房屋买卖中介保密协议（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖中介保密协议（04版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2保密信息1.3中介服务2.保密义务2.1保密信息的范围2.2保密信息的处理2.3保密期限3.保密信息的例外3.1法律规定3.2法律程序3.3其他例外情况4.违约责任4.1违反保密义务4.2损害赔偿4.3违约金的计算5.权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2买方与卖方的权利与义务6.合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2法院管辖9.其他条款9.1通知与送达9.2合同附件9.3合同的份数10.违约责任10.1违反合同约定10.2损害赔偿10.3违约金的计算11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权利与义务12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同主体13.附件13.1房屋买卖合同13.2房产证复印件13.3其他相关文件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（买方全称）乙方：（卖方全称）丙方：（中介公司全称）1.2保密信息保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方、乙方、丙方在房屋买卖过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房屋具体情况、交易价格、个人信息等。1.3中介服务丙方作为中介方，在本合同中提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、带看、谈判、协助办理过户等。第二条保密义务2.1保密信息的范围各方对在房屋买卖过程中获取的保密信息承担保密义务，保密信息的具体范围包括但不限于：（1）房屋具体情况，包括结构、设施、地理位置等；（2）交易价格及支付方式；（3）各方的主体信息、联系方式、身份证号码等；（4）合同履行过程中涉及的其他商业秘密。2.2保密信息的处理各方必须对保密信息进行严格保密，不得向任何第三方泄露、披露或者允许第三方使用。未经信息提供方书面同意，不得将保密信息用于本合同以外的用途。2.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。第三条保密信息的例外3.1法律规定如果法律规定必须披露保密信息，各方应在披露前通知其他方，并尽可能减少披露范围。3.2法律程序在法律程序中，如法院、仲裁机构或其他有权机关要求披露保密信息，各方应遵守相关法律程序，并在披露前通知其他方。3.3其他例外情况除前两款规定的情况外，其他可能导致保密信息披露的例外情况，各方应尽量协商解决，以保护保密信息的合法权益。第四条违约责任4.1违反保密义务如果任何一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任。4.2损害赔偿因违反保密义务导致其他方遭受经济损失的，违约方应承担损害赔偿责任。4.3违约金的计算违约方应按照遭受损失的一方因违约所受到的实际损失计算违约金。第五条权利与义务5.1中介方的权利与义务丙方作为中介方，有权依法收取中介费，并按照合同约定提供中介服务。丙方应对保密信息承担保密义务，并确保甲乙双方的保密信息不被泄露。5.2买方与卖方的权利与义务甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息、支付中介费、配合办理过户手续等。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。6.2合同的变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知其他方，经各方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）房屋买卖合同签订并履行完毕；（2）各方协商一致解除本合同；（3）合同履行期间发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，各方仍应继续履行本合同项下的保密义务。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向中介方所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。第九条适用法律9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖本合同引起的诉讼，任何一方均可向中介方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达各方同意以书面形式发送通知，通知发送至合同中约定的联系方式或地址。10.2合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同、房产证复印件、其他相关文件。10.3合同的份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1违反合同约定任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2损害赔偿因违约导致其他方遭受经济损失的，违约方应承担损害赔偿责任。11.3违约金的计算违约方应按照遭受损失的一方因违约所受到的实际损失计算违约金。第十二条合同的解除12.1解除条件（1）房屋买卖合同签订并履行完毕；（2）各方协商一致解除本合同；（3）合同履行期间发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。12.2解除程序合同解除应由各方协商一致，并签署书面解除协议。12.3解除后的权利与义务合同解除后，各方仍应继续履行本合同项下的保密义务。第十三条合同的转让13.1转让条件本合同签订后，未经各方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让程序合同转让应经过各方书面同意，并签署书面转让协议。13.3转让后的合同主体合同转让后，新的合同主体取代原合同主体继续履行本合同。第十四条签署14.1签署日期本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点（具体地点）14.3签署主体甲乙丙三方授权代表在本合同上签字或盖章，代表各方履行本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供相关服务，但非合同主体。1.2第三方范围第三方指除甲乙丙三方之外，参与房屋买卖过程的非合同主体，包括但不仅限于上述提到的机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供相关服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙丙三方遭受损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。第三条第三方介入的流程3.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方，如中介方、贷款机构等。3.2第三方委托甲乙丙三方可书面委托第三方提供相关服务，并明确服务内容、期限、费用等。3.3第三方服务第三方按照甲乙丙三方的委托，提供相应的服务，并确保服务过程中的信息保密。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙丙三方明确第三方责任限额，如中介方责任限额为中介费的倍数，具体倍数在附件中明确。4.2责任限额的确定甲乙丙三方根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方是服务提供者和接受者的关系，第三方应按照甲乙丙三方的要求提供服务。5.2第三方与甲乙丙三方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲乙丙三方的权益归甲乙丙三方所有，各方应明确各自的权益界限。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙丙三方应书面协商一致，并签署书面变更协议。6.2第三方解除如甲乙丙三方协商一致解除与第三方的服务关系，应签署书面解除协议，并明确解除后的权利与义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方责任免除如第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致无法履行合同，第三方不承担责任。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的制定甲乙丙三方可根据本合同的履行情况，制定附加条款，明确第三方的权利义务。8.2附加条款的签署附加条款应由甲乙丙三方共同签署，并加盖合同主体公章，具有同等法律效力。第九条第三方介入的说明与告知9.1第三方说明甲乙丙三方应向第三方说明本合同的条款，确保第三方明确自己的权利义务。9.2第三方告知甲乙丙三方应告知第三方，本合同项下的服务内容、期限、费用等，确保第三方提供满意的服务。第十条第三方介入的履行与监督10.1第三方履行第三方应按照本合同的约定，履行提供服务的义务，并确保服务质量。10.2第三方监督甲乙丙三方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。11.2第三方损害赔偿第三方违约导致甲乙丙三方遭受经济损失的，第三方应承担损害赔偿责任。第十二条第三方介入的解除后的责任12.1解除后的责任合同解除后，第三方仍应按照本合同的约定，承担相应的责任。12.2解除后的保密义务合同解除后，第三方仍应承担本合同项下的保密义务。第十三条第三方介入的适用法律13.1法律适用本合同涉及的第三方介入，适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖本合同引起的诉讼，任何一方均可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应详细列出房屋的买卖条款，包括但不限于房屋具体情况、交易价格、支付方式、过户手续等。说明：房屋买卖合同是本合同的基础文件，明确了甲乙双方的交易内容和要求。2.附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房屋的所有权和使用权的合法性。说明：房产证复印件证明了房屋的法律地位，是交易过程中必要的文件。3.附件三：个人身份证复印件详细要求：提供甲乙丙三方的个人身份证复印件，以证明各方的身份合法性。说明：个人身份证复印件用于确认合同主体的身份信息。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：中介服务协议是甲乙丙三方与中介方之间的协议，规定了中介方的义务和责任。5.附件五：贷款协议详细要求：如甲乙双方选择贷款方式支付交易金额，需提供贷款协议。说明：贷款协议是甲乙双方与贷款机构之间的协议，明确了贷款的条款和条件。6.附件六：评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，以确定房屋的市场价值。7.附件七：过户手续文件详细要求：包含房屋过户所需的全部文件和材料，如产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续文件是完成房屋所有权转移的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：甲方迟延支付购房款，乙方迟延交付房屋。不完全履行：甲方支付的购房款不足约定金额，乙方交付的房屋不符合约定条件。拒绝履行：甲方拒绝支付购房款，乙方拒绝交付房屋。2.违约责任认定迟延履行违约金：甲方迟延支付购房款，应支付迟延违约金；乙方迟延交付房屋，应支付迟延违约金。不完全履行赔偿：甲方支付