2024年度物业管理有限公司与业主关于车位使用权的补充合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司与业主关于车位使用权的补充合同本合同目录一览1.车位使用权1.1定义1.2使用权范围1.3使用期限2.车位分配2.1分配原则2.2分配流程2.3分配结果公示3.车位使用费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用缴纳期限4.车位使用规定4.1使用要求4.2禁止行为4.3违规处理5.车位变更与终止5.1变更条件5.2变更流程5.3终止条件5.4终止流程6.车位维修与保养6.1维修责任6.2保养周期6.3维修保养费用7.保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.权利与义务11.1双方权利11.2双方义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史14.附件14.1车位使用权的证明材料14.2车位分配方案14.3收费标准明细表第一部分：合同如下：1.车位使用权1.1定义：本合同所称车位使用权，是指业主在物业管理区域内，按照本合同约定享有的停车位使用权利。1.2使用权范围：车位使用权限于本物业管理区域内指定的停车位。停车位的具体位置、数量、规格等详见附件。1.3使用期限：车位使用权的使用期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.车位分配2.1分配原则：车位分配应遵循先到先得、公平公正的原则。2.2分配流程：业主如需租赁车位，应向物业公司提出申请，并提供相关证明材料。物业公司根据车位实际情况，予以分配。分配结果将予以公示。2.3分配结果公示：物业公司应在物业管理区域内明显位置，公示车位分配结果，包括车位编号、使用业主姓名等信息。3.车位使用费用3.1收费标准：车位使用费用为每车位每月人民币元整。3.2收费方式：车位使用费用可通过银行转账、、支付等方式支付。3.3费用缴纳期限：业主应在每月的第一个工作日，向物业公司缴纳当月车位使用费用。4.车位使用规定4.1使用要求：业主在停车时，应遵守停车位的使用规定，按照指定的车位停放车辆，并确保车辆安全。4.3违规处理：业主违反本合同约定的，物业公司有权要求业主改正，并按照约定的违约金标准收取违约金。5.车位变更与终止5.1变更条件：如有特殊情况，业主需变更车位的，应提前向物业公司提出书面申请。5.2变更流程：物业公司根据实际情况，予以变更。变更后的车位使用期限自变更之日起计算。5.3终止条件：车位使用权在下列情况下终止：（1）合同到期，双方未续约；（2）业主提前解除合同；（3）物业公司依法解除合同。5.4终止流程：合同终止后，业主应将车位使用权归还物业公司，并按照约定支付违约金。6.车位维修与保养6.1维修责任：物业公司负责对物业管理区域内的停车位进行日常维修与保养，确保停车设施的正常使用。6.2保养周期：物业公司应定期对停车位进行保养，具体周期根据实际情况确定。6.3维修保养费用：维修保养费用包含在业主支付的车位使用费用中。第二部分：其他条款7.保险事宜7.1保险购买：业主应按约定购买车辆保险，并将物业公司列为第一受益人。7.2保险理赔：车辆在停车期间发生损失或损坏的，业主应及时向保险公司报案，并通知物业公司。7.3保险费用承担：车辆保险费用由业主承担。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付车位使用费用、占用他人车位、损坏停车设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约金和其他因此造成的损失赔偿责任。11.权利与义务11.1双方权利：包括但不限于按照约定使用车位、要求违约方承担违约责任等。11.2双方义务：包括但不限于遵守合同约定、维护停车设施的正常使用、按时支付车位使用费用等。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。13.附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起实施，取代原有的车位使用权合同。14.附件14.1车位使用权的证明材料：包括车位分配通知、车位编号等。14.2车位分配方案：具体规定车位的分配原则、流程等。14.3收费标准明细表：详细列明车位使用费用的收费标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于按照约定使用车位、要求违约方承担违约责任等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成车位使用权的转让或租赁。2.2政府部门介入：政府部门依法对车位使用权进行监管，包括但不限于审批、验收等环节。2.3保险公司介入：保险公司根据甲乙方的约定，为车位使用权提供保险服务。3.第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同的约定及法律法规的规定执行。若第三方未履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的规定执行。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，按照本合同及法律法规的规定执行。4.3第三方与甲乙方关系的划分：第三方与甲乙方之间的权利义务，根据本合同的约定及实际情况进行划分。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未履行本合同约定的义务，或违反法律法规的规定。5.2第三方违约处理：甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同的条件：按照本合同的约定及法律法规的规定，第三方可以解除或终止合同。6.2第三方解除或终止合同的程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。7.第三方介入的附加条款及说明7.1附加条款：包括但不限于第三方权益保护、信息安全、保密等。7.2说明：甲乙方应充分了解第三方的权益及义务，并在本合同中予以明确。8.第三方权益的保障8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。8.2甲乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务，确保第三方权益的实现。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分：第三方根据本合同的约定，与甲乙方分别建立合同关系。9.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方，协助甲乙方完成合同履行，但中介方不参与甲乙方之间的权利义务关系。10.第三方介入后的合同修订10.1修订条件：本合同在履行过程中，如需调整与第三方相关的条款，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订修订协议。10.2修订程序：甲乙方按照本合同的约定，履行修订协议的签订、生效等程序。11.第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：甲乙方在履行本合同过程中，如发生与第三方相关的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：协商不成时，可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同解除或终止12.1解除或终止条件：本合同在履行过程中，甲乙方因第三方原因需解除或终止合同的，应符合法律法规的规定。12.2解除或终止程序：甲乙方按照本合同的约定，履行解除或终止合同的手续。13.第三方介入后的权利义务继承13.1继承条件：本合同在履行过程中，甲乙方因第三方原因需转让合同权利义务的，应符合法律法规的规定。13.2继承程序：甲乙方按照本合同的约定，履行权利义务转让的手续。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方资料：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位使用权的证明材料1.1证明材料内容：包括车位分配通知、车位编号、车位使用合同等。1.2要求：证明材料应真实、完整，不得有任何虚假信息。2.附件二：车位分配方案2.1分配方案内容：具体规定车位的分配原则、流程、车位数量、车位位置等。2.2要求：分配方案应公平、公正，确保每位业主的合法权益得到保障。3.附件三：收费标准明细表3.1明细表内容：详细列明车位使用费用的收费标准，包括费用金额、收费周期等。3.2要求：收费标准应明确、合理，不得有任何隐藏费用。4.附件四：保险购买证明4.1证明内容：包括车辆保险购买合同、保险单等。4.2要求：保险证明应有效，确保车辆在停车期间得到充分保障。5.附件五：第三方资料5.1资料内容：包括中介方、政府部门、保险公司等第三方的相关信息。5.2要求：第三方资料应真实、有效，确保甲乙方在合同履行过程中能够顺利与第三方沟通合作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：包括但不限于未按约定支付车位使用费用、占用他人车位、损坏停车设施等。1.2乙方违约：包括但不限于未按约定购买车辆保险、未按时支付车位使用费用、违反车位使用规定等。1.3第三方违约：包括但不限于中介方未按约定协助甲乙方完成车位使用权转让、政府部门未按时完成审批验收等。2.违约责任认定2.1甲方违约责任：甲方应承担违约金、赔偿因违约给乙方造成的损失等。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约金、赔偿因违约给甲