2024年度房地产项目设计委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目设计委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2设计方名称及资质1.3合同相关术语解释第二条设计任务及要求2.1设计项目概述2.2设计依据和标准2.3设计成果内容和要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及进度3.3设计费用调整条件第四条设计周期及进度计划4.1设计周期4.2关键节点进度计划4.3设计进度延误的处理第五条设计成果的交付5.1设计成果的提交方式5.2设计成果的验收标准5.3设计成果的修改和补充第六条知识产权及保密6.1设计成果的知识产权归属6.2设计方的保密义务6.3违约保密条款的赔偿第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件及后果第八条违约责任8.1委托方的违约责任8.2设计方的违约责任8.3违约赔偿限额第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁委员会的选择第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条合同的份数及保管11.1合同正本及副本份数11.2合同的保管责任11.3合同的复印件效力第十二条合同的补充条款12.1补充条款的形式12.2补充条款的效力12.3补充条款的签署第十三条合同的终止和续签13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理13.3合同续签程序第十四条其他约定14.1信息披露义务14.2合同的修订和更新14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及资质1.2设计方名称及资质1.3合同相关术语解释（此处列出合同中使用的专业术语及其定义，以确保双方对合同内容的准确理解。）第二条设计任务及要求2.1设计项目概述设计方应根据委托方的要求，对位于（项目地点）的（房地产项目名称）进行（设计类型，如概念设计、方案设计、施工图设计等）。项目用地面积为（用地面积），规划用地性质为（用地性质），容积率（容积率），建筑密度（建筑密度），绿地率（绿地率）。2.2设计依据和标准设计方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及规范进行设计，包括但不限于（列出相关法律法规、标准及规范名称）。2.3设计成果内容和要求设计成果应包括（列出设计成果的具体内容，如设计说明书、施工图纸、效果图等），并满足（列出设计成果应满足的要求和标准）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的设计费用为人民币（大写金额）（小写金额），其中包含（列出包含的费用项目）。3.2支付方式及进度委托方应按照本合同约定的支付进度向设计方支付设计费用。支付进度分为（列出支付进度及相应金额），每阶段支付的金额和时间节点如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付设计费用的（百分比）；（2）（列出其他支付节点及相应金额）。3.3设计费用调整条件（列出设计费用调整的条件，如设计范围变更、设计深度增加等，并明确相应的费用调整方式。）第四条设计周期及进度计划4.1设计周期本合同的设计周期为（设计周期），自合同签订之日起计算。4.2关键节点进度计划设计方应按照委托方的要求，提交关键节点进度计划，并按照计划完成设计工作。关键节点包括但不限于（列出关键节点名称）。4.3设计进度延误的处理设计方如因自身原因导致设计进度延误，应按照委托方的要求采取补救措施，并承担相应的违约责任。第五条设计成果的交付5.1设计成果的提交方式设计方应通过（提交方式，如电子邮件、邮寄等）将设计成果提交给委托方。5.2设计成果的验收标准设计成果的验收标准应符合（列出验收标准及要求）。5.3设计成果的修改和补充设计方应在委托方提出书面修改意见后（时间内），对设计成果进行修改和完善。如因设计方原因导致修改次数超过（次数），应按照委托方的要求承担相应责任。第六条知识产权及保密6.1设计成果的知识产权归属设计成果的知识产权归（双方约定的知识产权归属方）所有。6.2设计方的保密义务设计方应对在合同履行过程中获得的委托方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经委托方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约保密条款的赔偿设计方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。损失赔偿额计算方式如下：（列出赔偿计算方式）。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.3合同解除条件及后果（列出合同解除的条件，如设计方严重违约、不可抗力等。并明确合同解除后的处理方式，如设计费用的退还、成果的交接等。）第八条违约责任8.1委托方的违约责任委托方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于（列出违约责任的具体内容）。8.2设计方的违约责任设计方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于（列出违约责任的具体内容）。8.3违约赔偿限额双方同意，违约赔偿限额为（金额）。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）解决。9.2诉讼管辖法院双方同意，如发生诉讼，诉讼管辖法院为（法院名称）。9.3仲裁委员会的选择双方同意，如发生仲裁，仲裁委员会为（仲裁委员会名称）。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于（列出不可抗力的具体情形）。10.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更、解除或终止，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条合同的份数及保管11.1合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管合同正本，并确保合同内容的保密。11.3合同的复印件效力合同的复印件无效，但经双方签字盖章的复印件具有同等法律效力。第十二条合同的补充条款12.1补充条款的形式补充条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款的效力补充条款对本合同有解释、补充或修改的作用。12.3补充条款的签署补充条款的签署应由双方授权代表进行，并注明签署日期。第十三条合同的终止和续签13.1合同终止条件本合同在（终止条件，如设计任务完成、合同到期等）时终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，设计方应按照委托方的要求完成后续工作，并交付所有设计成果。13.3合同续签程序如需续签，双方应在合同到期前（时间内）签订新的合同。第十四条其他约定14.1信息披露义务双方应对合同履行过程中的重要信息进行及时沟通和披露。14.2合同的修订和更新随着项目进展和市场环境的变化，双方可对本合同进行修订和更新，并以书面形式签订。14.3双方的其他约定双方可就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，选择第三方提供的产品或服务；2.2甲乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容的变更或补充；2.3甲乙方与第三方之间的合作事项导致本合同的履行发生影响。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同项下的活动，应遵守相关法律法规和合同约定。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙方应尽到合理谨慎的义务，选择具备相应资质和能力的第三方。如甲乙方未尽到谨慎义务，导致损失，甲乙方应承担相应责任。3.3甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙方有权要求第三方补足差额。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方的介入不影响本合同的履行。4.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会或人民法院解决。第五条第三方介入的合同变更如甲乙方与第三方签订的协议涉及本合同内容的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入的合同解除本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更、解除或终止，并按照本合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的保密义务第三方介入本合同项下的活动，应遵守本合同的保密条款。如第三方违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同或甲乙方与第三方签订的协议，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，并确保第三方介入事项不影响本合同的履行。9.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，并承担第三方未履行义务所产生的责任。第十条不可抗力如因不可抗力事件导致第三方无法履行其合同义务，甲乙方应与第三方协商解决，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条合同的份数及保管本合同的副本份数及保管责任按照本合同第一条约定执行。第十二条合同的补充条款本合同的补充条款按照本合同第一条约定执行。第十三条合同的终止和续签本合同的终止和续签按照本合同第一条约定执行。第十四条其他约定本合同的其他约定按照本合同第一条约定执行。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：设计任务书附件三：设计依据和标准清单附件四：设计成果提交格式和要求附件五：设计周期和进度计划表附件六：设计费用支付凭证附件七：设计成果验收标准和方法附件八：保密协议附件九：第三方合作协议附件十：补充协议模板附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲乙双方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关证明文件，以证明甲乙双方合法经营资格。附件二：设计任务书本附件详细描述设计项目的目标、范围、内容、要求等，包括但不限于项目概述、设计依据、设计标准、设计深度等。附件三：设计依据和标准清单本附件列出设计过程中应遵循的法律法规、行业标准、规范、技术规范等，以确保设计符合相关要求。附件四：设计成果提交格式和要求本附件规定设计成果的提交格式、内容、份数、时间等，以确保甲乙方顺利接收和验收设计成果。附件五：设计周期和进度计划表本附件详细列出设计项目的各个阶段及其相应的时间节点，以便甲乙方明确项目进度和时间安排。附件六：设计费用支付凭证本附件为甲乙方支付设计费用的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件七：设计成果验收标准和方法本附件规定设计成果验收的标准、流程、方法等，以确保甲乙方对设计成果的满意度和质量。附件八：保密协议本附件规定甲乙双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件九：第三方合作协议本附件为甲乙方与第三方签订的合作协议，包括但不限于第三方义务、责任限额、违约责任等。附件十：补充协议模板本附件为甲乙双方签订补充协议的模板，供双方根据实际需要修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付设计费用、未提供设计所需的资料等。2.2设计方未按照设计任务书的要求进行设计，如设计质量不达标、设计进度延误等。2.3甲乙方未按照约定的时间节点提交资料，导致设计进度延误。2.4设计方未按照约定的时间节点提交设计成果，导致项目进度延误。2.5甲乙方未支付设计费用，导致设计工作无法正常进行。2.6设计方未按照保密协议保密，泄露甲乙方的商业秘密或技术秘密。违约的责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。具体责任认定标准如下：3.1甲乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿设计方的损失，如设计费用、额外费用等。3.2设计方未按照设计任务书的要求进行设计，应承担违约责任，如重新设计、赔偿损失等。3.3甲乙方未按照约定的时间节点提交资料，导致设计进度延误，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.4设计方未按照约定的时间节点提交设计成果，导致项目进度延误，应承担违约责任，如支付