房产独家出售委托协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产独家出售委托协议书范本本合同目录一览1.独家出售权1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2独家出售期限1.3独家出售区域2.委托人的义务2.1提供房产相关信息2.2配合出售流程2.3维持房产现状3.受托人的义务3.1推广房产3.2寻找买家3.3保密信息4.费用与支付4.1独家代理费用4.2支付方式4.3支付时间5.成交后的处理5.1成交通知5.2成交后的义务5.3独家出售权的终止6.违约责任6.1委托人的违约6.2受托人的违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.保密协议9.1保密内容9.2保密期限9.3违约后果10.法律适用10.1合同的适用法律10.2法律的补充规定11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本13.附件13.1房产证复印件13.2房产照片14.签署页14.1委托人签字14.2受托人签字第一部分：合同如下：第一条独家出售权1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产类型：住宅1.2独家出售期限：自合同签订之日起至2023年12月31日止。1.3独家出售区域：中华人民共和国境内。第二条委托人的义务2.1委托人应向受托人提供房产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关证明材料。2.2委托人应配合受托人进行房产的推广和出售工作，包括参加看房、洽谈等活动。2.3委托人应保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构和设施。第三条受托人的义务3.1受托人应充分利用其专业知识和市场资源，积极推广房产，寻找买家。3.2受托人应对委托人提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.3受托人应在合同约定的独家出售期限内完成出售工作，否则应退还委托人已支付的代理费用。第四条费用与支付4.1委托人应支付给受托人独家代理费用，费用为房产成交价的2%。4.2支付方式：房产成交后，委托人应按照受托人的要求支付代理费用。4.3支付时间：代理费用应在房产成交后的五个工作日内支付完毕。第五条成交后的处理5.1一旦房产成交，受托人应立即通知委托人，并提供成交合同副本。5.2委托人应在成交后继续履行本合同约定的义务，包括但不限于办理房产过户手续。5.3独家出售权在本合同约定的独家出售期限届满后自动终止。第六条违约责任6.1如果委托人违反本合同的约定，导致房产无法正常出售，应承担相应的违约责任。6.2如果受托人未按照本合同的约定完成出售工作，应退还已收取的代理费用。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条合同的变更与终止9.1任何一方提出变更或终止合同，需提前三十天书面通知对方。9.2合同的变更或终止，需双方协商一致并签署书面文件。9.3合同终止后，受托人应立即停止推广和出售房产的工作。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律的有关规定执行。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法行为。12.2双方应相互配合，共同完成房产的出售工作。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房产照片13.4其他与房产相关的证明材料第十四条签署页14.1委托人签字：14.2受托人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产出售过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构等。15.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同的约定。15.3甲乙方应与第三方协商，确保第三方了解并同意本合同的条款。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，参与房产出售过程。16.2第三方应对其在出售过程中的行为负责，并承担相应法律责任。16.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方有权根据本合同约定获得其服务相应的报酬。17.2第三方有义务按照甲乙方的要求，提供必要的服务和支持。17.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。18.2第三方应对其在合同约定范围内的行为负责，超出范围的，由第三方自行承担。18.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解其信誉和能力，以确保甲乙方的利益不受损害。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合作基于相互尊重、平等互利的原则。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。19.3第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。第二十条第三方介入的变更与终止20.1如需变更或终止第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方。20.2变更或终止第三方介入，需甲乙方、第三方及必要时其他相关方协商一致。20.3变更或终止第三方介入后，本合同其他条款继续有效，除非甲乙方、第三方及必要时其他相关方另有约定。第二十一条第三方介入的附加条款21.1甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。21.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保甲乙方的利益不受损害。21.3甲乙方与第三方之间的沟通和协调，以确保本合同的顺利履行。第二十二条第三方介入的说明22.1本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确各方的权利义务，确保房产出售过程的顺利进行。22.2本合同中第三方介入的修正，不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行其合同义务。22.3本合同中第三方介入的修正，不影响甲乙方根据本合同对第三方的追责权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲乙双方对该房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲乙双方对该土地的使用权。附件三：房产照片附件说明：本附件为房产的照片，用于向第三方展示房产的实际情况。附件四：房产权属证明附件说明：本附件为房产权属证明，用于证明甲乙双方对该房产的权属情况。附件五：中介服务合同附件说明：本附件为与中介方的服务合同，明确中介方的服务范围和报酬。附件六：买方资质证明附件说明：本附件为买方的资质证明，用于证明买方具有购买房产的资格。附件七：贷款机构同意书附件说明：本附件为贷款机构同意为买方提供贷款的书面文件。附件八：其他与房产相关的证明材料附件说明：本附件为其他与房产相关的证明材料，包括但不限于房产评估报告、装修许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整或存在误导。3.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、方式支付费用。4.甲乙任何一方未按照合同约定的时间完成房产过户手续。5.受托人未按照合同约定的时间完成房产的推广和出售工作。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如果违约方未能履行合同，导致