无房产证的房产转让合同参考

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：_______身份证号码：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（受让方）：_______身份证号码：__________地址：_________________联系电话：______________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2该房产目前的用途为_______。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。第二条转让价格2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证的申请手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2若甲方未按本合同约定交付房产或存在虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方签名：______________乙方签名：______________（盖章）注意事项：1.核实房产情况：在签订合同前，甲方应向乙方如实告知该房产的实际情况，包括房产的位置、面积、用途等，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。2.明确转让价格：双方应明确约定房产的转让价格，并按照约定时间支付转让款项。3.房产交付及过户：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《不动产权证书》，是证明不动产物权归属的法律文件。2.过户：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。4.争议解决：解决合同争议的过程，包括友好协商和法律途径等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国移民：甲方因出国移民需要尽快将房产转让，双方可协商确定一个优先转让价格。补充条款：如甲方在出国移民前未能完成房产过户手续，甲方应退还已支付的转让款项，并支付相应的违约金。2.乙方家庭急需住房：乙方因家庭急需住房，要求提前交付房产。补充条款：甲方应在合同签订后10个工作日内，将房产交付给乙方。3.房产存在抵押贷款：该房产目前设有抵押贷款，甲方承诺在过户前解除抵押。补充条款：如甲方未能在过户前解除抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款项。4.房产涉及改造装修：乙方希望在购买房产后进行改造装修，甲方同意并提供相关支持。补充条款：甲方应提供房产相关图纸和资料，协助乙方办理改造装修手续。5.房产过户税费承担：过户过程中产生的税费由乙方承担。补充条款：如因政策变动导致过户税费增加，乙方有权要求甲方承担