如何写分期付款购房协议书

合同编号：__________分期付款购房协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3该房产的面积为_______平方米，房屋结构、设施等具体情况见附件一。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方同意按照本协议约定的分期付款方式，分_______期支付购房款。2.3每期付款金额及支付时间详见附件二。2.4乙方支付购房款时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。第三条房屋交付及产权转移3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证/不动产权证、装修验收合格证等。3.3乙方应按照本协议约定的付款进度支付购房款。款项支付完毕后，甲方应协助乙方办理产权转移手续。3.4产权转移过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲方和乙方各自承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。4.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为当期应付款款的_______%。4.3双方因不可抗力导致不能履行本协议的，不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房款全部支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：该房产具体情况说明（此处详细描述房屋的结构、设施、使用状况等）附件二：分期付款明细表（此处详细列出每期付款金额、支付时间等信息）注意事项：1.甲方应确保其拥有房产的完整所有权，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。2.双方应严格按照约定分期支付购房款，每期付款金额及时间不得擅自变更。3.甲方应在约定的时间内交付房产，并保证房产的交付状态符合合同约定。4.双方应按照约定承担产权转移过程中产生的税费。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，如有违约行为，应按约定承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑实体及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有权归谁所有，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：指房屋所有权人与使用人之间，就房屋的使用、收益等方面达成的协议。5.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的赔偿、给付义务。6.购房款：指乙方为购买甲方房产而应支付的货币金额。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.买方为外籍人士或港澳台同胞，需考虑汇率变动对购房款的影响。2.买方为首次购房者，可能需要额外关注房产交付的具体标准和流程。3.买方为投资者，可能对房产的出租或转售有特殊要求。4.买方有特殊购房需求，如需要进行房屋改造或装修。5.买方与出卖人为亲朋好友关系，可能存在优惠或特殊条款。合同补充条款：1.外籍人士或港澳台同胞购房特殊条款：如买方为外籍人士或港澳台同胞，购房款可按照双方约定的汇率进行支付，具体汇率及支付方式见附件三。2.首次购房者特殊条款：买方为首次购房者，甲方应提供完整的房产交付标准及流程，包括但不限于房屋验收、设施使用说明等，具体内容见附件四。3.投资者特殊条款：买方为投资者，双方可协商确定房产的出租或转售条件，具体条款见附件五。4.特殊购房需求条款：买方有特殊购房需求，如房屋改造或装修，具体改造或装修方案及费用见附件六。5.亲朋好友关系特殊条款：买方与出卖人为亲朋好友关系，双方可协商确定购房优惠或特殊条款，具体内容见附件七。附件列表：1.附件一：该房产具体情况说明2.附件二：