简易房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简易房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条款4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3违约解除合同条款9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还标准12.3合同修改与补充13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋所有权证明14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，房屋的具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施清单详见附件一。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，租金每月的支付周期为一个完整月份。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为一个完整月份。3.3租金支付方式：承租人应在每个支付周期到期日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的千分之五的违约金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金扣除事项：承租人逾期不支付租金或违反本合同约定导致合同提前解除的，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。出租人在接到承租人关于房屋及附属设施出现故障的通知后，应在规定时间内进行维修。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3重大维修费用承担：租赁期间，如房屋及附属设施发生重大维修费用，由出租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将其保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔程序：如房屋及附属设施发生损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租人。8.合同终止与解除8.1合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除本合同。8.2合同解除程序：双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。8.3违约解除合同条款：一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行出租人义务的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行承租人义务的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额：违约方应按照遭受损失的一方实际损失金额进行赔偿，最高不超过违约方应支付的租金总额。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋返还标准：承租人在租赁期满后应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且应保证房屋及附属设施的完好无损。12.3合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1房屋照片：详见附件二，附件二为房屋内外部照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁押金收据：详见附件三，附件三为承租人支付押金的收据。13.3房屋所有权证明：详见附件四，附件四为房屋所有权证的复印件。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，并对自己的行为承担法律责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方作为本合同的介绍人，负责促成甲乙双方的租赁交易，并协助双方处理租赁过程中的相关事宜。16.2中介方权利：中介方有权根据协议收取中介费用，具体费用标准及支付方式详见附件五。16.3中介方责任：中介方应如实介绍租赁房屋的状况，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责：维修服务方负责对租赁房屋进行日常维护和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。17.2维修服务方权利：维修服务方有权根据实际情况收取维修费用，具体费用标准及支付方式详见附件六。17.3维修服务方责任：维修服务方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责提供房屋及附属设施保险，并按照保险合同的约定进行理赔。18.2保险公司权利：保险公司有权根据保险合同收取保险费，并在发生保险事故时按照保险合同进行理赔。18.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定履行理赔义务，如未按约定履行，应承担违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同项下义务时，对其行为承担的最高法律责任限额。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据第三方的性质、行为性质及市场行业标准确定，具体限额详见附件七。19.3第三方责任限额适用：第三方在履行本合同项下义务时，如发生违约行为，应按照本合同及附件七的约定承担责任限额。20.甲乙方与第三方的关系20.1甲乙方与第三方之间的关系：甲乙方与第三方之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系，各自独立承担法律责任。20.2甲乙方对第三方的指示：甲乙方不得直接指示第三方履行本合同项下的义务，如第三方需接受甲乙方的指示，须经双方协商一致。20.3第三方对甲乙方的责任：第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的违约，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.2第三方介入的说明：本合同中的第三方介入说明，旨在明确第三方的权利、义务及责任，并确保甲乙方在租赁过程中的权益得到保障。22.附件22.1附件七：第三方责任限额明细表，详细列明各第三方的责任限额。23.签字盖章23.1出租人签字：23.2承租人签字：23.3第三方签字（如适用）：23.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋内外部照片，用于确认房屋的现状。照片应清晰、完整，能够充分反映房屋的真实情况。附件二：租赁押金收据详细要求：附件二为承租人支付押金的收据，应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件三：房屋所有权证明详细要求：附件三为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，用以证明房屋的所有权归属。附件四：租赁合同副本详细要求：附件四为租赁合同的副本，应包括合同的全部条款，以便双方查阅和留存。附件五：中介费用协议详细要求：附件五为中介费用的协议，应明确中介费用的金额、支付方式、支付时间等细节。附件六：维修服务费用协议详细要求：附件六为维修服务费用的协议，应包括维修费用的金额、支付方式、支付时间等细节。附件七：第三方责任限额明细表详细要求：附件七为第三方责任限额的明细表，应详细列明各第三方的责任限额，以便双方查阅和了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或履行出租人义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或履行承租人义务。3.第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方遭受损失。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失金额确定。3.违约方未按照约定履行义务，