2024年度房产交易安全保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易金额3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间4.1签署合同时间4.2过户时间4.3交房时间第五条安全保障措施5.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷5.2乙方保证支付能力，按期支付交易金额5.3丙方负责提供合法的房产交易服务，确保交易顺利进行第六条违约责任6.1甲方逾期交付房产的违约责任6.2乙方逾期支付交易金额的违约责任6.3丙方未履行职责的违约责任第七条争议解决7.1双方发生争议时，应友好协商解决7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2任何一方不得单方面变更或解除合同8.3合同的终止需双方协商一致，并办理相关手续第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条附加条款11.1双方在签订合同时，可附上相关附件，作为合同的有效组成部分第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产交易流程及相关材料清单第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议第十四条合同签字14.1甲方（卖方）：____________14.2乙方（买方）：____________14.3丙方（房产中介）：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（房产中介）：【丙方公司名称】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产用途：【房产目前用途，如住宅、商业等】第三条交易金额3.1成交价格：【成交总价】元人民币3.2支付方式：乙方应按本合同约定的支付时间表，通过【支付方式，如银行转账、现金等】向甲方支付交易金额。3.3支付时间：乙方应于【支付起始日期】起【支付期限】内，分【支付次数】次支付完毕。第四条交易时间4.1签署合同时间：【签署合同的具体日期】4.2过户时间：【过户的具体日期】4.3交房时间：【交房的具体日期】第五条安全保障措施5.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方保证支付能力，按期支付交易金额。如乙方逾期支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比例】。5.3丙方负责提供合法的房产交易服务，确保交易顺利进行。如丙方未履行职责，应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方逾期交付房产的违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的【违约金比例】。6.2乙方逾期支付交易金额的违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金比例】。6.3丙方未履行职责的违约责任：丙方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：丙方应收取的服务费×【违约金比例】。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面补充协议。8.3合同的终止需双方协商一致，并办理相关手续。合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。如合同内容与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第十一条附加条款11.1双方在签订合同时，可附上相关附件，作为合同的有效组成部分。附件内容应符合本合同的约定，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方出示房产证的原件，乙方予以核实。12.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应向丙方提供身份证明的原件，丙方予以核实。12.3房产交易流程及相关材料清单：丙方应向甲方和乙方提供房产交易流程及相关材料清单，协助双方完成交易手续。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签字14.1甲方（卖方）：【甲方姓名】14.2乙方（买方）：【乙方姓名】14.3丙方（房产中介）：【丙方公司名称】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到除中介方以外的其他第三方，为保证合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、房屋查验机构、税务机关、过户登记机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，依法履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，若因其服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应费用。4.2第三方费用的支付时间、支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预本合同的履行。5.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。6.2第三方承担的责任限额以其收取的服务费为限。若第三方服务导致甲乙双方损失超过服务费的，第三方应按实际损失予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方并非本合同的当事人。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式等具体事项。8.2甲乙双方应就第三方介入的事宜提前与第三方沟通，确保第三方能够按时介入。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保第三方能够顺利介入。9.2甲方、乙方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通、解决，确保合同的顺利进行。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的原件复印件，甲方应向乙方出示，乙方予以核实。房产证上应包含房产地址、面积、用途等详细信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件说明：本附件为甲方和乙方身份证明的原件复印件，丙方应向甲方和乙方核实。身份证明上应包含姓名、性别、出生日期、身份证号码等详细信息。附件3：房产交易流程及相关材料清单附件说明：本附件由丙方提供，详细列出房产交易流程及相关材料清单，协助甲乙双方完成交易手续。清单应包括房产证复印件、身份证明复印件、交易合同复印件等。附件4：贷款银行资料附件说明：如乙方选择贷款方式支付交易金额，本附件应包含贷款银行提供的贷款申请表、贷款合同、利率说明等资料。附件5：房屋评估报告附件说明：本附件为房屋评估机构提供的房屋评估报告，用于确认房产的市场价值。评估报告应包含房屋地址、面积、评估价值等详细信息。附件6：房屋查验报告附件说明：本附件为房屋查验机构提供的房屋查验报告，用于确认房产的实际情况。查验报告应包含房屋地址、面积、查验结果等详细信息。附件7：税务机关出具的税费计算单附件说明：本附件为税务机关出具的税费计算单，用于确认交易过程中应缴纳的税费金额。税费计算单应包含计算依据、税费金额等详细信息。附件8：过户登记机构出具的过户登记证明附件说明：本附件为过户登记机构出具的过户登记证明，用于确认房产过户手续的完成。过户登记证明应包含房屋地址、面积、过户日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的【违约金比例】。示例说明：若甲方未能在约定的交房日期之前交付房产，则构成违约。甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。违约行为：乙方逾期支付交易金额责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为