2024年度德佑房屋租赁合同（含租金调整机制）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租赁合同（含租金调整机制）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付时间及周期2.3租金支付方式及账户信息3.租金调整机制3.1租金调整原则3.2租金调整时间及周期3.3租金调整幅度及计算方法4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护及维修责任4.3房屋变更及改造规定5.押金及退还5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及流程5.3押金退还时间及方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿标准6.3合同解除后的相关处理7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖法院8.其他条款8.1房屋保险及费用承担8.2房屋转让及继承8.3合同附件及补充协议9.合同签订日期及地点9.1合同签订日期9.2合同签订地点10.甲方（出租人）及乙方（承租人）信息10.1甲方（出租人）信息10.2乙方（承租人）信息11.附件一：房屋现状照片及视频11.1房屋内部照片11.2房屋外部照片11.3房屋视频资料12.附件二：租赁押金收据12.1押金收据扫描件13.附件三：租金支付记录13.1租金支付凭证扫描件14.附件四：房屋维修及变更记录14.1房屋维修记录14.2房屋变更记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限及起始日期1.2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.2.2租赁起始日期：_______年_______月_______日1.3租赁续约条款1.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请1.3.2出租人应在收到续约申请后_______个月内回复承租人1.3.3如双方达成续约协议，则按届时市场行情及双方协商的结果重新签订租赁合同，并调整租金及各项费用第二条租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.1.1租金标准：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月2.1.2租金计算方式：按实际租赁天数计算，不足一天按一天计算2.2租金支付时间及周期2.2.1租金支付时间：每月的_______日前2.2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式及账户信息2.3.1租金支付方式：银行转账、现金支付等方式2.3.2账户信息：户名：_______开户行：_______账号：_______第三条租金调整机制3.1租金调整原则3.1.1租金调整应遵循市场行情及法律法规的规定3.1.2租金调整应合理、公平，确保双方的合法权益3.2租金调整时间及周期3.2.1租金调整时间：每_______年调整一次3.2.2租金调整周期：每_______年_______月3.3租金调整幅度及计算方法3.3.1租金调整幅度：根据市场行情及法律法规的规定确定3.3.2租金调整计算方法：按调整后的租金标准及计算方式计算第四条房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.1.1承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋及附属设施4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施及设备，不得转租、转让或抵押租赁房屋4.2房屋维护及维修责任4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护、维修，确保房屋及设施的正常使用4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏或故障，应立即通知出租人，并协助维修4.3房屋变更及改造规定4.3.1承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行4.3.2承租人应按约定承担房屋变更或改造的费用，并确保变更或改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准第五条押金及退还5.1押金金额及支付时间5.1.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元5.1.2押金支付时间：合同签订后_______日内5.2押金退还条件及流程5.2.1押金退还条件：租赁期满，承租人按合同约定退还租赁房屋，并办理相关移交手续5.2.2押金退还流程：出租人在收到承租人退还的租赁房屋，并确认无损坏或故障后_______日内退还押金5.3押金退还时间及方式5.3.1押金退还时间：租赁期满后_______日内5.3.2押金退还方式：银行转账或现金支付第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出租人解除合同的条件：（1）承租人未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的（2）承租人未按合同约定使用房屋，严重损害房屋及附属设施的（3）第八条争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2法律适用及管辖法院7.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律7.2.2双方同意合同签订地为合同争议的管辖法院第九条其他条款9.1房屋保险及费用承担9.1.1承租人应按出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存9.1.2保险费用由承租人承担，并在租金中支付9.2房屋转让及继承9.2.1租赁期间，如出租人欲将房屋转让给第三方，应提前通知承租人9.2.2承租人在同等条件下享有优先购买权9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括房屋现状照片、视频、租赁押金收据、租金支付记录等9.3.2如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同签订日期及地点10.1合同签订日期：_______年_______月_______日10.2合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号第十一条甲方（出租人）及乙方（承租人）信息11.1甲方（出租人）信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______11.2乙方（承租人）信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第十二条附件一：房屋现状照片及视频12.1房屋内部照片12.2房屋外部照片12.3房屋视频资料第十三条附件二：租赁押金收据13.1押金收据扫描件第十四条附件三：租金支付记录14.1租金支付凭证扫描件第十五条附件四：房屋维修及变更记录15.1房屋维修记录15.2房屋变更记录第二部分：第三方介入后的修正第六条第三方介入的定义及范围6.1第三方介入的定义6.1.1第三方指非甲方（出租人）和乙方（承租人）的自然人、法人和其他组织6.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等6.2第三方介入的范围6.2.1第三方介入的范围包括租赁合同的履行、维修、维护、管理等方面6.2.2第三方介入不包括甲方和乙方之间的合同解除、违约责任等事项第七条第三方介入的义务和责任7.1第三方介入的义务7.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护设施等7.1.2第三方应保证其提供的服务、设施符合相关法律法规和安全标准7.2第三方介入的责任7.2.1第三方应对其提供的服务、设施的质量、安全承担责任7.2.2第三方应对其介入过程中产生的损失承担责任第八条第三方介入的赔偿责任8.1第三方介入导致的损失8.1.1如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿8.1.2甲方或乙方应在知道或应当知道损失发生之日起_______日内向第三方提出赔偿请求8.2第三方赔偿限额8.2.1第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次赔偿限额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元8.2.2第三方对甲方或乙方承担的累计赔偿责任，不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致的合同变更9.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力9.2第三方介入的合同解除9.2.1如第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定的解除条件进行解除9.2.2甲方和乙方应协商确定解除后的相关处理事项第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议解决10.1.1甲方和乙方应通过友好协商解决第三方介入产生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2第三方介入的争议管辖10.2.1第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1第三方介入的义务和责任11.1.1第三方应按照甲方和乙方的要求履行相关义务，并提供必要的服务和协助11.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益11.2第三方介入的费用11.2.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、维修费、管理费等，由甲方和乙方按照约定承担11.2.2甲方和乙方应在支付租金时，将第三方介入的费用一并支付第十二条第三方介入的记录和报告12.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供介入过程中的记录和报告12.2甲方和乙方应有权查阅和复制第三方提供的记录和报告第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入的终止条件13.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入13.1.2如第三方自愿终止介入，甲方和乙方应予以接受，并按照本合同约定进行相关处理13.2第三方介入终止后的处理13.2.1第三方终止介入后，甲方和乙方应协商确定后续事宜，包括但不限于维修、维护、管理等方面的安排第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任14.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提出违约处理的要求第十五条第三方介入的权益保护15.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的事宜15.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及视频1.1房屋内部照片1.1.1照片应包括房屋的主要房间、卫生间、厨房等1.1.2照片应清晰反映房屋的现状，包括墙面、地面、天花板等1.2房屋外部照片1.2.1照片应包括房屋的外观、大门、小区环境等1.2.2照片应清晰反映房屋所处的环境及周围设施1.3房屋视频资料1.3.1视频应包括房屋内部和外部的全景1.3.2视频应清晰反映房屋的布局、设施及环境附件二：租赁押金收据2.1押金收据扫描件2.1.1收据应包括押金金额、收款人、收款日期等2.1.2收据扫描件应清晰可辨附件三：租金支付记录3.1租金支付凭证扫描件3.1.1凭证应包括租金金额、支付时间、支付方式等3.1.2凭证扫描件应清晰可辨附件四：房屋维修及变更记录4.1房屋维修记录4.1.1记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等4.1.2记录应由维修服务方提供，并加盖公章4.2房屋变更记录4.2.1记录应包括变更项目、变更时间、变更费用等4.2.2记录应由出租人提供，并加盖公章说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏3.甲方擅自改变房屋结构、设施及设备4.甲方转租、转让或抵押租赁房屋5.乙方未按约定时间支付租金6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏7.乙方擅自改变房屋结构、设施及设备8.乙方未按约定维护房屋及设施9.第三方未按约定提供服务、设施，导致甲方或乙方遭受损失违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的_______%2.甲方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏，应承担修复费用及赔偿责任3.甲方擅自改变房屋结构、设施及设备，应承担拆除及恢复原状的费用4.甲方转租、转让或抵押租赁房屋，应支付违约金，违约金为租金的_______%5.乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的_______%6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及