相关法律法规13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.2政策依据13.2.1本合同的签订应符合国家关于房地产交易的相关政策和规定。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.1.1双方在合同履行过程中，对某些条款有共同认可的特殊约定，应予以遵守。14.2双方有争议的解决方式14.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：金融机构、房屋维修保养机构、物业服务公司、政府相关部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款、抵押、房屋查验、过户手续办理、物业交接等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应视为已充分了解合同内容，并同意受合同约束。3.2第三方应按照合同约定履行相应义务，如第三方未按约定履行义务，应承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于：获取合同约定的服务、享有合同约定的权益等。4.2第三方不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同调整。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按合同约定或第三方的承诺确定。6.2第三方未明确承诺责任限额的，按行业标准或交易习惯确定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面变更协议。7.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入导致合同解除的，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同份数及保管10.1合同签署后，甲乙方应妥善保管合同副本，并按照约定进行备案或登记。10.2第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供相关文件或资料。第十一条第三方介入后的附加条款11.1甲乙方可以在合同附件中约定其他补充事项。11.2附件与合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方合同内容、履行情况等信息。12.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的文件、资料。第十三条第三方介入后的义务履行13.1第三方应按照合同约定履行义务，并确保其行为符合法律法规、政策规定。13.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第十四条第三方介入后的权利行使14.1第三方行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。14.2甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的证明文件。第十五条第三方介入后的合同终止15.1合同终止后，第三方对甲乙方的权利义务仍继续有效，直至履行完毕。第十六条附则16.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本补充协议一式__________份，甲乙方各执__________份，第三方执__________份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋查验报告附件四：房屋维修保养合同复印件附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：抵押合同复印件附件八：房屋买卖合同副本附件九：房地产经纪服务合同副本附件十：房屋过户手续办理相关文件附件十一：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件。说明：用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件。说明：用于证明房屋的土地使用权归属。3.附件三：房屋查验报告要求：提供由专业房屋查验机构出具的房屋查验报告。说明：用于记录房屋的现状、结构、设施等情况。4.附件四：房屋维修保养合同复印件要求：提供清晰、完整的房屋维修保养合同复印件。说明：用于明确房屋的维修保养责任和期限。5.附件五：物业服务合同复印件要求：提供清晰、完整的物业服务合同复印件。说明：用于明确物业服务的范围、标准和费用等。6.附件六：贷款合同复印件要求：提供清晰、完整的贷款合同复印件。说明：用于明确贷款的金额、利率、还款方式等。7.附件七：抵押合同复印件要求：提供清晰、完整的抵押合同复印件。说明：用于明确抵押的权利义务和解除条件等。8.附件八：房屋买卖合同副本要求：提供双方签署的房屋买卖合同副本。说明：用于明确房屋买卖的主要条款和条件。9.附件九：房地产经纪服务合同副本要求：提供双方签署的房地产经纪服务合同副本。说明：用于明确经纪服务的范围、期限和费用等。10.附件十：房屋过户手续办理相关文件要求：提供办理房屋过户手续所需的相关文件。说明：用于办理房屋所有权转移登记。11.附件十一：其他与合同履行相关的文件和资料要求：提供其他与合同履行相关的文件和资料。说明：用于协助双方履行合同义务和解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付房价款。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整。4.乙方未按照约定支付服务费用。5.乙方未按照约定协助甲方办理房屋过户手续。6.双方未按照约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额计算。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算。示例说明：1.甲方未按照约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。4.双方未按照约定履行合同义务的其他情况，按照合同约定或双方协商确定违约责任。全文完。2024年度存量住宅买卖及房地产经纪服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条住宅买卖事项2.1住宅基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间2.4住宅质量保证第三条经纪服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用第四条双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务4.3房地产经纪机构权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3房地产经纪机构违约责任第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保管第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条填写说明及附件14.1填写说明14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3房地产经纪机构信息1.3.1机构名称：×××1.3.2机构地址：×××1.3.3机构联系方式：×××第二条住宅买卖事项2.1住宅基本信息2.1.1住宅位置：×××2.1.2住宅面积：×××2.1.3住宅结构：×××2.1.4住宅所有权性质：×××2.2买卖价格及支付方式2.2.1住宅成交价格：×××2.2.2支付方式：×××2.2.3付款时间：×××2.3交付及过户时间2.3.1交付时间：×××2.3.2过户时间：×××2.4住宅质量保证2.4.1出卖人对住宅质量的保证：×××2.4.2质量保证期限：×××第三条经纪服务内容3.1服务范围3.1.1房地产经纪机构提供的服务范围：×××3.2服务期限3.2.1服务期限：×××3.3服务费用3.3.1服务费用：×××3.3.2费用支付方式：×××3.3.3费用支付时间：×××第四条双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人的权利：×××4.1.2出卖人的义务：×××4.2买受人权利与义务4.2.1买受人的权利：×××4.2.2买受人的义务：×××4.3房地产经纪机构权利与义务4.3.1房地产经纪机构权利：×××4.3.2房地产经纪机构义务：×××第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更的条件：×××5.2合同解除条件5.2.1合同解除的条件：×××第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约行为：×××7.1.2出卖人违约责任：×××7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约行为：×××7.2.2买受人违约责任：×××7.3房地产经纪机构违约责任7.3.1房地产经纪机构违约行为：×××7.3.2房地产经纪机构违约责任：×××第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.1.1合同生效的条件：×××8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件：×××8.3合同失效条件8.3.1合同失效的条件：×××第九条保密条款9.1保密内容9.1.1需要保密的内容：×××9.2保密期限9.2.1保密期限：×××9.3违约泄露责任9.3.1违约泄露的责任：×××第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件类型：×××10.2不可抗力事件的影响10.2.1不可抗力事件对合同的影响：×××10.3不可抗力事件的应对措施10.3.1不可抗力事件的应对措施：×××第十一条合同的附则11.1合同的解释11.1.1合同解释的依据：×××11.2合同的修订11.2.1合同修订的程序：×××11.3合同的附件11.3.1合同附件列表：×××第十二条合同的签署与份数12.1签署时间12.1.1合同签署时间：×××12.2签署地点12.2.1合同签署地点：×××12.3合同份数及保管12.3.1合同份数：×××12.3.2合同保管方：×××第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：×××第十四条填写说明及附件14.1填写说明：×××14.2附件列表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同标的具有直接或间接利害关系的个人或单位。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、税务机关、过户登记机关等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应在本合同约定的服务范围内，按照甲乙双方的协商一致进行。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会主义市场经济秩序。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、房屋评估、税务审计、过户登记等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照法律法规和本合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.1.2第三方对甲乙双方的责任限于第三方服务的范围内，超出服务范围的后果由第三方自行承担。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业惯例执行。3.2.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为各自独立的法律主体，相互之间不存在隶属或从属关系。4.1.2第三方对甲乙方的责任以其接受的服务范围和法律法规为准。4.2第三方与中介方的关系4.2.1第三方与中介方为各自独立的法律主体，相互之间不存在隶属或从属关系。4.2.2第三方对中介方的责任以其接受的服务范围和法律法规为准。第五条第三方介入后的权利义务5.1甲乙方的权利义务5.1.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.1.2甲乙方应协助第三方完成相关服务，并按照约定的时间和方式支付服务费用。5.2中介方的权利义务5.2.1中介方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2.2中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通协商，并按照约定的时间和方式支付服务费用。5.3第三方的权利义务5.3.1第三方应按照本合同约定和法律法规提供服务。5.3.2第三方应保证服务质量，并按照约定的时间和方式收取服务费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2中介方的责任6.2.1中介方应协助甲乙方与第三方进行协商，提供必要的文件和证明材料。6.2.2中介方应按照约定承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同修订7.1合同修订条件7.1.1合同修订的条件包括但不限于：法律法规的变化、甲乙方需求的变更、第三方服务内容的调整等。7.1.2合同修订应经甲乙方、中介方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2合同修订程序7.2.1合同修订协议应明确修订的内容、范围和效力。7.2.2合同修订协议应经甲乙方、中介方和第三方签字或盖章确认。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力8.1.1甲乙方、中介方和第三方签订的合同及其修订协议，自签字或盖章之日起生效。8.1.2合同及其修订协议的失效，按照本合同约定的条件和程序办理。8.2合同的继承和转让8.2.1甲乙方、中介方和第三方之间签订的合同及其修订协议，未经三方同意，不得转让或继承。8.2.2合同及其修订协议的转让或继承，应签订书面协议，并经三方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方其他约定事项9.1.1甲乙方、中介方和第三方之间，可根据本合同的约定和实际情况，签订其他补充协议。9.1.2其他补充协议应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：贷款合同及贷款批准文件附件五：税务审计报告附件六：过户登记申请书及受理通知书附件七：中介服务费用收据附件八：其他相关证明文件和材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件一需由出卖人提供，并保证其真实、有效。附件二：房屋土地使用权证附件二为房屋土地使用权证复印件，用以证明出卖人对房屋土地使用权的合法拥有。附件二需由出卖人提供，并保证其真实、有效。附件三：房屋评估报告附件三为房屋评估报告复印件，用以证明房屋的市场价值。附件三需由甲乙方共同认可的评估机构提供，并保证其真实、有效。附件四：贷款合同及贷款批准文件附件四为贷款合同及贷款批准文件复印件，用以证明买受人贷款购买房屋的合法性。附件四需由贷款银行提供，并保证其真实、有效。附件五：税务审计报告附件五为税务审计报告复印件，用以证明房屋交易涉及的税收情况。附件五需由税务机关提供，并保证其真实、有效。附件六：过户登记申请书及受理通知书附件六为过户登记申请书及受理通知书复印件，用以证明房屋交易已开始过户登记程序。附件六需由过户登记机关提供，并保证其真实、有效。附件七：中介服务费用收据附件七为中介服务费用收据复印件，用以证明中介方已收取的服务费用。附件七需由中介方提供，并保证其真实、有效。附件八：其他相关证明文件和材料附件八为其他与房屋交易相关的证明文件和材料，包括但不限于物业费、水电费等相关费用证明，装修情况说明等。附件八需由甲乙方提供，并保证其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金。1.2未按照合同约定履行质量保证义务，应承担质量保证责任。1.3未按照合同约定提供相关证明文件和材料，应承担相应违约责任。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定时间支付购房款，应支付迟延付款违约金。2.2未按照合同约定接受房屋交付，应承担相应违约责任。2.3未按照合同约定履行其他义务，应承担相应违约责任。3.房地产经纪机构违约行为及责任认定：3.1未按照合同约定提供服务，应承担相应违约责任。3.2未按照合同约定协助甲乙方与第三方进行沟通协商，应承担相应违约责任。3.3未按照合同约定收取服务费用，应承担相应违约责任。示例说明：示例一：出卖人迟延交付房屋出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，构成迟延交付。根据合同约定，出卖人应支付迟延交付违约金。违约金的计算方式为：违约金=迟延交付天数×购房款总额的万分之五。示例二：买受人迟延付款买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，构成迟延付款。根据合同约定，买受人应支付迟延付款违约金。违约金的计算方式为：违约金=迟延付款天数×应付款项总额的万分之五。全文完。2024年度存量住宅买卖及房地产经纪服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房地产经纪服务内容5.1服务范围5.2服务期限5.3服务费用第六条双方权利义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务6.3房地产经纪机构权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3房地产经纪机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3房地产经纪机构信息1.3.1房地产经纪机构名称：×××1.3.2房地产经纪机构地址：×××1.3.3房地产经纪机构联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋结构：×××2.1.3房屋面积：×××2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：×××2.2.2房屋使用权证号：×××2.3房屋现状2.3.1房屋使用性质：×××2.3.2房屋装修情况：×××2.3.3房屋配套设施：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：×××元3.1.2成交价格包含内容：×××3.2支付方式3.2.1买受人支付方式：×××3.2.2出卖人支付方式：×××3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：×××3.3.2尾款支付时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：×××4.1.2房屋交付条件：×××4.2过户手续及时间4.2.1过户手续办理时间：×××4.2.2过户手续办理地点：×××4.2.3过户手续办理流程：×××第五条房地产经纪服务内容5.1服务范围5.1.1房地产经纪服务内容：×××5.1.2房地产经纪服务区域：×××5.2服务期限5.2.1房地产经纪服务期限：×××5.2.2房地产经纪服务续约条件：×××5.3服务费用5.3.1房地产经纪服务费用：×××5.3.2房地产经纪服务费用支付方式：×××第六条双方权利义务6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人权利：×××6.1.2出卖人义务：×××6.2买受人权利义务6.2.1买受人权利：×××6.2.2买受人义务：×××6.3房地产经纪机构权利义务6.3.1房地产经纪机构权利：×××6.3.2房地产经纪机构义务：×××第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约情形：×××7.1.2出卖人违约责任承担方式：×××7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约情形：×××7.2.2买受人违约责任承担方式：×××7.3房地产经纪机构违约责任7.3.1房地产经纪机构违约情形：×××7.3.2房地产经纪机构违约责任承担方式：×××第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择×市×区人民法院作为争议解决机构。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同；b)出卖人未能履行合同义务，买受人要求解除合同；c)买受人未能履行合同义务，出卖人要求解除合同；d)法律规定的情形。9.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：a)合同约定的房屋交付和过户手续办理完毕；b)合同约定的服务期限届满；c)双方协商一致终止合同；d)法律规定的情形。10.3合同解除条件10.3.1合同解除的条件同第九条2.2。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方同意，本合同外的附加条款应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方同意，本合同未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第十三条合同附件13.1附件内容列表13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋使用权证复印件13.1.3出卖人身份证明复印件13.1.4买受人身份证明复印件13.1.5房地产经纪服务合同复印件第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间14.1.1本合同于×年×月×日签署。14.2生效时间14.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.3合同份数及持有人14.3.1本合同一式×份，出卖人持一份，买受人持一份，房地产经纪机构持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或协助完成本合同约定的交易、过户等事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：金融机构、担保机构、评估机构、拍卖机构、物业服务公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式明确。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过提供专业服务、协助办理手续等方式参与。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或协助办理的事宜承担责任。3.1.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。3.2第三方责任承担3.2.1第三方应保证其提供的服务或协助办理的事宜符合法律法规和合同约定。3.2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方应保持独立关系，不受甲方支配。4.1.2第三方对甲方提供的信息、材料等应进行独立判断。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方应保持独立关系，不受乙方支配。4.2.2第三方对乙方提供的信息、材料等应进行独立判断。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应如实向第三方提供与房屋交易相关的信息。5.1.2甲方应按照合同约定履行付款义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应如实向第三方提供与房屋交易相关的信息。5.2.2乙方应按照合同约定履行交付房屋及过户手续的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件6.1.1第三方介入导致合同内容变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同变更程序6.2.1甲乙方应就合同变更事项达成一致意见。6.2.2甲乙方应将合同变更内容以书面形式提交第三方。第