房屋买卖代理合同样本

合同编号：__________房屋买卖代理合同甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号/预售许可证号_______。1.2甲方对房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房屋出售/购买事宜，包括但不限于寻找买家/卖家、协商价格、签订合同、办理过户手续等。2.2乙方应在代理过程中，积极维护甲方的合法权益，提供专业的房地产交易服务。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2双方同意可以书面形式延长本合同的代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理销售/购买房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。4.2代理费用支付时间为房屋成交后_______日内。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.2乙方未按照甲方指示履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.房屋情况需真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.明确代理权限和代理期限，如需延长，应书面形式确认。4.代理费用标准、支付时间等条款需明确。5.双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。6.注意违约责任条款，确保自身权益受法律保护。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如向合同签订地人民法院提起诉讼）解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。2.代理：指代理人按照委托人的委托，以委托人的名义实施的民事法律行为。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。4.保密条款：指双方在合同履行过程中，对知悉的商业秘密和个人隐私等信息承担保密义务的条款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和办法。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房屋买卖事宜。补充条款：甲方应提供有效的授权书，授权乙方代表其处理房屋买卖事宜。2.乙方为房地产中介公司，需提供专业服务。补充条款：乙方应提供专业顾问团队，为甲方提供市场分析、价格咨询等服务。3.房屋存在租客，需协调租客与新房主的关系。补充条款：乙方应负责与租客沟通，确保租客在房屋过户过程中的权益得到保障。4.房屋买卖过程中出现贷款需求。补充条款：乙方应协助甲方办理贷款手续，提供贷款咨询及相关服务。5.房屋过户过程中涉及税费问题。补充条款：乙方应提供税费咨询服务，协助甲方了解并缴纳相关税费。附件列表：1.房屋所