广告屏幕租赁合同样本分析

合同编号：__________广告屏幕租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其广告屏幕租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________（地址）的广告屏幕租赁给乙方使用。1.2广告屏幕的基本情况如下：屏幕尺寸：__________屏幕数量：__________其他设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条广告内容4.1乙方应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规的广告内容。4.2乙方应在合同签订前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到广告内容后__小时内审核完毕。如甲方审核未通过，乙方应按照甲方的要求修改广告内容。4.3乙方应在租赁期间保证广告屏幕的正常使用，如因乙方原因导致广告屏幕不能正常使用的，乙方应承担相应责任。第五条维护及维修5.1甲方负责广告屏幕的日常维护及维修工作，确保广告屏幕的正常运行。5.2如因甲方原因导致广告屏幕不能正常使用的，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3乙方应合理使用广告屏幕，如因乙方原因导致广告屏幕损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应为其广告内容购买相应的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。6.2如乙方未购买保险或保险无效，甲方不承担因此产生的任何损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定时间交付广告屏幕或广告屏幕不能正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁物：确保广告屏幕的描述清晰准确，包括尺寸、数量和其他相关设施。2.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件和滞纳金等条款。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、滞纳金计算方式等需详细说明。4.广告内容：广告合法性、合规性审核，以及修改广告内容的规定。5.维护及维修：明确甲方维护责任、乙方合理使用义务以及损坏赔偿责任。6.保险：乙方购买保险的要求及保险单备案程序。7.违约责任：违约金比例、解除合同权利及相应的赔偿责任。8.争议解决：确定适用的法律、友好协商解决争议的程序以及诉讼法院的选择。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。2.合同中涉及的关键词语，如租赁物、租金、违约金等，应使用法律名词并保持清晰明确。3.如有疑问或需要解释的条款，应及时咨询专业法律人士。4.在履行合同过程中，双方应严格按照合同条款执行，并保存好相关证据。5.在发生争议时，尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依法向约定的法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁物：指租赁合同中出租方出租给承租方使用的物品，本合同中特指广告屏幕。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。5.广告合法性、合规性：广告内容符合国家法律法规、政策规定和社会公序良俗。6.维修费用：因维修租赁物产生的费用。7.保险：为防止因广告内容造成损失而购买的保险。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方式和方法。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：在节假日期间，乙方可能需要加大广告播放频率或更改广告内容。补充条款：双方应协商确定节假日期间的广告播放计划，并提前通知对方。2.品牌形象更新：乙方可能需要更新广告内容以符合新的品牌形象。补充条款：乙方应在合同期内提前通知甲方，以便甲方及时调整广告屏幕内容。3.紧急广告更换：乙方可能需要在紧急情况下更换广告内容，如产品召回通知。补充条款：乙方应在紧急情况下立即通知甲方，甲方应在收到通知后尽快更换广告内容。4.技术故障：如遇技术故障导致广告屏幕无法正常工作，需要明确责任方和维修时间。补充条款：甲方应在发生技术故障后立即启动维修程序，并在__小时内修复故障。如因甲方原因导致故障，甲方应承担相应责任。5.合同续约：当租赁期满后，乙方可能希望续约。补充条款：租赁期满前__个月