2024年度东莞市房产买卖合同标的调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房产买卖合同标的调整协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议主体1.2协议背景1.3协议目的2.房产买卖合同标的调整2.1调整范围2.2调整原则2.3调整内容3.房产买卖合同标的价款调整3.1价款调整依据3.2价款调整方式3.3价款支付时间及方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.合同的附则8.1合同的解释8.2合同的修订8.3合同的附件9.其他约定9.1双方声明9.2权利义务9.3保密条款10.合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产买卖合同原文11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.甲方（卖方）签字12.1甲方签字12.2甲方身份证号码13.乙方（买方）签字13.1乙方签字13.2乙方身份证号码14.见证人签字14.1见证人签字14.2见证人身份证号码第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体甲方（卖方）：东莞市X房产开发有限公司乙方（买方）：1.2协议背景1.3协议目的鉴于原合同中标的房产存在调整需要，双方就原合同标的进行调整，并签订本协议。第二条房产买卖合同标的调整2.1调整范围本协议调整原合同中标的房产的范围，具体包括房产的户型、面积、楼层等。2.2调整原则本协议的调整原则为公平、公正、诚实信用原则，双方应根据市场行情、房产实际情况等进行合理调整。2.3调整内容根据双方协商，具体调整内容如下：（1）房产户型由原合同的三室两厅调整为四室两厅；（2）房产面积由原合同的120平方米调整为140平方米；（3）房产楼层由原合同的15层调整为18层。第三条房产买卖合同标的价款调整3.1价款调整依据本协议的价款调整依据为原合同的价款及调整后的房产情况。3.2价款调整方式根据调整后的房产情况，双方协商一致，按照原合同的价款计算方式进行调整。3.3价款支付时间及方式乙方应按照本协议约定的价款调整后，按照原合同的支付时间及方式支付合同价款。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本协议签订后，按照原合同约定的时间将调整后的房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应保证调整后的房产符合原合同约定的交付条件，包括但不限于房产质量、配套设施等。4.3过户手续及时间双方应按照原合同约定的过户手续及时间，办理调整后的房产过户手续。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件除原合同约定的解除条件外，本协议另有约定的，从其约定。5.2违约责任除原合同约定的违约责任外，本协议另有约定的，从其约定。5.3违约金计算方式违约金的计算方式按照原合同的约定执行，本协议另有约定的，从其约定。第六条争议解决方式本协议争议的解决方式按照原合同的约定执行，本协议另有约定的，从其约定。第七条合同的生效、变更和终止本协议的生效、变更和终止按照原合同的约定执行，本协议另有约定的，从其约定。第八条合同的附则8.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面意义，遵循合同的整体内容，遵循合同的目的和交易习惯。8.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行，修订的部分取代原合同的相关部分。8.3合同的附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第九条其他约定9.1双方声明双方声明，本合同一式两份，甲乙双方各持一份，两份合同具有同等法律效力。9.2权利义务双方在履行本合同时，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。9.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同的附件。10.3房产买卖合同原文原《2024年度东莞市房产买卖合同》的原文，作为本合同的附件。第十一条合同签订日期及地点11.1签订日期本合同于2024年4月10日签订。11.2签订地点本合同在东莞市X房产开发有限公司的办公地点签订。第十二条甲方（卖方）签字12.1甲方签字甲方（东莞市X房产开发有限公司）授权代表签字：____________12.2甲方身份证号码甲方（东莞市X房产开发有限公司）的营业执照号码：____________第十三条乙方（买方）签字13.1乙方签字乙方（）签字：____________13.2乙方身份证号码乙方（）的身份证号码：____________第十四条见证人签字14.1见证人签字见证人签字：____________14.2见证人身份证号码见证人的身份证号码：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于房产评估、交易过户等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入应符合本合同的约定，或者经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、参与交易过程等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其介入职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益，不得干预甲乙方的交易决策。3.3第三方应对甲乙方的资料和信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、服务费、过户费等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规的规定和本合同的约定执行。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方介入的费用为限，超过部分不予承担。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方的财产为限，不足部分不予承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的协助关系，不代表任何一方利益的归属。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。6.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得对抗甲乙方的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照本合同的约定或甲乙方的决定执行。7.2第三方介入的终止方式第三方介入的终止方式包括但不限于书面通知、合同解除等。7.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对甲方、乙方的责任履行完毕，但本合同另有约定的除外。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。8.3第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方继续履行合同义务。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方对甲乙方的权益保护，按照本合同的约定和相关法律法规的规定执行。9.2甲方、乙方对第三方的权益保护，不得违反本合同的约定和相关法律法规的规定。9.3甲方、乙方对第三方的权益保护，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件按照本合同的约定或甲乙方的决定执行。10.2第三方介入的变更方式第三方介入的变更方式包括但不限于书面协议、合同修改等。10.3第三方介入变更后的责任第三方介入变更后，对甲方、乙方的责任履行按照变更后的约定执行。第十一条第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务第三方介入时，应向甲乙双方告知其介入的条件、方式、费用等相关事项。11.2第三方介入变更的告知义务第三方介入变更时，应向甲乙双方告知变更的条件、方式、费用等相关事项。第十二条第三方介入的监管12.1第三方介入的监管甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监管，确保第三方按照约定履行义务。12.2第三方介入变更的监管甲乙双方有权对第三方介入变更的行为进行监管，确保第三方按照约定履行义务。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方介入的违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.2第三方介入变更的违约责任第三方未按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应加盖甲方公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件应加盖甲方公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3：房产买卖合同原文详细要求：房产买卖合同原文应完整、清晰，不得有缺损或涂改痕迹。合同原文应加盖甲方公章，并注明“此合同原文与双方签订的合同一致”。附件4：第三方中介机构资质证明文件详细要求：第三方中介机构资质证明文件应合法、有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。资质证明文件应加盖中介机构公章，并注明“此资质证明文件与中介机构实际情况一致”。附件5：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告应完整、清晰，不得有缺损或涂改痕迹。评估报告应加盖评估机构公章，并注明“此评估报告与实际房产情况一致”。附件6：交易过户手续文件详细要求：交易过户手续文件应包括过户申请书、身份证明文件、房产证复印件等。文件应完整、清晰，不得有缺损或涂改痕迹。过户手续文件应加盖相关部门公章，并注明“此过户手续文件与实际交易情况一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付房产的义务；2.甲方未按照本合同约定履行房产质量保证的义务；3.乙方未按照本合同约定履行支付价款的义务；4.乙方未按照本合同约定履行房产过户的义务；5.第三方未按照本合同约定履行其介入职责；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算按照原合同约定的违约金计算方式执行，或者按照实际损失金额的20%计算。2.实际损失赔偿：甲方或乙方因对方违约而遭受的实际损失，包括但不限于房产价值下跌、中介费用、诉讼费用等。3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，甲方应返还乙方已支付的价款，并支付违约金。4.继续履行：一方违约，但未导致合同无法履行，双方可以协商一致要求违约方继续履行合同义务。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付符合合同要求的房产，甲方应支付乙方违约金10,000元。如果甲方违约导致乙方遭受实际损失20,000元，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。如果乙方未能在约定的时间内支付价款，乙方应支付甲方违约金5,000元。如果乙方违约导致甲方遭受实际损失15,000元，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。全文完。2024年度东莞市房产买卖合同标的调整协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房产标的1.3买卖价格1.4调整事项2.房产标的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格调整3.1价格调整依据3.2价格调整方式3.3价格调整时间3.4价格调整后的最终价格4.调整事项的具体执行4.1调整事项的确认4.2调整事项的实施4.3调整事项的完成时间4.4调整事项的验收标准5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的权利义务处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务的解除10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效条件11.合同的签署与生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同生效日期12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同的履行地点与履行方式13.1履行地点13.2履行方式14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产标的本合同所涉及的房产标的是甲方拥有的位于东莞市区的编号为的住宅小区内的房产，具体位置、面积和现状见附件一。1.3买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件二。1.4调整事项双方同意，在本合同签订后，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，可对房产买卖价格进行调整。调整事项的具体执行见本合同第四条。第二条房产标的描述2.1房产位置房产位于东莞市区街道号，占地面积平方米，建筑总面积平方米。2.2房产面积房产实际使用面积为平方米，不包括公摊面积。2.3房产现状房产目前处于新建状态，尚未交付使用。交付时应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。第三条买卖价格调整3.1价格调整依据价格调整依据国家政策、市场行情变化以及实际交付房产的时间和质量等因素。3.2价格调整方式价格调整方式分为两种：一为固定金额调整，二为百分比调整。具体方式由双方协商确定。3.3价格调整时间价格调整时间在本合同签订后，房产交付前。3.4价格调整后的最终价格价格调整后的最终价格以双方协商一致为准。第四条调整事项的具体执行4.1调整事项的确认双方应在价格调整事项发生时，共同确认调整事项的具体内容。4.2调整事项的实施调整事项的实施包括但不限于：价格调整、房产交付时间及质量等方面的调整。4.3调整事项的完成时间调整事项的完成时间双方协商确定，但最长不得超过房产交付时间。4.4调整事项的验收标准调整事项的验收标准按照国家关于住宅建设的相关标准和规定执行。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。5.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应当按照本合同约定处理尚未履行完毕的权利义务。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房价款、未按约定时间交付房产等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密义务的解除保密义务的解除条件如下：（1）双方书面同意解除保密义务；（2）保密信息已成为公开信息，且非因一方泄露导致；（3）法律、法规另有规定。第十条合同的附件10.1附件内容附件内容包括房产证、土地使用权证、规划设计文件等。10.2附件的生效条件附件的生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）确认；（2）附件内容符合国家法律法规及政策规定。第十一条合同的签署与生效11.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。11.2签署地点本合同签署地点为东莞市区街道号。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数第十三条合同的履行地点与履行方式13.1履行地点本合同履行地点为东莞市区街道号。13.2履行方式本合同履行方式包括但不限于：货币支付、房产交付等。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容其他约定事项如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同的修改、补充均应以书面形式进行。14.2其他约定条款的生效条件其他约定条款的生效条件如下：（1）双方签字（或盖章）确认；（2）其他约定条款符合国家法律法规及政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：为本合同提供服务的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照约定提供服务。2.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）第三方为合法成立并有效存在的机构；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更内容第三方介入后，合同变更内容如下：（1）合同履行主体增加第三方；（2）合同约定的服务内容、方式、时间等根据第三方介入情况进行调整；（3）合同价款、支付方式等根据第三方介入情况进行调整。3.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲乙双方与第三方协商一致；（3）签订合同变更协议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额约定第三方责任限额约定如下：（1）第三方对其提供的服务承担有限责任；（2）第三方责任限额不超过其收费金额的百分之十；（3）第三方对其无法预见或无法控制的损失不承担责任。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方与甲乙双方协商一致。第五条第三方介入后的权益分配5.1权益分配原则第三方介入后的权益分配原则如下：（1）第三方按照约定提供服务，获取相应报酬；（2）甲乙双方按照合同约定享有各自权益。5.2权益分配方式权益分配方式如下：（1）第三方按照约定获得报酬；（2）甲乙双方按照合同约定享有房产买卖权益。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务不符合约定标准等。6.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担如下：（1）第三方承担违约责任；（2）第三方赔偿甲乙双方损失。6.3甲乙双方违约责任承担甲乙双方违约责任承担如下：（1）甲乙双方承担违约责任；（2）甲乙双方赔偿第三方损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式为协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方违约，甲乙双方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。8.2合同解除后第三方责任处理合同解除后，第三方按照合同约定承担相应责任。第九条第三方介入后的合同份数与生效9.1合同份数第三方介入后的合同份数如下：（1）正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；9.2合同生效第三方介入后的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入后的履行地点与履行方式10.1履行地点第三方介入后的合同履行地点为东莞市区街道号。10.2履行方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：规划设计文件附件四：建筑施工图纸附件五：验收报告附件六：房产买卖合同附件七：价格调整协议附件八：第三方服务协议附件九：付款凭证附件十：交付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件。附件一应为本合同涉及的房产的房产证复印件，需注明“与原件一致”并加盖甲方公章。附件二：土地使用权证土地使用权证是