拆迁委托合同的撰写要点

合同编号：__________拆迁委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积2.乙方应按照甲方提供的图纸及资料，对拆迁房屋及附属设施、拆迁土地进行全面的拆迁工作。二、拆迁补偿安置1.甲方同意按照有关法律法规及政策规定，对拆迁房屋及附属设施、拆迁土地进行合理的补偿安置。2.乙方应协助甲方与被拆迁人协商补偿安置事宜，并按照甲方的要求进行拆迁补偿安置工作。三、拆迁期限1.乙方应在____年____月____日前完成拆迁工作。2.如因特殊情况导致拆迁工作无法按期完成，乙方应提前向甲方报告，并协商延期。四、拆迁费用1.甲方同意支付乙方的拆迁代理费用，具体金额为____元（大写：_________________________元整）。2.乙方应向甲方提供合法的税务发票。五、权利义务1.甲方应向乙方提供完整的拆迁房屋及附属设施、拆迁土地的相关资料，并保证资料的真实性、合法性。2.甲方应按照约定时间支付拆迁代理费用，否则乙方有权暂停拆迁工作。3.乙方应按照甲方的要求，合法、合规地进行拆迁工作，并保护被拆迁人的合法权益。4.乙方应在拆迁工作完成后，向甲方提供完整的拆迁资料及报告。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同代理费用的____%。2.乙方如未按照约定时间完成拆迁工作，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确拆迁范围和面积，以书面形式附图说明，确保无争议。3.合理约定拆迁期限，考虑实际情况，预留一定的时间缓冲。4.明确拆迁费用，如有额外费用，应提前沟通并书面确认。5.注意保护被拆迁人的合法权益，遵守相关法律法规。6.合同中应明确双方的违约责任，以及违约金的计算方式。7.约定争议解决方式，选择友好协商或诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁委托合同：是指委托方委托受托方进行拆迁工作的合同。2.拆迁房屋：指在拆迁范围内需要拆除的建筑物及其附属设施。3.拆迁土地：指在拆迁范围内需要拆除的土地使用权。4.拆迁补偿安置：指对被拆迁人因拆迁所造成的损失进行经济补偿和安置。5.拆迁期限：指完成拆迁工作的规定时间。6.拆迁费用：指完成拆迁工作所需支付的费用，包括代理费用等。7.违约责任：指违反合同约定所需承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.涉及居民搬迁：2.涉及企业搬迁：3.涉及文物保护：补充条款：甲方应确保拆迁范围内的文物得到妥善保护，如需拆除，应依法办理相关手续。乙方应协助甲方遵守文物保护法规，确保文物安全。4.涉及绿化拆除：补充条款：甲方应充分了解绿化拆除对环境的影响，并采取相应的环保措施。乙方应协助甲方遵守环保法规，确保绿化拆除过程中的环境污染得到有效控制。附件列表：1.拆迁房屋及附属设施、拆迁土