2024版高校附近门头餐饮店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高校附近门头餐饮店租赁合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1经营范围4.2禁止事项5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担7.转租与转让7.1承租方转租条款7.2租赁合同转让8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1税费承担11.2合同修改与补充11.3合同解除后的处理12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附件13.1店面图片及设施清单13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：位于高校附近，具体地址为____________。1.2店面面积：店面总面积为____平方米。1.3店面设施：店面内包括厨房设备、餐桌椅、空调等基本经营设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订之日起，租赁期限为____年。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满前__个月，承租方有权选择续约，双方协商一致后签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四条租赁用途4.1经营范围：承租方只能将店面用于餐饮业经营，不得从事其他活动。4.2禁止事项：承租方不得在店内进行违法、违规活动，不得影响周边环境秩序。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：出租方负责店面的基础设施维护和保养，确保店面设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责店面的日常经营设施维护和保养，确保店面正常经营。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第六条保险6.1承租方保险责任：承租方必须购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。第七条转租与转让7.1承租方转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将店面转租给第三方。7.2租赁合同转让：承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前解除合同。8.2解除合同的程序：双方协商一致，签订解除合同协议，并办理相关手续。8.3解除合同的违约金：违约方需支付给对方人民币____元作为违约金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供店面，或者严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用店面，或者未经出租方同意转租店面，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1税费承担：店面租赁过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。11.2合同修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应按照出租方的要求搬离店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：第十三条附件13.1店面图片及设施清单：详见附件一。13.2租赁合同续约条款：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店面经营活动有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不会违反合同的任何条款，包括但不限于经营范围、禁止事项等。2.2甲乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保店面经营活动的正常进行。2.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的所有法律、经济责任。第三条第三方责任3.1第三方应遵守合同中的相关规定，不得违反国家法律法规，不得从事违法、违规活动。3.2第三方如违反合同约定或国家法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。3.3第三方如因自身原因导致店面经营活动受到影响，应自行承担后果。第四条第三方责任限额4.1甲乙方对于第三方的行为不承担超出合同约定的责任。4.2甲乙方对于第三方的行为不承担间接损失、后果性损失的责任。4.3甲乙方对于第三方的行为不承担因故意或重大过失导致的损失的责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常经营活动。5.2甲乙方不得泄露第三方的商业秘密和个人隐私。5.3甲乙方不得利用第三方介入为自身谋取不正当利益。第六条第三方管理与协调6.1甲乙方应负责对第三方进行管理协调，确保第三方符合合同约定和国家法律法规的要求。6.2甲乙方应负责处理与第三方的纠纷，确保店面经营活动的稳定进行。第七条第三方介入的变更与终止7.1如第三方发生变更，包括但不限于经营者变更、经营范围变更等，甲乙方应及时通知对方。7.2如第三方因故终止介入，甲乙方应及时与对方协商，处理后续事宜。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。8.2甲乙方应在与第三方签订合同时，加入本合同第三方介入的相关条款，以保证合同的完整性。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2甲乙方如未履行对第三方的管理协调义务，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1如发生与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的责任。11.2甲乙方应根据合同履行情况，适时调整第三方介入的相关条款，以保证合同的适应性。第十二条签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：第十三条附件13.1第三方介入相关文件：详见附件四。第十四条合同生效日期14.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面图片及设施清单详细描述店面的外观、内部布局以及现有设施，包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调等。附件二：租赁合同续约条款详细说明租赁合同续约的条件、程序以及续约后的租赁期限、租金等事项。附件三：其他相关文件包括但不限于政府批准文件、营业执照、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按合同约定提供店面；1.2未按合同约定进行维修保养；1.3未履行对第三方的管理协调义务。2.承租方违约行为：2.1未按合同约定支付租金；2.2未按合同约定使用店面；2.3未经出租方同意转租店面。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需支付