房产证抵押个人借款合同

房产证抵押个人借款合同合同编号：__________甲方（出借人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指本合同中的出借人，即提供借款的一方。1.2乙方：指本合同中的借款人，即接受借款的一方。1.3抵押物：指甲乙双方约定的，乙方以其房产证作为抵押担保的财产。第二章合同背景2.1甲方愿意向乙方提供借款，乙方因资金需求，同意接受甲方提供的借款。2.2乙方以其房产证作为抵押物，为本次借款提供担保。第三章借款金额及期限3.1借款金额：本合同项下借款金额为人民币___元整（大写：___元整）。3.2借款期限：借款期限自___年___月___日起至___年___月___日止。第四章借款利率及还款方式4.1借款利率：本合同项下借款利率为___%（年利率），按月计息。4.2还款方式：乙方应按照以下方式还款：4.2.1乙方应在借款期限内，每月___日前支付当月利息。4.2.2乙方应在借款期限届满时，一次性还清本金。第五章抵押物的设定与保管5.1乙方应在本合同签订之日起___日内，将其房产证交付给甲方，作为本次借款的抵押物。5.2甲方在收到乙方交付的房产证后，应妥善保管，保证抵押物的安全。5.3乙方在借款期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。5.4乙方应按甲方要求，办理抵押物登记手续，保证甲方对抵押物的优先受偿权。5.5乙方在借款期限届满后，如未能还清本金，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。第六章抵押物的维护与管理6.1乙方在抵押期间，应负责抵押物的维护和保养，保证抵押物的价值不受损害。6.2乙方应按照甲方的要求，定期提供抵押物的相关资料，包括但不限于房产证复印件、评估报告等。6.3乙方不得在抵押物上设立任何形式的权利负担，包括但不限于抵押、质押、留置等。6.4乙方应在抵押期间，保持抵押物的保险有效，保险受益人应为甲方。6.5如抵押物发生损坏或价值减少，乙方应在___日内通知甲方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。第七章借款逾期与违约责任7.1乙方如未按本合同约定的期限和金额偿还借款本息，视为逾期。7.2逾期期间，乙方应按照___%的利率支付逾期利息。7.3乙方逾期未还借款本息的，甲方有权立即采取一切必要的法律手段追讨债务。7.4乙方逾期还款的，应承担甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.5如乙方发生违约行为，甲方有权提前终止本合同，并立即要求乙方偿还全部借款本息。第八章抵押物的处置8.1在乙方未按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押物。8.2处置抵押物所得款项，扣除借款本息、违约金、实现债权的费用后，剩余部分退还乙方。8.3如处置抵押物所得款项不足以偿还借款本息，甲方有权继续向乙方追讨未偿还的部分。8.4甲方在处置抵押物前，应给予乙方___日的书面通知，并告知乙方有权在通知期限内偿还债务以避免抵押物的处置。第九章合同的变更与解除9.1本合同项下的借款金额、利率、期限等主要内容，未经双方协商一致，不得变更。9.2在借款期限内，如乙方提前偿还全部或部分借款，应与甲方协商一致，并按实际借款期限计算利息。9.3除非本合同有明确规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应协商解决合同履行问题。第十章争议解决与适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1双方在合同履行过程中，所有的通知、函件等均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知或函件以邮资已付的挂号信或特快专递方式寄出，视为已送达。11.3任何一方更改其联系地址，应提前___日书面通知对方。11.4未按本条规定送达的通知或函件，如因地址错误等原因导致未能送达，不产生法律效力。第十二章信息保密12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4如因法律要求或司法程序需要披露保密信息，披露方应提前通知对方，并尽可能减少信息披露的范围。第十三章法律适用与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.4本合同签订地为___市___区。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1甲方身份证明文件复印件。15.1.2乙方身份证明文件复印件。15.1.3房产证复印件。15.1.4其他与本合同相关的文件。签字部分：甲方（出借人）签字：____________________甲方（出借人）盖章：