二零二四年度安置房购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义及描述第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条：质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3法律法规变化第十一条：附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号码：统一社会信用代码：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号码：统一社会信用代码：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3安置房定义及描述安置房位于省市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为住宅。该房屋为新建房屋，符合我国相关法律法规及建筑设计规范要求。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，本安置房的总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：（1）人民币X元整（大写：人民币X元整）作为定金，在本合同签订之日起3日内支付给出卖人；（2）人民币X元整（大写：人民币X元整）作为首付款，在年月日前支付给出卖人；（3）剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整）将通过银行按揭方式支付，买受人应按贷款银行的要求办理相关手续；（4）买受人应按照合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。2.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款。第三条：交付条件及时间3.1交付条件出卖人应按照本合同约定的时间、质量及保修条件交付安置房。买受人应按本合同约定的时间接收安置房。3.2交付时间双方确认，安置房的交付时间为年月日。第四条：质量及保修4.1房屋质量标准出卖人应保证安置房符合我国相关法律法规及建筑设计规范要求，并保证安置房的质量符合国家及行业标准。4.2质量保修期限出卖人应对安置房进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）按照本合同约定交付安置房；（2）保证安置房的质量及安全；（3）按照本合同约定履行保修义务；（4）提供相关物业服务及配套设施。5.2买受人权利与义务（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定的时间接收安置房；（3）遵守物业管理规定，维护公共利益；（4）在保修期限内，按照本合同约定向出卖人提出质量保修要求。第六条：变更及解除合同6.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合我国相关法律法规及政策规定；（3）合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除原因应符合我国相关法律法规及政策规定；（3）合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同的签订地为省市区，双方同意将本合同争议提交至该地点的人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效、终止和继承9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。9.3合同继承本合同的权利义务由合同双方的合法继承人继承。第十条：其他约定10.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，按照约定的费用标准支付物业管理费。10.2配套设施出卖人应按照合同约定提供配套设施，并保证配套设施的正常使用。10.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同内容违法，双方应协商一致对本合同进行修改或解除。第十一条：附件11.1房屋平面图本合同附件包含安置房平面图，买受人应仔细阅读并确认平面图所展示的内容。11.2合同补充协议本合同补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：签字盖章本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：X房地产开发有限公司买受人（盖章）：X签订日期：年月日第十三条：合同日期本合同的签订日期为年月日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管本合同正本一式肆份，双方各执壹份，其余肆份分别报送相关政府部门备案。14.2合同副本数量及分发本合同副本一式肆份，双方各执壹份，其余肆份分别报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、物业服务公司等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、协助谈判、见证签约等服务；（2）监理方对房屋建设过程进行监督管理；（3）贷款银行提供按揭贷款服务；（4）物业服务公司提供物业管理和维修服务。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照合同约定或行业规定，履行其职责，保证服务质量，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方应保持独立性，不应干预甲乙方之间的正常交易，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入（1）中介方应保证房源信息的真实性、合法性；（2）中介方应协助甲乙方完成合同签订及相关手续；（3）中介方的佣金由甲乙方协商确定，并在合同中约定。4.2监理方介入（1）监理方应按照法律法规及合同约定，对房屋建设过程进行监督管理；（2）监理方应定期向甲乙方报告工程进度及质量情况；（3）监理方的费用由出卖人承担。4.3贷款银行介入（1）贷款银行应按照法律法规及银行规定，为买受人提供按揭贷款服务；（2）贷款银行应确保贷款资金的安全及合规使用；（3）贷款银行的费用由买受人承担。4.4物业服务公司介入（1）物业服务公司应按照物业服务合同约定，提供物业管理和维修服务；（2）物业服务公司应定期向业主报告物业服务情况；（3）物业服务公司的费用由业主按照约定支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方的损失由双方自行承担，除非第三方存在故意或重大过失。5.2第三方介入所引起的额外费用，包括但不限于第三方服务费用、额外手续费用等，由甲乙双方按照合同约定或行业规定承担。5.3第三方应遵守国家法律法规、行业规定及本合同的约定，若第三方违反相关法律法规或本合同，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方之间的划分说明6.1第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲乙方签订的服务合同为准。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：第三方介入的合同变更、解除和终止7.1第三方介入的合同变更、解除和终止，应符合法律法规及合同约定，并采取书面形式，由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。7.2第三方介入的合同变更、解除和终止，不影响甲乙方之间合同的有效性和继续履行。第八条：第三方介入的合同继承8.1第三方介入的合同权利义务由第三方的合法继承人继承，但本合同的甲乙双方权利义务不受影响。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合法律法规及合同约定，并在本合同或第三方与甲乙方签订的服务合同中明确。第十条：签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：X房地产开发有限公司买受人（盖章）：X第三方（盖章）：X签订日期：年月日第十一条：合同日期本合同的签订日期为年月日。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本数量及保管本合同正本一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方各执贰份，其余肆份分别报送相关政府部门备案。12.2合同副本数量及分发本合同副本一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方各执贰份，其余肆份分别报送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述安置房的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内部设施的配置情况。附件二：合同补充协议包括对合同中未尽事宜的补充约定，以及对合同条款的修改和补充。附件三：中介服务协议若涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：监理服务协议若涉及监理服务，应提供监理服务协议，明确监理服务的范围、职责、费用等内容。附件五：贷款银行协议若涉及贷款，应提供贷款银行协议，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。附件六：物业服务协议若涉及物业服务，应提供物业服务协议，明确物业服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、质量及保修条件交付安置房；2.买受人未能按照约定时间支付房价款；3.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权解除合同，并按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任；2.因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任