二零二四年度甲方租赁乙方办公场所协议

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二零二四年度甲方租赁乙方办公场所协议本合同目录一览第一条：租赁场所概述1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：乙方义务4.1乙方需按时支付租金4.2乙方需遵守租赁场所的物业管理规定4.3乙方需承担租赁场所的维修费用第五条：甲方权利5.1甲方有权按约定收取租金5.2甲方有权对租赁场所进行必要的维修和保养5.3甲方有权解除合同，但需提前通知乙方第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供租赁场所的，乙方有权要求甲方支付违约金7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十条：其他约定10.1租赁场所的水、电、网络等公共费用由甲方承担10.2乙方不得在租赁场所进行违法活动第十一条：甲方信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：第十二条：乙方信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：第十三条：合同附件13.1租赁场所的房产证复印件13.2租赁场所的物业管理规定第十四条：合同签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条：租赁场所概述1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2租赁场所面积：实际可用面积为平方米。1.3租赁场所用途：乙方将租赁场所作为办公场所使用。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：乙方需在每个租赁周期结束后的7个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行北京市朝阳区支行第四条：乙方义务4.1乙方需按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.2乙方需遵守租赁场所的物业管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。4.3乙方需承担租赁场所的维修费用，但因甲方原因导致的损坏除外。第五条：甲方权利5.1甲方有权按约定收取租金。5.2甲方有权对租赁场所进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。5.3甲方有权解除合同，但需提前三个月通知乙方，并书面告知解除合同的原因。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方违反合同约定，严重影响到甲方或他人的利益，甲方无法继续履行合同的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供租赁场所的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的10%作为违约金。7.3乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。7.4甲方未按约定时间交付租赁场所的，每延迟一日，甲方应支付乙方500元作为赔偿。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含2000字内的重要内容）第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。第十条：其他约定10.1租赁场所的水、电、网络等公共费用由甲方承担。10.2乙方不得在租赁场所进行违法活动。10.3乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。10.4乙方不得将租赁场所转租给第三方。第十一条：甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]第十二条：乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第十三条：合同附件13.1租赁场所的房产证复印件13.2租赁场所的物业管理规定13.3乙方营业执照复印件13.4其他相关文件第十四条：合同签字盖章14.1甲方签字：[甲方签字人姓名][甲方签字日期]14.2乙方签字：[乙方签字人姓名][乙方签字日期]上述即为完整的合同内容，包括但不限于租赁场所的概述、租赁期限、租金及支付方式、乙方义务、甲方权利、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、合同的生效、修改和终止、其他约定、甲方和乙方的信息、合同附件以及合同签字盖章等条款。如需进一步补充或修改，应经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、公共费用分摊方等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先协商一致并书面确认。2.2第三方介入前，甲方和乙方应对第三方的资质、信誉及服务能力进行审查，确保其具备履行合同的能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方如未能按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。4.2除第三方同意承担的责任外，甲方和乙方不对第三方的行为承担任何责任。4.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额在可接受的范围内，并在与第三方签订的书面协议中明确。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同不做任何涉及。第六条：甲方、乙方的权利义务6.1甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保合同的履行。6.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的便利条件。6.3甲方和乙方应对第三方的行为进行合理的限制，确保其不损害双方的合法权益。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并书面确认。7.2甲方和乙方应确保变更或解除第三方介入不影响本合同的履行。第八条：违约责任8.1第三方未按合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方未按本合同约定协助第三方履行其职责，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。10.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的保密条款。第十一条：第三方信息11.1第三方名称：[第三方全称]11.2第三方地址：[第三方地址]11.3第三方联系人：[第三方联系人姓名]11.4第三方联系电话：[第三方联系电话]第十二条：合同附件12.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议复印件12.2其他相关文件第十三条：合同签字盖章13.1甲方签字：[甲方签字人姓名][甲方签字日期]13.2乙方签字：[乙方签字人姓名][乙方签字日期]13.3第三方签字：[第三方签字人姓名][第三方签字日期]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场所的房产证复印件附件2：租赁场所的物业管理规定附件3：乙方营业执照复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方服务协议附件6：租金支付凭证附件7：维修保养服务协议附件8：公共费用分摊协议附件9：保密协议附件10：租赁场所使用说明书附件11：租赁场所安全手册附件12：物业服务合同附件13：水电费等其他费用支付凭证附件14：合同变更、解除书面协议附件的详细要求和说明：1.租赁场所的房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋面积、土地使用权人等。2.租赁场所的物业管理规定：应包括物业管理的各项规定，如消防安全、环境卫生、噪音控制等。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方的企业名称、注册资本、经营范围等。4.第三方资质证明文件：应证明第三方具备履行合同所需的专业能力、资质证书等。5.第三方服务协议：应详细列出甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、服务期限等。6.租金支付凭证：应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。7.维修保养服务协议：应明确甲乙双方与维修保养服务提供商之间的权利义务、服务内容、服务期限等。8.公共费用分摊协议：应明确公共费用的分摊比例、支付方式等。9.保密协议：应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。10.租赁场所使用说明书：应包括租赁场所的设施使用方法、注意事项等。11.租赁场所安全手册：应包括租赁场所的安全出口、消防设施、应急预案等。12.物业服务合同：应明确物业服务的范围、服务质量、服务费用等。13.水电费等其他费用支付凭证：应包括水电费等其他费用的支付凭证。14.合同变更、解除书面协议：应明确合同变更、解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，构成违约。2.甲方未按约定提供租赁场所的设施和服务，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方在租赁场所进行违法活动，构成违约。5.第三方未按合同约定履行其职责，构成违约。