荔枝果树种植区土地租赁合同（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

荔枝果树种植区土地租赁合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条租赁土地及荔枝果树1.1土地位置及面积1.2荔枝果树种植情况第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付租金的日期和方式第四条租赁土地的使用4.1租赁土地的使用目的4.2租赁土地的使用限制第五条维护和管理5.1承租人的维护和管理责任5.2出租人的维护和管理责任第六条维修费用6.1土地及荔枝果树维修费用的承担第七条保险7.1保险的购买及费用承担第八条荔枝果实的收获与销售8.1荔枝果实的收获时间8.2荔枝果实的销售方式第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护期限和例外情况第十四条其他条款14.1通知和送达14.2适用法律和管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁土地及荔枝果树1.1土地位置及面积租赁土地位于广东省市镇，总面积为平方米。1.2荔枝果树种植情况租赁土地内共有荔枝果树棵，树龄分别为年，种植密度为株/亩。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应将土地恢复原状，并将土地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每月元，共计元。3.2支付租金的日期和方式租金每季度支付一次，支付日期为季度初的10日内，支付方式为银行转账。第四条租赁土地的使用4.1租赁土地的使用目的承租人只能将租赁土地用于荔枝果树的种植和相关的农业活动。4.2租赁土地的使用限制承租人不得在租赁土地上进行任何违法活动和损害土地的行为。第五条维护和管理5.1承租人的维护和管理责任承租人应负责租赁土地的维护和管理，确保荔枝果树的正常生长和产量。5.2出租人的维护和管理责任出租人应负责提供荔枝果树种植的技术指导和管理支持，确保荔枝果树的质量和产量。第六条维修费用6.1土地及荔枝果树维修费用的承担租赁期限内，土地及荔枝果树的维修费用由承租人承担。如因自然灾害或其他不可抗力因素导致荔枝果树损坏，维修费用由双方协商解决。第八条荔枝果实的收获与销售8.1荔枝果实的收获时间荔枝果实的收获时间定于2024年5月1日至2024年7月31日。8.2荔枝果实的销售方式承租人可以选择自行销售荔枝果实或通过出租人协助销售。销售收益归承租人所有。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约行为及责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议的解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院合同签订地的人民法院具有管辖权，双方同意在此地点解决任何争议。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更要求，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序双方同意在租赁期限内不得随意解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需双方协商一致并签订书面解除协议。第十二条继承和转让12.1合同的继承合同的有效性和权利义务可依法继承。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密以及双方在合同执行过程中获取的对方信息。13.2保密信息的保护期限和例外情况双方对保密信息承担保密义务，保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。除非法律要求或双方书面同意，否则不得向第三方披露保密信息。第十四条其他条款14.1通知和送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2适用法律和管辖法院本合同受中华人民共和国法律管辖，双方同意在此法律框架下解决任何合同相关问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、技术咨询方、维修服务方、保险代理方等。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入程序当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面第三方介入协议。16.2第三方责任第三方介入后，第三方应严格遵守甲乙双方的合同约定，并承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方与第三方签订的介入协议应包含但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等内容。17.2说明第三方介入协议应明确第三方在合同执行过程中的权益和义务，以及第三方与甲乙双方的责任划分。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定甲乙双方与第三方签订的介入协议中应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。18.2第三方责任限额的界定第三方责任限额包括但不限于第三方在合同执行过程中的赔偿责任、维修责任、质量保证责任等。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同执行情况，与第三方协商调整责任限额，并以书面形式签订变更协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，应明确其与甲乙双方的关系，以确保合同执行的顺利进行。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同执行过程中所获得的权益，应按甲乙双方与第三方的协议进行划分。第二十章第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止当第三方完成其在合同中的职责后，介入协议终止。20.2第三方介入的解除如第三方未能按照约定履行其在介入协议中的义务，甲乙双方有权解除介入协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入后的合同修订21.1合同修订甲乙双方应在第三方介入后，及时对原合同进行修订，以明确第三方的权益和义务。21.2修订协议的签订甲乙双方与第三方签订的修订协议应书面形式签订，并经甲乙双方和第三方共同确认。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方的保密信息承担保密义务。22.2保密期限第三方对保密信息的保护期限自介入协议签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第二十三条第三方介入的法律责任23.1法律责任第三方介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。23.2法律适用第三方介入的法律责任适用中华人民共和国法律。第二十四条争议解决24.1争议解决方式如发生与第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.2争议解决的地点和法院合同签订地的人民法院具有管辖权，甲乙双方和第三方同意在此地点解决任何争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地及荔枝果树详细信息详细列出土地的位置、面积、荔枝果树的种植情况等。附件2：租赁合同租金支付明细表详细列出租金的金额、支付日期和方式等。附件3：租赁土地使用规划详细描述租赁土地的使用目的、使用限制等。附件4：荔枝果树维护和管理规定详细列出承租人和出租人的维护和管理责任。附件5：维修费用明细表详细列出维修费用的承担方及金额。附件6：保险购买协议详细列出保险的购买方、费用承担及保险范围等。附件7：荔枝果实收获与销售协议详细列出收获时间、销售方式等。附件8：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任限额等。附件9：合同修订协议详细列出合同修订的内容和程序。附件10：保密协议详细列出保密信息的内容、保护期限和例外情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出租人未按约定提供荔枝果树种植的技术指导和管理支持。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。违约行为2：承租人未按约定支付租金。责任认定：承租人应承担违约责任