二零二四年度房地产买卖合同（附赠装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同（附赠装修条款）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条装修条款6.1装修标准6.2装修费用6.3装修交付时间第七条权利义务7.1出卖人义务7.2买受人义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4联系地址：市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市区街道号2.1.2房屋所在栋号：栋2.1.3房屋所在楼层：层2.1.4房屋总层数：层2.2房屋结构2.2.1房屋结构类型：2.2.2套内建筑面积：平方米2.2.3套内套型：2.3房屋面积2.3.1房屋所有权证面积：平方米2.3.2实际测量面积：平方米2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋买卖合同总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，将房价款全部支付至出卖人指定的账户。2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至出卖人指定的账户。3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。3.3.2买受人应在本合同签订之日起15个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项到账后30个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋实际面积与产权证面积误差比在3%以内（含3%）；3）房屋质量符合国家和地方的相关标准；4）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。4.3过户费用4.3.1过户过程中所发生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买受人承担。具体税费金额以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，并承担相应的质量责任。5.2保修范围5.2.1出卖人应对房屋主体结构、设备设施、公共部位等进行保修，保修范围详见附件《房屋保修范围》。5.3保修期限5.3.1房屋保修期限为验收合格之日起两年。第六条装修条款6.1装修标准6.1.1出卖人应按照附件《装修标准》对房屋进行装修，并承担装修过程中的质量责任。6.2装修费用6.2.1装修费用包含在房屋总价中，不再另行支付。6.3装修交付时间6.3.1出卖人应在本合同约定的房屋交付时间后的30个工作日内，完成房屋装修第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金，且买受人仍有权解除本合同。8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的质量维修费用，并按照维修费用的2倍向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按本合同约定履行装修义务的，应按照装修费用的2倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金，且出卖人仍有权解除本合同。8.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的手续费用，并按照手续费用的2倍向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规和政策。10.2解除条件10.2.1任何一方在履行本合同过程中严重违约，导致合同无法继续履行时，对方有权解除本合同。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表14.1.1附件1：《房屋所有权证》14.1.2附件2：《房屋装修标准》14.1.3附件3：《房屋保修范围》14.1.4附件4：《房屋买卖合同补充协议》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中出现的问题，并承担相应的法律责任。2.3第三方在履行其职责过程中，如需甲乙双方提供协助、配合的，甲乙双方应予以支持。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付时间。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据甲乙双方的实际损失金额确定，但不超过第三方收取的费用总额。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝履行合同约定的义务。5.2甲乙双方不得无故解除与第三方的合作关系，如确需解除，应提前通知第三方，并承担因此产生的相关费用。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙双方的沟通协作至关重要，甲乙双方应予以充分重视。7.2甲乙双方应指定专人负责与第三方的沟通协调，确保合同履行顺利进行。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利、义务和责任，以及违约责任等内容。8.2甲乙双方与第三方签订的附加条款，应经甲乙双方协商一致，并报本合同约定的争议解决机构备案。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并经双方协商一致。9.2甲乙双方变更或解除与第三方的合作关系，不影响本合同的履行。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙双方披露其业务流程、收费标准等相关信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务的内容和风险。10.2甲乙双方有权要求第三方提供业务资质、营业执照等证明材料，以确认第三方的合法身份。第十一条第三方服务评价11.1甲乙双方应对第三方的服务质量和效率进行评价，并提出改进建议。11.2甲乙双方有权向相关主管部门反映第三方的违约行为，要求其依法承担法律责任。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。12.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应经甲乙双方协商一致，并报本合同约定的争议解决机构备案。本部分修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》1.1附件内容：房屋所有权证复印件一份。1.2附件要求：证件清晰，信息准确无误。1.3附件说明：作为房屋权属证明，附件1应确保真实有效。附件2：《房屋装修标准》2.1附件内容：房屋装修设计方案及施工标准。2.2附件要求：方案详细，标准明确，符合相关法规。2.3附件说明：附件2应详细说明装修材料、工艺、质量标准等。附件3：《房屋保修范围》3.1附件内容：房屋保修范围及保修期限说明。3.2附件要求：范围清晰，期限明确，符合行业标准。3.3附件说明：附件3应详细列举保修项目，明确保修期限。附件4：《房屋买卖合同补充协议》4.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议。4.2附件要求：协议内容合法，权责明确，经双方签字确认。4.3附件说明：附件4应包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出卖人未按约定时间、条件交付房屋。2）出卖人未按约定履行质量保证义务。3）出卖人未按约定履行装修义务。4）买受人未按约定时间支付房价款。5）买受人未按