新式物业管理合同模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（业主）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务的事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区公共区域的清洁、维修、保养；公共设施的管理和维护；绿化养护；公共秩序维护；消防安全管理；物业费用收缴等。第二条物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。物业管理费用的标准为_______元/月·平方米。2.2物业管理费用的支付方式为每月_______日前支付当月物业管理费用。第三条物业管理服务内容3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。3.3甲方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的安全运行。3.4甲方应做好物业的消防安全工作，定期进行消防安全检查，提高业主的消防安全意识。3.5甲方应尊重和保护业主的隐私权和财产权，不得泄露业主个人信息，不得擅自进入业主家中。第四条业主的义务4.1乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方的管理工作。4.2乙方应按照合同约定支付物业管理费用，不得逾期支付。4.3乙方不得在物业共用部位进行经营性活动，不得损害他人利益。4.4乙方应爱护公共设施设备，合理使用物业，不得损坏。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权依法追讨欠款。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应双方协商一致，并书面确认。6.2在合同有效期内，如甲方转让物业管理项目的，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。2.物业管理范围和内容应具体明确，确保双方对提供的服务和范围有清晰的理解。3.物业管理费用的标准和支付方式应在合同中明确规定，避免日后产生纠纷。4.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.乙方应遵守物业管理规章制度，按时支付物业管理费用，爱护公共设施设备。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，必要时可以寻求第三方调解。2.如一方未履行合同约定，另一方有权要求履行或赔偿损失。3.在合同有效期内，如需变更或解除合同，应双方协商一致，并书面确认。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.物业管理费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人工、材料、设备运行及维护等成本。3.物业管理规章制度：指物业服务企业为规范物业管理行为，保障业主权益，制定的内部管理规范和操作流程。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的装修管理制度，包括但不限于装修申请、施工时间、垃圾清理等。补充条款：双方同意，在乙方进行房屋装修期间，乙方应向甲方提交装修申请，并遵守甲方的装修管理制度。乙方在装修过程中不得影响其他业主的正常生活秩序，并负责清理装修产生的垃圾，确保物业环境的整洁。2.宠物管理：业主饲养宠物时，需要遵守物业管理公司的宠物管理制度，包括但不限于宠物登记、遛狗规定等。补充条款：双方同意，乙方饲养宠物时，应向甲方进行宠物登记，并遵守甲方的宠物管理制度。乙方在遛狗时应遵守相关规定，不得让宠物扰民或损坏公共设施。3.临时活动：业主在小区内举办临时活动时，需要提前通知物业管理公司，并遵守相关管理规定。补充条款：双方同意，乙方在小区内举办临时活动时，应提前向甲方通知，并遵守甲方的相关规定。乙方在