房屋买卖协议合同六与房屋买卖协议合同

房屋买卖协议合同六与房屋买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，有权出售本合同项下的房屋。1.2乙方：指乙方（买方）为购买本合同项下房屋的合法主体。1.3房屋：指甲方所拥有的，位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。第二章房屋的基本情况2.1标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.3标的房屋的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所拥有的标的房屋，并支付甲方人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元作为购买价款（以下简称“购房款”）。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方支付购房款的__________%作为首付款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元；3.2.2乙方支付购房款的剩余__________%作为尾款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋的钥匙交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，负责将标的房屋的产权过户至乙方名下。4.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋或过户产权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2若乙方未能按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.3双方应严格遵守本合同的约定，若一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章房屋检查及交接6.1乙方有权在签订本合同前对标的房屋进行检查，以保证房屋的实际状况与甲方所述相符。6.2甲方应协助乙方进行房屋检查，并提供必要的资料和信息。6.3房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，确认房屋的实际交付状态。6.4若乙方在房屋交接时发觉房屋存在重大问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行评估。6.5房屋交接后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。第七章附加条款7.1甲方应保证标的房屋在交付前不存在任何租赁合同或其他第三方的使用权。7.2乙方应保证支付购房款的方式合法，资金来源清晰。7.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面协商一致并签署补充协议。7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。第八章税费及费用承担8.1甲方应承担标的房屋过户所涉及的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2乙方应承担本合同项下的购房款及其它应由买方支付的费用。8.3双方应按照国家的相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。8.4若因政策变动导致税费增加，增加部分由双方协商承担。第九章争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。9.4任何争议的解决均不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。第十章其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，由甲乙双方共同签署。10.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则另行协商解决。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚信原则，全面履行本合同约定的义务。第十一章房屋附属设施及装修11.1甲方应将标的房屋的附属设施及装修一并转移给乙方。11.2附属设施包括但不限于：空调、热水器、灯具、厨房设备等。11.3装修状况应以甲方交付时的实际情况为准，乙方不得以此为由拒绝支付购房款或提出其他额外要求。11.4若乙方对标的房屋的装修有特殊要求，应与甲方协商一致，并书面约定。第十二章甲方声明及保证12.1甲方保证其出售的标的房屋拥有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。12.2甲方保证标的房屋不存在任何未清偿的债务、抵押、租赁或其他权利负担。12.3甲方承诺在过户过程中提供必要的文件和证明，以完成房屋所有权的转移。12.4甲方保证所提供的与标的房屋相关的所有资料均真实、准确、完整。第十三章乙方声明及保证13.1乙方保证其购买标的房屋是出于真实意愿，且具备相应的购买能力。13.2乙方保证支付购房款的方式合法，且资金来源合法。13.3乙方承诺按照本合同的约定履行付款义务，并承担相应的法律责任。13.4乙方保证在房屋交接后，合理使用和维护标的房屋。第十四章合同的终止和解除14.1在合同履行期间，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并协商处理。14.3若一方违反本合同且无法纠正，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的责任。14.4合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2本合同项下的通知应以书面形式送达对方，通知在送达之日视为已送达。15.3本合同的签订、履行、终止、解除及解释均适用中华人民共和国法律。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守法律规定，诚实信用，严格履行合同义