2024年度美容店房屋出租合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3美容店第二条租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条房屋使用及经营范围8.1房屋使用范围8.2经营范围限制第九条合同终止及解除9.1合同提前终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的个人或实体。甲方的详细信息如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方是指与甲方签订本合同并有权使用租赁房屋的个人或实体。乙方的详细信息如下：姓名/名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3美容店：美容店是指乙方在租赁房屋内经营的美容业务实体。第二条租赁房屋描述2.1房屋地址：本合同所涉及的租赁房屋地址为____________________（具体街道、门牌号、单元、楼层等）。2.2房屋面积：租赁房屋的总面积为____________________平方米。2.3房屋设施：空调系统暖气系统照明设备给排水系统电力供应网络接入其他设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____________________之日起开始。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____________________日止。3.3租赁期限延长条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同约定的租赁结束日期前至少____________________个工作日向甲方提出书面延长申请。甲方有权根据市场行情及自身实际情况决定是否同意延长租赁期限。延长租赁期限的具体条款应由双方另行协商并签订书面补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金金额为每月____________________元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期（即每月/每季度/每半年/每年）的第一个工作日支付当期租金。4.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期的第一个工作日内支付租金。4.4租金支付方式：银行转账现金支付其他支付方式：____________________第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币____________________元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后________个工作日内退还剩余押金至乙方指定的银行账户。5.3押金退还日期：甲方应在确认租赁期满或合同提前终止后的________个工作日内退还押金。第六条维修责任6.1出租方维修责任：甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保其符合租赁目的。在租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损坏，甲方应负责维修或更换。6.2承租方维修责任：乙方应负责日常维护和合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。如因自然原因或其他不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用问题。本部分内容共计____________________字。第八条房屋使用及经营范围8.1房屋使用范围：乙方仅限于将租赁房屋用于____________________（具体经营范围），并应遵守国家相关法律法规。8.2经营范围限制：生产、储存易燃易爆危险品非法经营活动损害房屋及附属设施的活动其他禁止活动：____________________第九条合同终止及解除9.1合同提前终止条件：本合同在租赁期内提前终止的条件如下：双方协商一致解除合同乙方未按约定支付租金、押金或违约金，经甲方催告后仍未支付乙方未按约定使用房屋或违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即搬离房屋因不可抗力因素导致无法使用，双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：合同解除应由双方签订书面解除协议，并报经相关部门备案。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后的________个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《物业交接单》作为交付凭证。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方应在本合同约定的租赁结束日期前的________个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《物业交接单》作为交还凭证。13.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本部分内容共计____________________字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，与本合同有关的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方签订合同并提供相关信息服务维修服务方负责维修和保养房屋及附属设施物业管理方负责房屋的日常管理和维护政府部门对房屋进行审查、验收或监管保险公司负责承保合同约定的保险事项第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，对其提供的服务或产品负责。如第三方未按约定或规定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对甲方、乙方与第三方之间的合同关系产生影响。4.2甲方、乙方对第三方的权利义务：甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如因第三方原因导致甲方、乙方未能履行本合同义务的，甲方、乙方不承担违约责任。第五条第三方介入的变更与通知5.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、地址、联系方式等，甲方、乙方应立即通知对方。5.2第三方变更的影响：如第三方发生变更，本合同的履行不受影响。甲方、乙方应与变更后的第三方继续履行本合同约定的义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按约定或法律法规规定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方、乙方均有权向第三方提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益保障：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常业务的开展。7.2第三方权益受损的处理：如甲方、乙方侵害第三方合法权益，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决8.1纠纷解决方式：甲方、乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2调解不成：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力：本合同签订后，第三方介入不影响本合同的效力。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不改变本合同的履行主体：本合同的履行主体仍然是甲方、乙方。第三方仅作为协助方或服务提供方，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第十条附件本合同附件包括但不限于：房屋及附属设施清单第三方服务合同或协议其他与第三方介入相关的文件本部分内容共计____________________字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于：空调暖气照明设备给排水系统电力供应网络接入其他设施附件二：第三方服务合同或协议包括但不限于中介服务合同、维修服务协议、物业管理合同、保险合同等，具体内容应详细约定第三方服务的范围、质量标准、费用、违约责任等。附件三：租赁房屋现状照片或视频用以记录租赁房屋在签订合同时的现状，作为未来房屋交还时的参照。附件四：装修改造方案如有装修改造需求，应提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件五：经营许可证明文件乙方经营美容店所需的各类许可证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附件六：其他与第三方介入相关的文件包括但不限于政府部门批文、第三方评估报告、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施。3.甲方未按约定维修或保养房屋及附属设施。4.乙方未按约定支付租金、押金或违约金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。6.乙方未按约定经营范围开展业务。7.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.