2024年度青岛市二手住宅买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：青岛市X小区业主委员会1.1.2出卖人地址：青岛市X小区物业管理处1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人通讯地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：青字第号2.2房屋坐落地址：青岛市X小区X栋X单元X室2.3房屋结构及面积：住宅面积为X平方米，结构为X2.4房屋使用性质：住宅第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.003.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）支付给出卖人；余款人民币玖百陆拾玖万元整（￥9690000.00）由买受人按照出卖人指定的银行账户分三十六期等额支付，每期还款金额为￥269000.00。3.3定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币拾万元整（￥100000.00）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件：本合同签订之日起，出卖人应保证房屋的正常使用，直至过户手续办理完毕。房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。4.2过户手续办理：买受人应自取得房屋所有权证之日起一个月内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同签订后，若买受人因特殊情况需变更合同条款，应与出卖人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号合同正本一份，合同副本各执一份。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同生效后，履行完毕或者双方协商一致解除的，本合同终止。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第十条附加条款10.1双方其他约定：除本合同外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式附加在合同后，作为本合同的一部分。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件11.4其他重要文件复印件（如有）第十二条合同签订日期：____年____月____日第十三条合同签订地点：____市____区____路____号第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本各执一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、确保交易安全等。2.2第三方应保持独立性，不得违反甲乙方的利益，不得利用介入合同过程之便谋取不正当利益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和性质，以及甲乙方的具体要求来确定。3.2第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应明确第三方介入的具体事项、介入范围、责任限额等，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方的其他合同关系而改变。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第六条第三方违约的处理6.1若第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方可依据本合同和补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方可要求第三方赔偿损失，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其责任限额。第七条第三方与合同解除7.1若第三方因违约或其他原因导致本合同无法履行，甲乙方可依照本合同的约定解除合同。7.2合同解除后，甲乙方可要求第三方承担相应的违约责任，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其责任限额。第八条第三方与争议解决8.1凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的争议，甲乙方可通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2若甲乙方同意仲裁解决争议，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条第三方与合同的生效、终止和解除9.1第三方与甲乙方的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。9.2补充协议终止条件：合同生效后，履行完毕或者甲乙双方协商一致解除的，补充协议终止。9.3补充协议解除条件：在补充协议履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致补充协议无法履行，甲乙双方协商一致可以解除补充协议。补充协议解除后，甲乙双方应按照补充协议约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第十条第三方与附加条款10.1双方其他约定：除本合同及补充协议外的其他事项，甲乙双方另有约定的，应以书面形式附加在合同及补充协议后，作为合同及补充协议的一部分。第十一条第三方与合同的附件11.1补充协议附件：包括第三方提供的服务说明、责任限额确认等文件。11.2其他重要文件附件（如有）。第十二条补充协议签订日期：____年____月____日第十三条补充协议签订地点：____市____区____路____号第十四条补充协议正本及副本14.1补充协议正本一份，由甲乙双方及第三方各执一份。14.2补充协议副本各执一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：评估报告复印件附件六：监理报告复印件附件七：贷款银行合同复印件附件八：过户机构服务协议复印件附件九：其他重要文件复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落地址等信息，确保与原证书一致。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息的真实有效。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同复印件，应包括合同的全部内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式等。附件四：中介服务协议复印件说明：本附件为买卖双方与中介方签订的服务协议复印件，应明确中介方的服务范围、责任限额等。附件五：评估报告复印件附件六：监理报告复印件说明：本附件为房屋质量监理报告的复印件，应包括房屋的质量检查结果、存在的问题及处理意见等。附件七：贷款银行合同复印件说明：本附件为买受人贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件八：过户机构服务协议复印件说明：本附件为买卖双方与过户机构签订的服务协议复印件，应明确过户机构的服务内容、责任限额等。附件九：其他重要文件复印件（如有）说明：本附件为其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋产权证明、物业费结清证明等，具体文件名称以实际为准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如果出卖人未能按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋与合同约定的房屋不符，构成违约。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如果买受人未能按照合同约定支付购房款，或者未履行合同约定的其他义务，构成违约。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方（如中介方、评估机构等）未能按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定，构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的一切损失。全文完。2024年度青岛市二手住宅买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3定金及尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后房屋产权转移第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1交易税费承担11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指位于青岛市，已有一次买卖记录的住宅，该住宅须具备完整的产权手续和合格的居住条件。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落及面积甲方出售的二手住宅位于青岛市（具体地址），房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.2房屋所有权证明甲方须向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证以及相关的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.3房屋现状描述甲方须向乙方详细介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等，乙方有权对房屋进行实地查看。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，该二手住宅的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付首付款元整，剩余款项由乙方申请银行按揭贷款支付。3.3定金及尾款支付乙方在签订合同之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。合同成交后，定金抵作购房款。尾款在房屋过户手续办理完毕后日内支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在合同生效后日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋符合交付时的约定条件。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。4.3交付后房屋产权转移房屋交付后，房屋的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任及费用承担自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修费用由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务甲方应保证房屋的所有权，按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.2买方的权利与义务乙方应按照合同约定支付购房款，并承担房屋的日常维护、维修费用。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约责任乙方未能按照合同约定支付购房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向青岛市房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如果调解不成，甲乙双方同意向青岛市人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除必须符合法律规定的解除条件，甲乙双方应书面确认解除合同的事由。第十一条：其他约定11.1交易税费承担甲乙双方应按照国家规定承担相应的交易税费。11.2房屋保险自房屋交付之日起，房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。11.3房屋租赁如房屋在过户手续办理完毕前被租赁，租赁合同由乙方负责处理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应提供有效的身份证明复印件供对方留存。12.3其他重要文件其他与房屋买卖相关的文件，甲乙双方应互相提供并留存。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于青岛市（具体地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份。14.2合同副本份数本合同的副本份数由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款银行等。1.2第三方界定第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲方和乙方外，需要参与并提供服务或进行审核的各方。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款银行等。第二条：第三方责任的明确2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。2.2第三方责任限额第三方对于因其提供的服务导致的甲方或乙方损失，承担的责任限额以其专业服务费用为限。但法律有明确规定者除外。第三条：第三方服务的约定3.1中介方服务中介方负责提供房屋买卖的信息咨询、撮合交易、协助办理过户等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2评估方服务评估方负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估方的评估费用由甲乙双方协商确定。3.3过户机关服务过户机关负责办理房屋过户手续。过户手续费用按照国家规定执行。3.4贷款银行服务贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务。贷款手续费用由乙方承担。第四条：第三方介入的程序4.1中介方介入中介方应在甲乙双方达成购房意向后，协助双方进行房屋交易。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并促成交易。4.2评估方介入评估方应在甲方要求下，对房屋进行评估。评估方应提供客观、公正的评估报告。4.3过户机关介入过户机关应在甲乙双方提交完整的过户手续后，办理房屋过户手续。过户机关应确保过户手续的合法性。4.4贷款银行介入贷款银行应在乙方申请贷款后，提供贷款服务。贷款银行应确保贷款的合法性和乙方的还款能力。第五条：第三方介入后的权益划分5.1中介方权益中介方依法获取其服务费用。中介方对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易顺利进行。5.2评估方权益5.3过户机关权益过户机关依法收取过户手续费用。过户机关对房屋过户手续进行审核，确保过户的合法性。5.4贷款银行权益贷款银行依法获取贷款利息和相关手续费用。贷款银行对乙方的贷款申请进行审核，确保贷款的安全。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向相关机构申请调解或提起诉讼。6.2第三方责任争议如甲乙双方对第三方的责任限额有争议，应依法解决。如评估方的评估报告有误，评估方应承担相应责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止第三方在完成其服务后，其介入行为即告终止。甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务。7.2第三方责任终止第三方在其服务范围内的责任，在其服务完成后终止。但法律有明确规定者除外。第八条：其他第三方介入的约定8.1新增第三方如合同履行过程中，新增第三方介入，甲乙双方应协商确定该第三方的责任及权益。8.2第三方更换如甲方或乙方因第三方服务问题需要更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第九条：第三方介入的书面确认9.1第三方介入确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的内容及责任。双方可书面确认第三方的服务及责任。9.2第三方服务确认甲乙双方应书面确认第三方的服务及责任，并保存相关证据。以备不时之需。第十条：第三方介入的告知义务10.1第三方告知义务第三方应向甲乙双方告知其服务内容、服务费用及责任限额。10.2第三方告知义务的履行第三方应在提供服务前，向甲乙双方履行告知义务。以确保甲乙双方明确第三方的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件为复印件，供乙方留存。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的有效身份证明的原件由双方提供，用于证明双方的法律地位和资格。附件为复印件，供双方留存。附件3：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告由评估方提供，用于客观、公正地评估房屋的价值。附件为评估报告的复印件，供双方留存。附件4：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的副本，用于双方留存和备份。附件5：贷款合同副本附件内容：如乙方选择贷款购买房屋，贷款合同的副本由贷款银行提供，用于确认贷款的条款和条件。附件6：过户手续文件附件内容：房屋过户手续的相关文件，包括过户申请表、身份证明复印件、房屋所有权证复印件等。附件7：交易税费支付凭证附件内容：甲乙双方支付交易税费的凭证，用于证明交易税费的支付情况。附件8：房屋保险单副本附件内容：房屋保险单的副本，用于确认保险的覆盖范围和保险费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付时不符合约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约责任甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的付款日期之前支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约责任第三方未能按照合同约定提供服务的，应根据其服务合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未能按照合同约定提供房屋买卖信息咨询服务，中介方应根据其服务合同的约定向甲方或乙方承担违约责任。全文完。2024年度青岛市二手住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖基本条款2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付条件3.2验收及问题处理第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条：交易费用及承担方式5.1交易费用明细5.2费用承担方式第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.2信息保密义务第十一条：强制性规定11.1遵守相关法律法规11.2符合政策要求第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方共同认可的条款13.2补充约定第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖基本条款2.1住宅基本情况住宅地址：住宅面积：住宅所有权证号：2.2买卖价格及支付方式本住宅买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：乙方支付方式如下：（1）人民币现金支付：元整；（2）银行转账支付：元整；（3）其他支付方式：元整。2.3交付及过户时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。过户时间双方约定为合同签订之日起____个工作日内办理完毕。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留物品。3.2验收及问题处理乙方在收到住宅后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）主体结构安全问题；（2）严重漏水问题；（3）火灾隐患问题；（4）其他影响住宅使用安全的重大问题。4.2保修范围及期限本住宅的保修期限为自交付之日起算，为期一年。保修范围包括：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）附属设施设备。第五条：交易费用及承担方式5.1交易费用明细本合同交易费用包括但不限于：（1）房屋买卖交易税费；（2）房屋过户税费；（3）中介服务费；（4）其他相关费用。5.2费用承担方式（1）甲方承担：元整；（2）乙方承担：元整。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为：元整；（2）计算方式为：。6.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为：元整；（2）计算方式为：。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向青岛市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方约定提交仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需要变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条：合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效条件本合同的任何条款，如违反法律法规的强制性规定，或被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私双方同意，在合同履行过程中，对对方的个人信息和住宅情况予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务违反保密义务的一方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为：元整；（2）计算方式为：。第十一条：强制性规定11.1遵守相关法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策。11.2符合政策要求双方应按照青岛市及相关政府部门的规定，办理房屋买卖及过户手续。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明，作为本合同的附件。12.3其他重要文件双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十三条：其他约定13.1双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，如出现未约定的事项，应本着公平、公正的原则协商解决。13.2补充约定双方可以在本合同附件中，对未尽事宜进行补充约定。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于青岛市____区（县）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或介入交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规及政策要求。2.2第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条：第三方服务内容及费用3.1服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于：（1）房屋价值评估；（2）房屋交易手续代办；（3）房屋过户手续代办；（4）其他甲乙双方约定的服务。3.2服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方责任限额为：元整。4.2第三方责任范围第三方在其服务范围内，对甲乙双方的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并遵守甲方的合理要求。5.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并遵守乙方的合理要求。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约时，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）违约金金额为：元整；（2）计算方式为：。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中，侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方侵权时，应向甲方和乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：（1）赔偿金金额为：元整；（2）计算方式为：。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在严重瑕疵，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面退出协议，第三方据此退出。第九条：第三方介入的补充约定9.1补充约定内容甲乙双方可根据实际情况，就第三方的服务内容、费用、责任等方面，进行补充约定。9.2补充约定的形式补充约定应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第十条：第三方介入的变更10.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容、费用、责任等，应签署书面变更协议。10.2变更生效书面变更协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后，即刻生效。第十一条：第三方介入的终止11.1终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定，第三方介入终止。11.2终止程序甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面终止协议，第三方据此终止服务。第十二条：第三方资料保管12.1资料保管第三方应妥善保管与甲乙双方交易相关的所有资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等。12.2资料移交合同终止后，第三方应在规定时间内，将所有资料退还给甲乙双方。第十三条：第三方信息的披露13.1信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于评估报告、审计报告等。13.2信息披露的时间和方式信息披露的时间和方式，由甲乙双方与第三方协商确定。第十四条：第三方服务评价14.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。14.2服务评价反馈第三方应认真听取甲乙双方的评价反馈，并积极改进服务质量。第十五条：第三方介入的额外条款15.1额外条款内容甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证须为有效期内证件，复印件需清晰可见。附件二：买卖双方身份证明2.1身份证复印件2.2护照复印件2.3身份证明须为有效期内证件，复印件需清晰可见。附件三：青岛市房地产交易中心出具的房屋产权调查报告3.1报告须为近期出具，且报告内容完整。附件四：房屋买卖合同草稿4.1草稿须包含合同主体、房屋基本信息、交易价格、交付时间等条款。附件五：房屋买卖交易税费清单5.1清单须详细列明各项税费名称及金额。附件六：房屋过户申请表6.1申请表须填写完整，且相关信息准确无误。附件七：评估报告7.1报告须由具有资质的评估机构出具，且报告内容完整、真实。附件八：房屋买卖合同正式文本8.1正式文本须经甲乙双方签字（或盖章）确认。附件九：其他重要文件9.1包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定时间办理过户手续；5.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵；6.甲方或乙方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为合同总价的__%；2.违约金计算方式：违约金=合同总价×违约金比例；3.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失；4.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；5.违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；2.如甲方交付的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或支付违约金；3.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；4.如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；5.如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务合同。全文完。2024年度青岛市二手住宅买卖合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3定金支付及退还第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：交易中介服务6.1中介服务费用6.2中介服务范围及责任第七条：税费承担7.1交易税费承担7.2税费支付方式第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理及费用12.2水、电、燃气等费用结算12.3附属设施及转让第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3交易税费发票复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义：卖方为房屋的所有权人，对所出售的二手住宅拥有完全的所有权，且能合法进行买卖交易。1.2买方主体及定义：买方为购买二手住宅的合法个人或单位，具备购房资格和支付能力。1.3二手住宅定义：指已经发生过一次买卖交易的住宅，且目前处于可出售状态的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到青岛市某区某街道某号，房屋的具体位置。2.2房屋结构及面积：房屋的结构（如平层、复试、别墅等），房屋的建筑面积、套内面积等。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证的具体号码，以证明房屋的所有权。2.4房屋使用性质：房屋的使用性质，如住宅、商业等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：买方应支付给卖方的二手住宅的价款，价款的金额以人民币计价，精确到元。3.2支付方式及期限：买方应在合同签订之日起日内，将房价款支付给卖方。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3定金支付及退还：买方在签订合同之日起X日内，应支付给卖方定金元，定金在房屋过户完成后退还给买方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给买方。4.2房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所出售的二手住宅，在交付时符合国家的住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起算，为期一年。5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后日内，负责解决质量问题。第六条：交易中介服务6.1中介服务费用：如有中介参与本房屋买卖交易，中介服务的费用由买方承担。6.2中介服务范围及责任：中介负责为本房屋买卖交易提供信息发布、寻找买家、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务，并保证所发布信息的真实性。第八条：违约责任8.1卖方违约责任：卖方如违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、支付违约金等。8.2买方违约责任：买方如违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、支付违约金等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同在房屋过户完成后终止。11.3合同失效条件：合同在双方约定的事由发生后失效。第十二条：其他约定12.1物业管理及费用：物业管理的费用由买方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准计算。12.2水、电、燃气等费用结算：水、电、燃气等费用由买方承担，具体费用按实际使用情况结算。12.3附属设施及转让：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让由双方协商确定。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件，作为合同附件。13.3交易税费发票复印件：交易税费的发票复印件，作为合同附件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：合同的签署日期，以双方签字盖章的日期为准。14.2合同签署地点：合同的签署地点，即双方签字盖章的地点。14.3合同签署人签字：合同的签署人签字，即买卖双方的签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权获得相应的报酬，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第二条：第三方介入后的合同变更2.1中介服务范围及责任：中介负责为本房屋买卖交易提供信息发布、寻找买家、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务，并保证所发布信息的真实性。2.2评估机构介入：如买卖双方同意，可聘请评估机构对房屋进行评估，评估费用由双方协商承担。评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估。2.3过户机构介入：卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户机构应按照法律法规及流程，办理过户手续，确保过户的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方在合同中约定，或者根据行业规范及法律法规确定。3.2第三方责任限额的承担：如第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额内，第三方只需承担限定金额的赔偿责任。3.3第三方责任限额的超出：如第三方在履行其职责过程中的过错，导致甲乙方损失超出责任限额，超出部分由甲乙方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在参与交易过程中，应遵循独立第三方原则，不代表任何一方，保持中立。4.2第三方与中介：中介负责协调第三方与甲乙方之间的沟通，确保交易顺利进行。4.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应协助评估机构、过户机构等履行其职责，确保交易的真实性、合法性。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方引起的争议：如第三方在履行其职责过程中，引起甲乙方的争议，双方可先尝试协商解决。5.2协商不成时的解决方式：如协商不成，双方可向相关机构申请调解或仲裁，也可通过法律途径解决。第六条：第三方介入后的合同解除和变更6.1合同解除：如第三方因特殊原因不能履行其职责，导致合同无法继续履行，甲乙方可协商解除合同。6.2合同变更：如第三方介入后，甲乙方需对合同进行变更，双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。第七条：第三方介入后的费用承担7.1第三方费用：如第三方介入后，产生的相关费用（如评估费、过户费等），由甲乙方按照约定承担。7.2第三方费用支付方式：甲乙方应按照合同约定或行业规范，支付第三方费用。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任限额：第三方在其职责范围内的违约责任限额，由甲乙方在合同中约定或根据行业规范确定。第九条：第三方介入后的权益保护9.1甲乙方权益保护：甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易的真实性、合法性。9.2第三方权益保护：第三方在履行其职责过程中，应保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。第十条：第三方介入后的其他约定10.1保险：如甲乙方同意，可购买交易保险，以保障交易的安全。10.2监管账户：甲乙方可约定将交易资金存入监管账户，确保交易资金的安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含买方和卖方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3：交易税费发票复印件附件内容要求：清晰、完整的交易税费发票复印件，须包含税费种类、金额、缴纳单位等信息。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。附件5：房屋过户手续文件附件内容要求：包含房屋过户过程中所需的所有文件，如过户申请表、身份证明、产权证明等。附件6：中介服务协议附件内容要求：清晰、完整的中介服务协议，包含中介服务的范围、费用、期限等内容。附件7：物业管理合同附件内容要求：清晰、完整的物业管理合同，包含物业服务的项目、费用、期限等信息。附件8：水、电、燃气等费用结算单附件内容要求：清晰、完整的水、电、燃气等费用结算单，须包含费用项目、金额、结算时间等信息。附件9：附属设施转让协议附件内容要求：清晰、完整的附属设施转让协议，包含附属设施的名称、数量、转让价格等信息。附件10：房屋交付确认书附件内容要求：清晰、完整的房屋交付确认书，包含房屋交付的时间、地点、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付房屋违约责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按约定时间交付，应支付给买方违约金，违约金的金额可根据合同约定或双方协商确定。违约行为示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约行为2：买方未按约定时间支付房价款违约责任认定：买方应按照合同约定的时间支付房价款，如未按约定时间支付，应支付给卖方违约金，违约金的金额可根据合同约定或双方协商确定。违约行为示例：买方未能在合同约定的时间内支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金。违约行为3：第三方未按约定履行其职责违约责任认定：第三方应按照合同约定的方式履行其职责，如未按约定履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约行为示例：评估机构未能在约定的时间内出具评估报告，应承担违约责任，支付给甲乙方违约金。全文完。2024年度青岛市二手住宅买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条双方声明12.1卖方声明12.2买方声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1物业费交接14.2水电气费用交接14.3钥匙交接第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X系房屋所有权人，对该房屋具有完全的处置权。1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X具备购房资格，愿意购买该房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于青岛市区路号，具体门牌号为。房屋所在小区名称：小区房屋所在建筑物栋数：栋房屋所在楼层：层房屋总楼层：层2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米房屋套内面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：房屋所有权证有效期至：年月日第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。其中，首付款为人民币（大写）：元整（小写）：00元，剩余款项通过贷款方式支付。3.2付款方式买方支付的首付款采用银行转账方式，转账至卖方指定的银行账户。贷款事宜由买方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由买方与贷款银行协商确定。3.3付款时间买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付至卖方指定账户。贷款事宜办理完毕后，买方应按照贷款银行的要求，按时还款。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至买方名下。房屋交付时，应保证房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于水电燃气、供暖、通讯、网络等设施。房屋交付时，应保证房屋内部清洁，无遗留杂物。第五条产权过户5.1过户责任方卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，过户费用由买方承担。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户手续。产权过户手续完成后，买方应按约定时间接收房屋。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。买方应承担过户过程中产生的所有费用。第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于房屋结构、主体、设备、设施等。6.2保修期限卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付、房屋质量问题等，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.2买方违约如买方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、取消购买等，应承担违约责任，向卖方支付违约金。违约金的具体数额，双方可在本合同中约定或协商确定。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2解除条件在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修状况：（装修风格）、（装修材料）、（装修时间）。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件一，附件一为本合同不可分割的一部分。第十二条双方声明12.1卖方声明卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2买方声明买方承认并接受房屋的现状，自愿购买该房屋。买方保证具备购房资格，并愿意履行本合同约定的购买义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件附件二为房屋所有权证复印件，附件二为本合同不可分割的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件附件三为买卖双方身份证明复印件，附件三为本合同不可分割的一部分。13.3其他重要文件附件四为其他重要文件，附件四