房屋买卖合同标的2024年度详细规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同标的2024年度详细规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4合同标的第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房屋过户及手续办理5.1过户责任主体5.2过户时间5.3过户费用5.4过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理第七条房屋使用及维护7.1合理使用7.2房屋维护7.3装修限制第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条附加条款12.1房屋共有情况12.2房屋抵押情况12.3房屋租赁情况第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋产权纠纷第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3合同附件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4合同标的第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条过户及产权转移6.1过户责任6.2产权转移时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保密义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权的代理人，依法对外出售房屋并承担相应法律责任的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人买受人是指愿意购买标的房屋并承担相应法律责任的自然人、法人或者其他组织。1.3标的房屋标的房屋是指双方交易的具体房屋，位于_______（地址），房屋所有权证号_______。1.4合同标的合同标的是指出卖人同意出售，买受人同意购买的标的房屋及其附属设施。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于_______（地址），具体门牌号_______。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型标的房屋为_______室_______厅_______卫，具体布局和面积分配如下：客厅：_______平方米卧室：_______平方米×_______间卫生间：_______平方米×_______间厨房：_______平方米餐厅：_______平方米其他空间：_______平方米2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式现金支付转账支付贷款支付其他方式：具体方式为_______。3.3支付时间一次性支付分期支付贷款支付其他方式：具体方式为_______。第四条交付及交付时间4.1交付条件出卖人应按照合同约定，将标的房屋及附属设施交付给买受人。交付条件如下：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房屋符合约定的面积和户型，结构安全，设施齐全；房屋已通过相关政府部门的安全、环保等验收；其他条件：_______。4.2交付时间出卖人应在本合同签订后_______日内，将符合交付条件的标的房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。具体质量要求如下：结构安全可靠，不存在重大结构安全隐患；设施设备齐全，功能正常；装修符合约定标准，无明显瑕疵；其他要求：_______。5.2保修责任出卖人应对标的房屋在交付后_______年内出现的质量问题承担保修责任。保修范围和保修标准如下：房屋主体结构；室内装修；设备设施；其他项目：_______。5.3保修期限出卖人应对标的房屋在保修期限内出现的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，具体期限为_______年。第六条过户及产权转移6.1过户责任出卖人和买受人应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋过户手续。双方应提供的资料和承担的责任如下：出卖人应提供合法有效的身份证明、房屋所有权证等相关资料；买受人应提供合法有效的身份证明、购房资格证明等相关资料；双方应共同配合政府部门完成过户手续，并承担相应税费；其他事项：_______。6.2产权转移时间双方应在本合同签订后_______日内，完成标的房屋的产权转移手续。自产权转移手续办理完毕之日起，买受人取得标的房屋的产权。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：延迟交付房屋，按照延迟交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日违约金率（_______‰）；交付的房屋不符合约定的质量标准，出卖人应承担修复费用或者赔偿买受人因此造成的损失；出卖人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：延迟支付购房款，按照延迟支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日违约金率（_______‰）；买受人违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（地址），双方同意将争议提交至该地点的人民法院管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除出卖人未按约定交付房屋，买受人要求解除合同；买受人未按约定支付购房款，出卖人要求解除合同；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他解除情形。第十一条通知与送达11.1通知方式书面通知；电子邮件；短信；电话；其他方式：_______。11.2送达地址出卖人送达地址：_______（地址）；买受人送达地址：_______（地址）。第十二条隐私保护12.1保护范围双方同意对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。12.2保密义务双方承诺在合同履行期间及合同终止后，不得向任何第三方泄露对方的隐私信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意将本合同项下的争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项_______；_______；_______。14.2附件房屋所有权证复印件；出卖人身份证明复印件；买受人身份证明复印件；其他附件：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。第三方对甲乙方承担的责任以其承诺的责任范围和限额为限。第二条第三方介入事项及责任2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、交易咨询、协助谈判等服务。中介方的责任包括但不限于：核实房源信息，确保房源的真实性、合法性；协助甲乙方进行价格谈判，提供交易建议；协助甲乙方完成房屋过户手续；按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对标的房屋进行价值评估。评估机构的责任包括但不限于：提供客观、公正的房屋价值评估报告；确保评估报告的真实性、准确性；按照约定收取评估费用。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方完成房屋产权转移手续。过户机构的责任包括但不限于：熟悉并掌握房屋过户相关法律法规和流程；协助甲乙方办理过户手续，提供专业指导；按照约定收取过户服务费用。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为买受人提供购房贷款服务。贷款机构的责任包括但不限于：根据买受人的信用状况和还款能力，提供贷款方案；确保贷款手续的合规性，按时放款；按照约定收取贷款服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议或者合同约定执行。如果协议或者合同中未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的_______倍。3.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，按照各自提供的服务内容和服务协议或者合同约定执行。如果协议或者合同中未明确责任划分，由甲乙方和第三方协商解决。3.3第三方对第三方责任第三方对第三方承担的责任，按照第三方之间的服务协议或者合同约定执行。如果协议或者合同中未明确责任，由第三方之间协商解决。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户服务费、贷款服务费等。甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。4.3第三方服务内容的变更如甲乙方协商一致，需要变更第三方的服务内容或者更换第三方服务提供商，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.4第三方服务期限第三方服务期限应根据甲乙方的实际需要和第三方的工作进度确定。服务期限的延长或缩短，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按约定履行义务，导致合同解除或者不能实现的，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。5.3第三方之间的纠纷，由第三方自行解决。如第三方之间的纠纷影响甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方尽快解决。第六条第三方信息保护6.1第三方应保证甲乙方的个人信息安全，不得泄露、买卖或者非法使用甲乙方的个人信息。6.2第三方应保证标的房屋的相关信息安全，不得泄露、买卖或者非法使用标的房屋的信息。第七条第三方合规性要求7.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定和职业道德，不得有违法违规行为。7.2第三方应按照约定履行义务，不得损害甲乙方的合法权益。7.3第三方应按照约定提供服务，不得故意拖延、推诿或者不作为。第八条第三方介入的终止8.1甲乙方协商一致，可以终止第三方的介入。8.2合同履行完毕，第三方介入自然终止。8.3第三方因故不能第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。2.附件二：出卖人身份证明复印件要求：提供合法有效的出卖人身份证明复印件，包括身份证号、姓名、照片等信息。3.附件三：买受人身份证明复印件要求：提供合法有效的买受人身份证明复印件，包括身份证号、姓名、照片等信息。4.附件四：房屋买卖合同复印件要求：提供本合同的完整复印件，包括所有条款和附件。5.附件五：中介服务协议复印件要求：提供与中介方签订的服务协议复印件，包括服务内容、费用、责任等条款。6.附件六：评估报告复印件要求：提供房屋价值评估报告的复印件，包括评估机构名称、评估日期、评估值等信息。7.附件七：过户服务协议复印件要求：提供与过户机构签订的服务协议复印件，包括服