房屋补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋补充协议范本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人2.补充协议内容2.1房屋使用权2.2房屋装修及设施2.3房屋出租或出售3.双方权利与义务3.1出租方（房屋所有权人）的权利与义务3.2承租方（租房人或购房人）的权利与义务4.房屋租赁或买卖合同的签订与解除4.1租赁合同签订4.2租赁合同解除4.3买卖合同签订4.4买卖合同解除5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还8.房屋保险8.1保险购买8.2保险理赔9.房屋转让9.1转让条件9.2转让程序10.房屋过户10.1过户条件10.2过户程序11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任14.其他约定14.1物业管理14.2邻里关系14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________栋________单元________房。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权人：_______（姓名）。第二条补充协议内容2.1房屋使用权：出租方（房屋所有权人）将上述房屋的使用权在租赁期限内授予承租方（租房人或购房人）。2.2房屋装修及设施：出租方保证上述房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用条件，具体设施包括但不限于：________。2.3房屋出租或出售：在租赁期限内，未经承租方书面同意，出租方不得将房屋出租或出售给第三方。第三条双方权利与义务3.1出租方（房屋所有权人）的权利与义务：3.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。3.1.2出租方应在租赁期限内负责维修和保养房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3.1.3出租方应在租赁期限内负责缴纳房屋及附属设施的相关税费。3.1.4出租方不得干涉承租方的正常使用和合理经营。3.2承租方（租房人或购房人）的权利与义务：3.2.1承租方按约定支付租金，并按合同约定使用房屋及附属设施。3.2.2承租方应合理保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。3.2.3承租方在租赁期限内享有优先购买权，如出租方拟出售房屋，应提前通知承租方，并给予合理的购房时间。3.2.4承租方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应取得出租方的书面同意。第四条房屋租赁或买卖合同的签订与解除4.1租赁合同签订：双方应按照本补充协议约定的条件签订《房屋租赁合同》。4.2租赁合同解除：租赁合同的解除应符合《房屋租赁合同》约定的解除条件。4.3买卖合同签订：如双方同意将租赁房屋转为买卖关系，应签订《房屋买卖合同》。4.4买卖合同解除：买卖合同的解除应符合《房屋买卖合同》约定的解除条件。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋安全性能。5.2保养责任：出租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持设施的正常运行。第六条房屋租金及支付方式6.1租金标准：租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。6.2租金支付方式：租金每期支付一次，支付日期为每月的_______日，支付方式为_______（现金、转账等）。第八条房屋押金8.1押金金额：承租方应在签订《房屋租赁合同》时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币_______元整。8.2押金退还：租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第九条房屋保险8.1保险购买：出租方应在租赁期限内购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并协助保险公司进行理赔。第十条房屋转让10.1转让条件：在租赁期限内，出租方不得要求承租方转让租赁权。10.2转让程序：如出租方拟转让房屋，应提前书面通知承租方，并在同等条件下给予承租方优先购买权。第十一条房屋过户11.1过户条件：租赁期限内，房屋过户应符合相关法律法规及政策规定。11.2过户程序：过户程序应按照相关部门的要求进行，过户费用由双方协商承担。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同终止：合同终止的条件应符合《房屋租赁合同》和本补充协议的约定。第十四条违约责任14.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或违反本补充协议的其他约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：________。14.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反本补充协议的其他约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：________。第十五条其他约定15.1物业管理：物业管理费用由承租方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。15.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得从事违法活动。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。16.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、维修保养服务方、保险公司等。第十七条第三方责任17.1第三方服务的选择：甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保其合法合规。17.2第三方服务的履行：第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量。17.3第三方服务的变更：如甲乙方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险等因素确定。18.2第三方责任限额的表述：第三方对甲乙方的责任限额为人民币_______元整。18.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因履行合同造成甲乙方损失的情况。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务限于合同约定的服务范围。19.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。19.3第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款的签订：如甲乙方与第三方签订额外条款，应确保额外条款不与本合同冲突。20.2额外条款的告知：甲乙方应将额外条款的内容告知对方，并经双方确认。20.3额外条款的生效：额外条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约的情形：第三方未按约定履行服务职责或违反本合同的，视为违约。21.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。21.3第三方违约的索赔：甲乙方应按照合同约定和法律规定，向第三方提出索赔。第二十二条第三方与甲乙方的沟通与协调22.1沟通与协调的必要性：甲乙方与第三方之间应及时沟通与协调，确保合同顺利履行。22.2沟通与协调的方式：甲乙方与第三方可通过电话、电子邮件等方式进行沟通与协调。22.3沟通与协调的结果：甲乙方与第三方应就合同履行中的问题达成一致意见。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方终止的情形：第三方因履行合同到期或其他原因不再参与本合同履行。23.2第三方终止的程序：第三方终止应提前通知甲乙方，并办理相关手续。23.3第三方终止后的责任：第三方终止后，应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第二十四条第三方介入的替代24.1第三方替代的情形：如第三方未能履行合同义务，甲乙方同意替代第三方的。24.2第三方替代的程序：甲乙方应与替代方签订书面替代协议，并通知对方。24.3第三方替代的责任：替代方应承担原第三方未履行合同义务的责任。第二十五条本合同的变更、解除与终止25.1变更、解除与终止的条件：本合同的变更、解除与终止应符合法律法规和合同约定。25.2变更、解除与终止的程序：变更、解除与终止应通过双方协商一致，并以书面形式进行。25.3变更、解除与终止的法律后果：变更、解除与终止不影响甲乙方的合法权益。第二十六条合同的完整性和优先顺序26.1合同的完整性：本合同及其附件构成甲乙方之间的完整协议。26.2优先顺序：本合同及其附件的条款优于任何口头协议或未经双方确认的书面文件。第二十七条法律适用与争议解决27.1法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。27.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第十七条至第二十六条的约定执行。第二十八条合同的签署与生效28.1签署日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。28.2签署地点：本补充协议签署地点为________________。甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁合同》附件二：《房屋所有权证明》附件三：《第三方服务提供商名单》附件四：《物业管理费用缴纳证明》附件五：《房屋保险单》附件六：《维修保养服务协议》附件七：《租金支付记录》附件八：《押金支付记录》附件九：《房屋转让协议》附件十：《房屋过户证明》附件十一：《争议解决机构证明》附件十二：《房屋租赁合同变更协议》附件十三：《房屋租赁合同解除协议》附件十四：《房屋买卖合同》附件十五：《房屋买卖合同解除协议》附件的详细要求和说明：1.《房屋租赁合同》：详细记录房屋租赁的基本情况、租金金额、租赁期限、双方的权利与义务等内容。2.《房屋所有权证明》：证明出租方对房屋的所有权，以及房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。3.《第三方服务提供商名单》：列明甲乙方选择的第三方服务提供商，包括中介方、维修保养服务方、保险公司等。4.《物业管理费用缴纳证明》：证明甲乙方按照物业管理规定缴纳了相关的物业管理费用。5.《房屋保险单》：证明甲乙方已为房屋购买了保险，并列明保险的详细内容。6.《维修保养服务协议》：详细列明维修保养服务的范围、频率、责任等内容。7.《租金支付记录》：记录承租方支付租金的详细情况，包括支付日期、金额等。8.《押金支付记录》：记录承租方支付押金的详细情况，包括支付日期、金额等。9.《房屋转让协议》：如甲乙方同意转让房屋，需提供房屋转让的详细协议。10.《房屋过户证明》：证明房屋所有权已过户至新的所有者。11.《争议解决机构证明》：证明双方选择的争议解决机构合法有效。12.《房屋租赁合同变更协议》：如合同内容发生变更，需提供变更协议。13.《房屋租赁合同解除协议》：如合同解除，需提供解除协议。14.《房屋买卖合同》：如甲乙方同意将租赁房屋转为买卖关系，需提供房屋买卖合同。15.《房屋买卖合同解除协议》：如合同解除，需提供解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或违反本补充协议的其他约定。2.乙方未按约定支付租金或违反本补充协议的其他约定。3.第三方未按约定履行服务职责或违反本合同的。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：赔偿因此给对方造成的直接经济损失、