规范房屋租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME规范房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租客的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3房屋变更5.保险与损害赔偿5.1房屋保险5.2租客损害赔偿责任6.违约与争议解决6.1违约条款6.2争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.房屋交付与退还8.1房屋交付8.2房屋退还9.其他费用与支出9.1物业管理费9.2水、电、煤气等费用9.3网络、电视、电话等费用10.宠物与管理10.1允许养宠物10.2宠物管理规定11.合同的转让与转租11.1合同转让11.2允许转租12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.附件与附录13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字页14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋设施：【房屋设施】1.2租金金额与支付方式银行转账现金支付其他方式：【其他支付方式】1.3租金调整条款租金将在租赁期满后进行调整，调整方式如下：每满一年，租金上涨【租金涨幅】百分比租金调整时间为租赁期满后的第一个月2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前终止租赁任何一方提前终止租赁的，应提前【提前通知期限】天通知对方，并支付给对方【提前终止违约金】元作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前【续租通知期限】天通知甲方。如果甲方同意续租，双方将签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务甲方作为房东，有权按照合同约定收取租金，并要求乙方合理使用和维护租赁房屋。甲方义务包括：保证租赁房屋符合出租条件，符合消防安全、卫生等相关规定在租赁期限内，负责维修和保养租赁房屋及附属设施配合乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等接入和撤离手续3.2租客的权利与义务乙方作为租客，有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。乙方义务包括：按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用和维护租赁房屋不得擅自改变房屋结构和用途不得在租赁房屋内进行违法活动4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定不得擅自改变房屋结构和装修不得在房屋内进行违法活动不得影响周围邻居的正常生活4.2房屋维护与维修因乙方使用不当导致的损坏因不可抗力导致的损坏4.3房屋变更未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或进行其他形式的变更。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.保险与损害赔偿5.1房屋保险甲方应自行办理并维持租赁房屋的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。5.2租客损害赔偿责任乙方在租赁期间因使用不当或故意行为导致租赁房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.违约与争议解决6.1违约条款任何一方违反合同的，应承担违约责任，并支付给对方违约金。违约金的具体金额双方另行约定。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋交付与退还8.1房屋交付甲方应在租赁开始日期前将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行检查，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋退还租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将租赁房屋退还给甲方。退还时，双方应共同对房屋进行检查，并签署《房屋退还确认书》。9.其他费用与支出9.1物业管理费乙方应承担租赁房屋的物业管理费，具体金额按照物业管理公司的收费标准执行。9.2水、电、煤气等费用乙方应承担租赁房屋的水、电、煤气等费用。具体金额按照实际使用情况计算。9.3网络、电视、电话等费用乙方应承担租赁房屋的网络、电视、电话等费用。具体金额按照实际使用情况计算。10.宠物与管理10.1允许养宠物甲方允许乙方在租赁房屋内养宠物。乙方应在签订合同时向甲方告知所养宠物的品种、数量等详细信息。10.2宠物管理规定宠物不得随意进出房屋，不得影响周围邻居的正常生活宠物产生的粪便和噪音等不得影响他人的正常生活宠物死亡或失踪的，乙方应及时通知甲方11.合同的转让与转租11.1合同转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。11.2允许转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.附件与附录13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。13.2租赁押金收据本合同附录中包含甲方收取的租赁押金的收据，用于证明乙方已支付租赁押金。14.签字页甲方（房东）：____________乙方（租客）：____________见证人：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的额外条款2.1中介方介入本合同中的中介方负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成租赁事宜。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并协助双方签署合同。如中介方提供虚假信息或未能履行职责的，中介方应承担相应的法律责任。2.2物业管理公司介入物业管理公司负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋维护、维修、物业管理费的收取等。物业管理公司应按照合同约定履行其职责，如未能履行导致损失的，物业管理公司应承担相应的责任。2.3维修服务提供方介入维修服务提供方负责租赁房屋的维修工作。维修服务提供方应按照甲乙双方的约定及时进行维修，如未能履行导致损失的，维修服务提供方应承担相应的责任。2.4保险公司介入保险公司负责办理并维持租赁房屋的保险事宜。保险公司应按照合同约定及时履行保险赔付义务，如未能履行导致损失的，保险公司应承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的工作性质、涉及金额等因素进行确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应明确告知第三方其责任限额，并要求第三方在履行职责时不得超过该限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况及时调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行其职责时，应遵守甲方的指示和要求。如第三方未能遵守导致损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责时，应遵守乙方的合理要求。如第三方未能遵守导致损失的，第三方应承担相应的责任。4.3第三方与中介方、物业管理公司、维修服务提供方、保险公司等的关系5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议应在合同履行期限内解决。如争议超出了合同履行期限，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方之间的合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方与第三方之间的合同解除应书面通知第三方，并经第三方同意。如解除合同导致损失的，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片描述：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。说明：附件中的照片用于确认房屋的实际情况，甲乙双方在签署合同前应认真查看照片，并在签署合同后妥善保管。附件2：租赁押金收据描述：记录甲方收取乙方租赁押金的收据。要求：收据应由甲方出具，注明押金金额、收取日期等信息。说明：租赁押金收据用于证明乙方已支付租赁押金，甲乙双方应妥善保管收据。附件3：房屋交付确认书描述：记录房屋交付时双方签署的确认书。要求：确认书应由甲乙双方共同签署，注明交付日期、房屋状况等信息。说明：房屋交付确认书用于证明房屋已按照约定交付，甲乙双方应妥善保管确认书。附件4：房屋退还确认书描述：记录房屋退还时双方签署的确认书。要求：确认书应由甲乙双方共同签署，注明退还日期、房屋状况等信息。说明：房屋退还确认书用于证明房屋已按照约定退还，甲乙双方应妥善保管确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能在约定时间内交付租赁房屋，或交付的房屋与照片及合同描述不符，构成违约。甲方应支付违约金，违约金金额为租金的【违约金比例】倍。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未能在约定时间内支付租金，或未按照合同约定合理使用和维护租赁房屋，构成违约。乙方应支付违约金，违约金金额为租金的【违约金比例】倍。3.第三方违约行为及责任认定示例：物业管理公司未能按照合同约定及时履行维修义务，导致房屋损坏加剧，构成违约。物业管理公司应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【违约金比例】倍。4.中介方违约行为及责任认定示例：中介方提供虚假信息，或未能按照约定协助甲乙双方签署合同，构成违约。中介方应支付违约金，违约金金额为服务费的【违约金比例】倍。全文完。规范房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定6.2房屋爱护要求第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后押金处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3访客条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条签字页4.1出租人签字4.2承租人签字4.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，以及家具、电器等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他非法或者违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的生效日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每月的第一个支付周期内支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每月租金支付周期内的日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式：承租人可以选择现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应在租赁开始前支付押金元人民币。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除应付费用后退还承租人押金。4.3押金扣除：如房屋及设施有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护和维修，保证房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。5.3维修费用承担：如因承租人的原因导致房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用与爱护6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施，不得损坏或者任意改动，并应遵守物业管理的相关规定。第七条合同变更7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就变更内容进行协商，并在变更协议上签字确认。第八条合同解除(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；(3)出租人因特殊情况需要解除合同，如房屋拆迁、出售等。8.2解除程序：合同解除需双方签署书面解除协议，并办理相关手续。8.3解除后押金处理：合同解除后，出租人在扣除应付费用后，将剩余押金退还给承租人。如因承租人原因造成房屋及设施损坏，维修费用将从押金中扣除。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，或擅自改变房屋结构，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物，如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关管理规定。12.2吸烟条款：承租人应在房屋内指定的区域吸烟，不得在禁止吸烟的区域吸烟。12.3访客条款：承租人不得将房屋转租给他人，如有访客，应提前通知出租人，并遵守物业管理规定。第十三条附件13.1房屋照片：合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同副本：合同签署后，双方各执一份副本。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、维修人员等。1.2第三方介入的情形：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、设施更换、租金支付等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确各方的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关合同义务，并保证其服务质量符合甲乙双方的合理期望。2.2第三方责任限额：如第三方在履行义务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，对第三方的赔偿责任限额为人民币万元。第三条第三方支付3.1支付方式：甲乙双方应按照与第三方的约定支付相关费用，包括但不限于维修费、服务费等。3.2支付时间：甲乙双方应在收到第三方提供的服务或商品后，按照约定的时间支付相关费用。第四条第三方选择4.1第三方选择权：甲乙双方在选择第三方时，应选择有良好信誉和合格资质的第三方，并确保第三方有能力履行相关合同义务。4.2第三方信息披露：甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、联系方式、服务内容等信息。第五条第三方协调5.1协调责任：甲乙双方应对第三方履行合同过程中出现的问题进行协调，确保合同的顺利履行。5.2协调方式：甲乙双方应通过友好协商、邮件、电话等方式与第三方进行沟通和协调。第六条第三方违约6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲乙双方的合作伙伴，第三方在履行合同过程中应遵守甲乙双方的合理要求。7.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方租赁房屋的合法使用者，第三方在履行合同过程中应保证乙方的权益不受损害。第八条第三方介入的合同变更8.1变更条件：如因第三方介入需要变更本合同的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：甲乙双方应就变更内容进行协商，并在变更协议上签字确认。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。9.2解除程序：甲乙双方应就解除内容进行协商，并在解除协议上签字确认。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1第三方信息更新：如第三方发生变更，甲乙双方应及时更新合同中的第三方信息。12.2第三方资料保留：甲乙双方应保留与第三方签订的合同、支付凭证等相关资料，以备查阅。第十三条附件13.1第三方合同副本：甲乙双方与第三方签订的合同副本，作为本合同的一部分。13.2第三方支付凭证：甲乙双方支付给第三方的凭证，作为本合同的一部分。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3第三方签字：14.4日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具摆放等照片，共计张。附件二：租赁合同副本详细要求：包含合同全文，甲乙双方及第三方签字页，共计页。附件三：第三方合同副本详细要求：包含