电器店转租协议书经典版

合同编号：__________电器店转租协议书甲方（原承租人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（新承租人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条转租范围1.1甲方同意将该店铺的部分或全部区域转租给乙方。具体转租区域如下：（1）店铺内部：_______平方米；（2）店铺外部：_______平方米。1.2乙方接受甲方的转租，并同意按照原租赁合同的约定使用和经营该转租区域。第二条转租期限2.1本协议的转租期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.2转租期满后，乙方有权按照原租赁合同的约定继续租赁该转租区域。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照原租赁合同的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式如下：（1）每月的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营规范4.1乙方应按照原租赁合同的约定和国家的法律法规进行经营活动，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方应自行承担因经营活动产生的法律责任，与甲方无关。第五条维修责任5.1转租期间，该转租区域的维修责任由乙方承担。5.2乙方应确保该转租区域的设施设备安全完好，如有损坏，乙方应负责及时修复或更换。第六条保险责任6.1乙方应自行购买相应的商业保险，确保经营活动的安全，防止意外事故的发生。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条转租费用7.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按照原租赁合同的约定执行。7.2乙方应按照出租人的要求，按时支付各项费用。第八条合同的变更和解除8.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。8.2双方如欲变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为应付金额的_______%。9.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订电器店转租协议书前，应仔细阅读并理解协议的全部内容，确保自己对协议的条款有清晰的认识。2.双方应核实对方的身份信息，确保对方具有转租或承租的权利。3.双方应明确转租范围、转租期限等关键条款，避免后期因约定不明确而产生纠纷。4.注意租金支付方式、时间以及逾期支付的滞纳金约定，确保双方权益。5.关注维修责任、保险责任等与自身利益相关的条款，明确双方的责任和义务。6.双方在履行协议过程中，如遇争议，应及时沟通协商，寻求解决办法。解决办法：1.双方发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.如果协商不成，可以寻求第三方调解，如租赁管理机关或消费者协会等。3.如果调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物部分或全部转给第三人使用的行为。2.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例支付给债权人的违约金。3.维修责任：指租赁期间，租赁物的维修义务由谁承担。4.保险责任：指租赁双方因租赁物发生的保险责任。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.转租店铺涉及知识产权：补充条款：双方确认，转租店铺期间，如涉及任何知识产权的使用，乙方应取得相关权利人的授权，并确保不侵犯他人的知识产权。如因乙方经营活动导致侵权，由乙方独立承担法律责任，与甲方无关。2.转租店铺进行餐饮业务：补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，双方同意，乙方应遵守国家关于餐饮行业的相关法律法规，确保食品安全、卫生。同时，乙方负责办理相关的餐饮许可证等手续，并承担因餐饮业务产生的环境保护责任。3.转租店铺进行特殊活动：补充条款：如乙方在转租店铺进行特殊活动（如促销、演出等），需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。同时，乙方应确保活动符合国家相关法律法规，避免对周围环境造成影响。4.转租期限变更：补充条款：如乙方需延长转租期限，应至少在转租期满前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。双方协商一致后，可签订书面协议修改转租期限。5.租金支付方式变更：补充条款：如乙方因特殊情况需变更租金支付方式，应与甲方协商一致