房屋续租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋续租协议书本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租期及租金2.1续租期限2.2租金金额2.3租金支付方式3.租金调整3.1租金调整方式3.2租金调整时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.合同终止与解除6.1合同终止条件6.2解除合同通知期限7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同副本13.1出租人留存13.2承租人留存14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：家具、家电、照明、暖气、卫浴等日常使用设施齐全，具体设施清单见附件一。2.租期及租金2.1续租期限：本合同续租期限自2023年1月1日至2025年12月31日，共计3年。2.2租金金额：每月租金为人民币元整，年度租金共计人民币元整。2.3租金支付方式：承租人每月10日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，具体账号信息见附件二。3.租金调整3.1租金调整方式：租金将每满一年调整一次，调整金额根据北京市房屋租赁市场价格及物价指数变化确定。3.2租金调整时间：下一次租金调整时间为2024年1月1日。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。5.房屋维护与维修5.2承租人责任：承租人负责日常使用中的合理维护，不得擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，应承担修复费用。6.合同终止与解除6.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除、承租人违反合同约定等情况。6.2解除合同通知期限：如需提前解除合同，承租人应至少提前3个月通知出租人，出租人应在收到通知后30天内完成合同解除手续。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约：承租人未按约定支付租金、损害房屋及设施或违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。9.法律适用9.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。10.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人书面同意。10.3访客管理：承租人应合理管理访客，避免影响邻居正常生活，不得擅自将房屋转租或转让给他人。11.附件11.1房屋照片：本合同附有房屋现状照片，作为房屋交付和返还的依据。11.2房屋设施清单：本合同附有详细的房屋设施清单，作为出租人提供设施的依据。12.签署日期12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.合同副本13.1出租人留存：13.2承租人留存：14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2023年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外损坏赔偿、房屋保险购买等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或履行合同义务过程中造成损失或损害，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额应根据具体服务或义务的性质、金额等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。4.第三方选择与指定4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方提供服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2.1由甲乙双方共同协商确定；4.2.2如协商不成，可提交至合同签订地人民法院进行裁决。5.第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方应依法承担因其提供服务或履行合同义务过程中产生的责任。但甲乙双方应对第三方承担的责任进行合理划分，并明确各自的权益。7.第三方权益保障7.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务或义务。8.第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未按约定提供服务或履行合同义务，甲乙双方应共同协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.第三方变更10.第三方信息披露10.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同相关的信息，确保第三方能够正常提供服务或履行合同义务。11.第三方权益保护11.1第三方权益保护：甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担责任。12.第三方参与合同履行12.1第三方参与合同履行：第三方有权参与合同履行过程，包括但不限于房屋交付、维修保养、保险购买等。13.第三方解除合同14.第三方与甲乙方的沟通与协作15.第三方责任免除15.1第三方责任免除：如第三方在提供服务或履行合同义务过程中，因不可抗力等因素导致损失或损害，第三方不负责任。16.附件16.1第三方服务清单：本合同附有第三方服务清单，明确第三方提供的服务内容、范围、费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等各个角度的照片，总数不低于10张。照片应清晰、真实地反映房屋的实际情况。附件二：房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件三：租金支付证明详细要求：支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，证明应由甲乙双方共同保存。附件四：维修服务记录详细要求：记录应详细记录房屋的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括房屋保险的保单副本，显示保险的有效期限、保险金额等信息。保险单据应由甲乙双方共同留存。附件六：第三方服务清单详细要求：清单应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。清单应由甲乙双方和第三方共同确认，并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏；3.出租人未按约定时间交付房屋；4.出租人未按约定提供房屋设施和服务；5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约行为涉及费用支付，