万达商场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

万达商场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体划分第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的期限和时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的具体要求第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险范围第七条租赁物的转让和转租7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的转租条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护措施第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于万达商场的店铺，店铺的具体位置和面积在附件中详细说明。1.2租赁范围的具体划分租赁范围包括店铺内的全部区域以及店铺外的公共区域，具体划分以商场提供的店铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签字盖章之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所约定的月数。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照月租金计算，具体金额在附件中约定。3.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付的期限和时间租金的支付期限为每月的5日前，承租人应在此期限内支付当月的租金。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于约定的商业用途，不得用于其他用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体承租人为租赁物的维修和保养的责任主体，负责租赁物的正常运行和维护。5.2维修和保养的具体要求承租人应按照商场提供的维修和保养标准进行操作，确保租赁物的安全使用。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任承租人应自行购买租赁物的保险，保障租赁物的安全。6.2租赁物的保险范围保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或者未能提供合格的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或者未能按照约定使用租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径任何一方对于合同的履行有异议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议解决的时效为一年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方可以通过书面形式提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可以书面形式签订合同变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人解除合同；（3）出租人未能履行合同义务，承租人解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）承租人严重违约，出租人终止合同；（4）出租人未能履行合同义务，承租人终止合同。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如有损坏或损失，承租人应照价赔偿。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点争议解决的地点为合同签订地，适用的人民法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2双方签字盖章的日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响合同的履行。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、政府部门、执法机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的正常履行。2.2第三方介入的责任第三方介入应承担因自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。对于第三方介入的过错，甲乙双方不承担连带责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入在本合同项下的权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。3.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.2第三方介入的违约处理程序甲乙双方应与第三方介入协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权依法追责。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如第三方介入发生变更，应书面通知甲乙双方。变更后的第三方介入应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方介入的解除如第三方介入解除本合同，应书面通知甲乙双方。解除后的第三方介入不再享有本合同约定的权益。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额在本合同约定的范围内，具体金额由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入的责任限额调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方介入的责任限额。第七条第三方介入与甲乙方的划分说明7.1第三方介入与甲乙方的划分第三方介入在本合同项下的权利义务与甲乙双方的权利义务划分明确，第三方介入不承担甲乙双方之间的纠纷。7.2第三方介入与甲乙方的责任划分第三方介入在本合同项下的责任与甲乙双方的责任划分明确，第三方介入不承担甲乙双方的其他责任。第八条第三方介入的合同补充协议8.1第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方介入可以签订补充协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。8.2第三方介入的补充协议生效补充协议经甲乙双方与第三方介入签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护措施甲乙双方应采取措施保护第三方介入的合法权益，确保第三方介入的正常履行。9.2第三方介入的权益保护责任甲乙双方对第三方介入的权益保护不免除第三方介入应承担的责任。第十条第三方介入的合规性10.1第三方介入的合规性要求第三方介入应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方介入的合规性责任第三方介入因违法行为导致的后果，由第三方介入自行承担。第十一条第三方介入的知情权11.1第三方介入的知情权第三方介入有权了解甲乙双方履行合同的情况，甲乙双方应提供必要的协助。11.2第三方介入的知情权保障甲乙双方应确保第三方介入的知情权得到保障，及时提供相关信息。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务第三方介入应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2第三方介入的保密义务保障甲乙双方应采取措施确保第三方介入的保密义务得到履行。第十三条第三方介入的索赔权13.1第三方介入的索赔权第三方介入在履行本合同过程中受到损失的，有权向甲乙双方提出索赔。13.2第三方介入的索赔权保障甲乙双方应协助第三方介入维护其合法权益，及时解决索赔问题。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项甲乙双方与第三方介入可以约定其他事项，作为本合同的补充。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金计算公式及支付说明附件三：租赁物使用和维护手册附件四：维修和保养服务合同附件五：保险购买凭证及保险条款附件六：租赁物转让或转租申请表附件七：第三方介入同意书附件八：补充协议模板附件九：保密协议附件十：合规证明文件附件十一：知情同意书附件十二：保密义务履行保证书附件十三：索赔申请表附件十四：合同解除或终止申请表附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品质、状况等具体信息。附件二：租金计算公式及支付说明本附件应明确租金的计算方式，包括租金的计算基础、计算方法和支付期限等。附件三：租赁物使用和维护手册本附件应包含租赁物的正确使用方法、维护保养流程、安全注意事项等。附件四：维修和保养服务合同本附件明确了维修和保养服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件五：保险购买凭证及保险条款本附件应包含保险的投保单、保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件六：租赁物转让或转租申请表本附件应详细说明转让或转租的申请流程、所需材料、审批条件等。附件七：第三方介入同意书本附件应明确第三方介入的名称、介入范围、权利义务等。附件八：补充协议模板本附件为甲乙双方签订补充协议的模板，用于明确双方的其他权利义务。附件九：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和个人信息的保护措施。附件十：合规证明文件本附件应包含第三方介入的合规证明文件，证明其合法经营资格。附件十一：知情同意书本附件应明确甲乙双方对第三方介入的知情同意，以及第三方介入的权益保障。附件十二：保密义务履行保证书本附件应由第三方介入出具，保证其履行保密义务。附件十三：索赔申请表本附件应明确索赔的条件、所需材料、索赔流程等。附件十四：合同解除或终止申请表本附件应明确合同解除或终止的条件、流程、双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间支付租金；2.未能按照约定使用租赁物；3.未能履行维修和保养义务；4.未能遵守保密协议；5.未经允许转让或转租租赁物；6.未能履行第三方介入的义务；7.违反法律法规导致的合同无法履行。违约责任认定标准：1.未能按照约定时间支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的租金作为违约金；2.未能按照约定使用租赁物的，应承担违约使用造成的损失；3.未能履行维修和保养义务的，应承担由此导致的损失；4.未能遵守保密协议的，应承担泄露信息的损失；5.未经允许转让或转租租赁物的，应承担转让或转租所得收益的归属；6.未能履行第三方