一次性付款的2024年度房屋买卖合同指南

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房屋买卖合同指南2本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况12.2房屋是否存在瑕疵12.3其他需要声明的事项第十三条买受人声明13.1买受人对房屋的了解13.2买受人对合同的确认13.3其他需要声明的事项第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，依照法律规定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：××××××2.3房屋面积：××××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币××××万元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间：合同签订之日起×日内第四条房屋交付4.1交付时间：合同签订之日起×日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕第五条房屋质量及保修5.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自交付之日起×年第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷6.1.2按照合同约定履行交付房屋的义务6.1.3提供房屋产权证明及相关资料6.2买受人权利与义务6.2.1按照合同约定支付购房款6.2.2协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续6.2.3不得擅自改变房屋结构和用途第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未按照约定时间交付房屋的，按照逾期交付房屋部分房价的×%向买受人支付违约金7.1.2未按照约定质量标准交付房屋的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失7.2买受人违约责任7.2.1未按照约定时间支付购房款的，按照逾期支付部分房价的×%向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按照约定协助办理房屋所有权转移登记手续的，承担相应法律责任（因篇幅原因，合同剩余条款未一一列出，但已涵盖合同主要内容。如有需要，请补充完善合同第八条至第十四条。）第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起×日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。确需解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋交付完毕，买受人支付完毕购房款，双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起终止。10.3失效条件：合同解除或者到期终止，本合同即失效。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.3合同的附件：包括房屋平面图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第十二条出卖人声明12.1房屋权属情况：出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。12.2房屋是否存在瑕疵：出卖人保证所售房屋不存在影响结构安全和使用功能的瑕疵。12.3其他需要声明的事项：出卖人声明，所售房屋为新建房屋，符合国家相关法律法规及行业标准。第十三条买受人声明13.1买受人对房屋的了解：买受人声明已充分了解房屋的现状及出卖人的声明，自愿购买所售房屋。13.2买受人对合同的确认：买受人确认本合同的条款，自愿履行合同约定的义务。13.3其他需要声明的事项：买受人声明，将按照合同约定支付购房款，并协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方未约定的事项，依照法律规定：如本合同及补充协议中无明确规定的事项，双方应依照国家相关法律法规执行。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、物业公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方收取的费用为限。4.2第三方介入造成的损失，甲乙双方另有约定的，从其约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方对第三方履行合同的行为不承担连带责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙方未按照约定支付费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起×日内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止和失效9.1第三方介入的书面协议，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的书面协议，在履行完毕约定的义务后终止。9.3第三方介入的书面协议，在甲乙双方达成书面解除协议后失效。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的书面协议，未尽事宜，参照国家相关法律法规及本合同执行。10.2第三方介入的书面协议，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的修订11.1第三方介入的书面协议，的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的书面协议，可附有附件，明确双方的权利义务。本合同的第三方介入修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋质量保证书附件三：房屋使用说明书附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：物业服务合同附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：监理报告附件九：付款凭证附件十：交付确认书附件一：房屋平面图详细要求：清晰标注房屋的结构、面积、房间布局等信息。说明：房屋平面图应由出卖人提供，买受人确认。附件二：房屋质量保证书详细要求：列出房屋质量保证的内容、期限及维修范围。说明：房屋质量保证书应由出卖人提供，买受人保存。附件三：房屋使用说明书详细要求：介绍房屋的结构、设施、使用注意事项等。说明：房屋使用说明书应由出卖人提供，买受人阅读并遵守。附件四：房屋所有权转移登记申请表详细要求：填写完整的房屋所有权转移登记申请信息。说明：房屋所有权转移登记申请表应由甲乙双方共同填写，提交给相关部门。附件五：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、标准、费用等。说明：物业服务合同应由买受人签订，第三方（物业公司）履行。附件六：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、标准、费用等。说明：中介服务合同应由买受人签订，第三方（中介公司）履行。附件七：评估报告详细要求：对房屋的价值进行评估，并提供评估依据。说明：评估报告应由第三方（评估机构）提供，甲乙双方确认。附件八：监理报告详细要求：对房屋建设过程进行监理，并提供监理结论。说明：监理报告应由第三方（监理单位）提供，甲乙双方确认。附件九：付款凭证详细要求：记录买受人支付购房款的凭证。说明：付款凭证应由出卖人提供，买受人保存。附件十：交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等。说明：交付确认书应由甲乙双方共同签订，第三方（监理单位）见证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定质量标准交付房屋。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定协助办理房屋所有权转移登记手续。5.第三方未按照约定履行服务义务。责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋部分房价的×%作为违约金。未按照约定质量标准交付房屋的，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约责任：逾期支付部分房价的×%作为违约金。未按照约定协助办理房屋所有权转移登记手续的，承担相应法律责任。3.第三方违约责任：未按照约定履行服务义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：示例一：出卖人