二零二四年度社区休闲池塘租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度社区休闲池塘租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1休闲池塘的描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理与维护责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的副本13.1合同副本份数第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1休闲池塘的描述休闲池塘位于社区内，占地面积约为500平方米，池塘内设有亭台楼阁、座椅、游乐设施等，供社区居民休闲娱乐使用。1.2租赁目的租赁方租用该休闲池塘，用于举办各类社区活动，丰富社区居民的业余生活，提高社区凝聚力。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期租赁期限至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为人民币100,000元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付。3.3租金支付日期租赁方应于每年1月10日前支付当年租金。第四条使用及管理4.1使用范围租赁方在租赁期间有权使用休闲池塘进行各类社区活动，但不得擅自改变池塘的设施和环境。4.2管理与维护责任租赁方在租赁期间应负责休闲池塘的日常管理与维护工作，确保池塘设施的正常运行和使用安全。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任租赁方在租赁期间，对休闲池塘的设施进行正常维护和维修，确保设施的正常使用。5.2维修费用承担租赁方承担因维修造成的所有费用。第六条保险6.1保险责任租赁方应在租赁开始前，为休闲池塘内的设施设备购买保险，确保保险覆盖期间内的意外事故。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的变更10.1合同变更条件本合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同变更日期合同变更日期为变更协议签订之日起。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同期满或租赁双方达成书面终止协议时，合同终止。11.2合同终止日期合同终止日期为租赁期满或达成书面终止协议之日起。第十二条通知12.1通知方式租赁双方应以书面形式通知对方，如需变更通知方式，应提前通知对方确认。12.2通知期限租赁双方应在合同履行期间保持有效联系方式，通知期限为本合同的有效期。第十三条合同的副本13.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系，其介入本合同的履行过程中可能对合同当事人产生权利义务影响的一方。1.2第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、服务提供方等。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）合同当事人委托第三方履行合同义务；（2）合同当事人与第三方签订补充协议，涉及第三方权利义务；（3）合同当事人与第三方存在事实上的合作关系，影响合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同当事人的责任限额，应根据第三方介入的具体情况确定。3.2第三方介入并不免除合同当事人的履行责任，合同当事人仍应按照本合同约定履行义务。3.3第三方因履行本合同所产生的责任，由合同当事人与第三方按照约定承担。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照合同当事人的要求，履行相关合同义务。4.2第三方应保证其履行合同义务的行为符合法律法规、行业规范和道德标准。4.3第三方在履行合同义务过程中，如侵害合同当事人或其他第三方的合法权益，应承担相应的法律责任。第五条第三方与合同当事人的关系5.2合同当事人有权对第三方履行合同义务的行为进行监督和检查。5.3第三方如未能按照合同约定履行义务，合同当事人有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1合同当事人如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2合同当事人与第三方变更或解除合同关系，不影响本合同的履行。第七条第三方违约责任7.1第三方如未能按照合同约定履行义务，应向合同当事人承担违约责任。7.2第三方违约导致合同当事人损失的，第三方应承担赔偿责任。7.3合同当事人如因第三方违约而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第八条争议解决8.1如合同当事人与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自合同当事人签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应按照本合同约定的程序进行。9.3本合同的失效，不影响合同当事人与第三方之间其他合同的效力。第十条合同副本10.1本合同一式两份，合同当事人各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同副本应由合同当事人签字或盖章确认。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，合同当事人可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应由合同当事人签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：休闲池塘设施清单附件2：租赁双方身份证明文件附件3：租赁合同付款凭证附件4：休闲池塘使用管理规则附件5：休闲池塘维修保养计划附件6：第三方服务提供协议附件7：保险单据附件8：租赁期间活动安排表附件9：合同变更协议附件10：违约金计算公式附件1：休闲池塘设施清单详细要求：清单应详细列明休闲池塘内的各项设施名称、数量、状态等信息。附件说明：该附件用于明确租赁物的情况，便于租赁双方了解和管理休闲池塘内的设施。附件2：租赁双方身份证明文件详细要求：租赁双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：该附件用于验证租赁双方的身份，确保合同的有效性。附件3：租赁合同付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：该附件用于证明租金的支付情况，确保合同的履行。附件4：休闲池塘使用管理规则详细要求：规则应包括使用时间、使用范围、安全规定等。附件说明：该附件用于规范租赁期间休闲池塘的使用，确保社区居民的安全和权益。附件5：休闲池塘维修保养计划详细要求：计划应包括维修保养的项目、周期、责任方等。附件说明：该附件用于明确租赁期间休闲池塘的维修保养责任，确保设施的正常运行。附件6：第三方服务提供协议详细要求：协议应包括第三方服务的范围、标准、费用等。附件说明：该附件用于明确第三方服务的具体内容，确保服务质量。附件7：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保单副本等。附件说明：该附件用于证明租赁期间休闲池塘的保险情况，确保风险防范。附件8：租赁期间活动安排表详细要求：安排表应包括活动的名称、时间、地点、组织者等。附件说明：该附件用于规划和指导租赁期间的社区活动，确保活动的顺利进行。附件9：合同变更协议详细要求：变更协议应包括变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：该附件用于记录合同履行期间发生的变更事项，确保合同的适应性。附件10：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，如逾期付款违约金计算公式。附件说明：该附件用于明确违约金的具体计算方法，确保违约责任的准确执行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照约定时间支付租金或费用。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：如租赁方未在规定时间内支付租金，则需按照违约金计算公式支付违约金。2.租赁双方未按照约定履行合同义务。违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如租赁方未按照约定使用休闲池塘，导致设施损坏，需承担维修费用。3.第三方未按照约定履行服务义务。违约责任：第三方应向合同当事人承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如第三方提供的服务未达到约定标准，导致活动取消，需承担相应的赔偿责任。4.租赁双方提前解除或变更合同关系。违约责任：如合同当事人提前解除或变更合同关系，应按照本合同约定承担违约责任。示例说明：如租赁方未经同意提前解除